Nhà phố Mặt Tiền Đường Số 1 Tân Bình - 3 tầng - Giá Chỉ 13,1 Tỷ

🏠 HIẾM XUẤT HIỆN: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 1, P.BẢY HIỀN - VỊ TRÍ VÀNG, GIÁ ĐẦU TƯ

Bạn đang tìm một căn nhà phố vừa ở vừa kinh doanh tại khu vực sầm uất bậc nhất Tân Bình? Cơ hội sở hữu Nhà phố 61/36 Đường Số 1 Phường Bảy Hiền đang chờ đợi chủ nhân mới với mức giá cực kỳ hấp dẫn chỉ 13,1 tỷ (111,5 triệu/m²). Căn nhà phố 3 tầng kiên cố này sẽ là lựa chọn hoàn hảo cho gia đình nhiều thế hệ hoặc nhà đầu tư thông thái.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 61/36 Đường Số 1, Phường 10, Tân Bình (Phường Bảy Hiền), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 117,5m² (4m x 32m) • Diện tích sử dụng: 240,9m² • Kết cấu: Nhà 3 tầng, thiết kế hiện đại • Công năng: 6 phòng ngủ, 5 toilet • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền Đường Số 1 • Giá bán: 13,1 tỷ (111,5 triệu/m²) - Còn thương lượng • Vị trí chính xác: Google Maps

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ MẠNH MẼ

Bán Nhà phố 61/36 Đường Số 1 Tân Bình** tọa lạc tại vị trí đắc địa của Phường 10 (Bảy Hiền), một trong những khu vực phát triển năng động và sầm uất của Quận Tân Bình. Đường Số 1 là tuyến đường thương mại sôi động với mật độ dân cư đông đúc, thuận lợi cho cả ở và kinh doanh.

Khu vực này được biết đến với:

• Kết nối giao thông thuận tiện: Liên kết nhanh chóng với các trục đường lớn như Hoàng Văn Thụ, Nguyễn Thái Sơn, Phạm Văn Đồng • Gần sân bay Tân Sơn Nhất: Chỉ 10 phút di chuyển, lý tưởng cho nhà đầu tư quan tâm đến bất động sản cho thuê • Trung tâm thương mại: Gần Chợ Bảy Hiền, siêu thị Emart, Lotte Mart, AEON Mall Tân Phú • Trường học các cấp: Trường THPT Nguyễn Thái Bình, Đại học Công nghiệp, Đại học Văn Lang • Y tế: Bệnh viện Thống Nhất, Bệnh viện Tân Bình chỉ cách 5-10 phút di chuyển • Hạ tầng phát triển: Khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng, đặc biệt là các dự án giao thông kết nối

Với vị trí đắc địa như vậy, bất động sản này không chỉ mang lại không gian sống lý tưởng mà còn là khoản đầu tư bền vững, dự kiến tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới khi các dự án hạ tầng hoàn thiện.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 13,1 tỷ (tương đương 111,5 triệu/m²), căn Nhà phố 61/36 Đường Số 1 Tân Bình đang được chào bán thấp hơn khoảng 5-10% so với mặt bằng chung trong khu vực cho bất động sản cùng phân khúc.

So sánh giá khu vực:**

• Các căn nhà phố tương tự trong phường có mức giá dao động 120-130 triệu/m²
• Mặt bằng kinh doanh cho thuê tại đây đạt 25-35 triệu/tháng
• Tiềm năng tăng giá 7-10%/năm nhờ vị trí đắc địa

Tiềm năng sinh lời:**

• Cho thuê nguyên căn: 40-45 triệu/tháng (tỷ suất lợi nhuận 3.5-4%/năm)
• Cho thuê phòng: 6-8 triệu/phòng x 6 phòng = 36-48 triệu/tháng
• Kinh doanh kết hợp ở: Tầng trệt kinh doanh, các tầng trên cho thuê/ở

Đặc biệt, với pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, việc giao dịch, chuyển nhượng hay thế chấp ngân hàng đều thuận lợi, giúp gia tăng tính thanh khoản cho bất động sản.

🌈 CÔNG NĂNG SỬ DỤNG ĐA DẠNG

Với thiết kế 3 tầng hiện đại cùng 6 phòng ngủ rộng rãi, căn nhà mang đến nhiều phương án sử dụng:

1. Nhà ở gia đình đa thế hệ: Không gian rộng rãi, phòng ngủ nhiều, phù hợp gia đình lớn
2. Kinh doanh tầng trệt: Mở cửa hàng, văn phòng, spa, cửa hàng thời trang...
3. Cho thuê căn hộ dịch vụ: Phân chia thành các căn hộ mini cho thuê, thu nhập ổn định
4. Văn phòng công ty: Không gian làm việc tiện nghi tại vị trí trung tâm
5. Kết hợp ở và kinh doanh: Mô hình "live-work" đang rất phổ biến tại các khu vực trung tâm

Đặc biệt, với mặt tiền 4m và chiều sâu 32m, căn nhà có không gian thoáng đãng, ánh sáng tự nhiên, tạo môi trường sống và làm việc lý tưởng.

⭐ TẠI SAO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa hiếm có - Mặt tiền Đường Số 1, Phường Bảy Hiền, khu vực sầm uất, dân cư đông đúc
2. Tiện ích xung quanh đầy đủ - Chỉ vài phút đến chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện
3. Pháp lý hoàn chỉnh, minh bạch - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
4. Giá tốt hơn thị trường - Chỉ 111,5 triệu/m², thấp hơn 5-10% so với khu vực
5. Đa công năng sử dụng - Vừa ở, vừa kinh doanh, cho thuê sinh lời ổn định
6. Không gian sống chất lượng - 6 phòng ngủ rộng rãi, 5 nhà vệ sinh hiện đại
7. Tiềm năng tăng giá cao - Khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng và thương mại

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 13,1 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: 61/36 Đường Số 1, Phường 10, Tân Bình (Phường Bảy Hiền), TP.HCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Duyên may không đợi ai, hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?** Hoàn toàn có thể! Căn nhà đã hoàn thiện đầy đủ, kết cấu chắc chắn, có thể vào ở ngay hoặc kinh doanh mà không cần sửa chữa lớn.

2. Pháp lý của căn nhà như thế nào?** Căn nhà có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, đảm bảo an toàn pháp lý. Việc công chứng, sang tên có thể thực hiện nhanh chóng trong ngày.

3. Ngân hàng nào hỗ trợ vay khi mua nhà này?** Với pháp lý rõ ràng, bạn có thể vay 60-70% giá trị nhà từ các ngân hàng như Vietcombank, BIDV, Techcombank với lãi suất ưu đãi. Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ kết nối với ngân hàng để quá trình vay vốn thuận lợi nhất.

Tìm hiểu thêm về nhà phố Tân Bình tại timnhapho.vn Xem thêm giá nhà phường Bảy Hiền [Tham khảo thủ tục mua bán nhà](https://timnhapho.vn/thu-tuc-mua-ban-nha