Nhà phố Mặt Tiền Đường Số 1 Thủ Đức - 2 tầng - Giá Chỉ 4,35 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Đường Số 1, Tam Bình—một lựa chọn trực tiếp cho ai muốn căn nhà sẵn xây, pháp lý sạch sẽ, có thể ở ngay.

Nhà phố 2 tầng, 44,6m² (3,8m × 13m), 3 phòng ngủ, 2 tolet, hướng Bắc, pháp lý đầy đủ sổ hồng riêng chính chủ. Nằm trên Đường Số 1, Phường Tam Bình (Phường Tam Phú cũ), Thủ Đức. Giá bán 4,35 tỷ (97,5 triệu/m²).

Xem nhà thực tế để cảm nhận rõ không gian sống và vị trí mặt tiền—liên hệ 090.118.4444 để sắp xếp lịch.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 40a Đường Số 1, Phường Tam Bình (Phường Tam Phú, Thủ Đức)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 44,6m² (3,8m × 13m), nở hậu 4m
• Kết cấu: 2 tầng, 3 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Hướng: Bắc
• Vị trí: Mặt tiền Đường Số 1
• Giá bán: 4,35 tỷ (97,5 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Số 1 là tuyến đường kết nối chính trong khu vực Tam Bình, Thủ Đức. Vị trí mặt tiền đảm bảo sự hiện thị và tiếp cận khách hàng dễ dàng. Khu vực Tam Bình phát triển với dân cư ổn định, tiện ích sống hàng ngày đầy đủ.

Giá 97,5 triệu/m² là mức hợp lý cho một nhà phố 2 tầng mặt tiền tại khu vực này. Tỷ suất cho thuê hiện tại không có dòng tiền rõ ràng, vì vậy giá trị nhà phố chủ yếu nằm ở khả năng sử dụng ở lâu dài, thế chấp hoặc bán lại tương lai khi giá giữ được.

Pháp lý sạch sẽ (sổ hồng riêng, hoàn công, công chứng nhanh) là điểm cộng lớn, giảm rủi ro giao dịch. Vị trí Tam Bình gần các trục giao thông chính, nhân lực ổn định.