Nhà phố Mặt Tiền Đường Số 1 Thủ Đức - 3 tầng - Giá Chỉ 112 Tỷ

Mặt tiền Đường Số 1 — con đường không phải bất kỳ. Tài sản này đang chờ chủ nhân biết giá trị thực của vị trí tốt. Nhà phố 3 tầng, 460m², sổ đỏ riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch có thể chốt trong ngày — giá 112 tỷ VNĐ.

Bạn đang tìm nhà phố mặt tiền để ở hay kinh doanh? Hay bạn muốn tài sản pháp lý rõ ràng, có địa chỉ thật, có thể xem nhà bằng mắt thực tế trước khi quyết định? Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ tại sao tài sản này đáng được cân nhắc.

Nếu bạn là chủ doanh nghiệp cần mặt bằng, hay nhà đầu tư tìm nguồn dòng tiền từ cho thuê, hay gia đình muốn sở hữu nhà thật có giá thật — thì tiếp tục đọc dưới đây sẽ giúp bạn quyết định nhanh hơn.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 36 Đường Số 1, Phường An Khánh (Phường An Khánh cũ), Thủ Đức, Thành Phố Hồ Chí Minh – Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.78731,106.73544 – Loại bất động sản: Nhà phố mặt tiền – Diện tích: 460m² (ngang 20m × dài 23m) – Kết cấu: Nhà 3 tầng – Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày – Giá bán: 112 tỷ VNĐ – Mức giá: 243.5 triệu VNĐ/m²

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Số 1 là tuyến đường chính qua Phường An Khánh, Thủ Đức. Vị trí mặt tiền có lợi thế kết nối thuận tiện, dễ nhận diện và tiếp cận khách hàng nếu sử dụng kinh doanh.

Khu vực Phường An Khánh (cũ gọi là Phường An Khánh, Quận Thủ Đức) là vùng dân cư phát triển với mật độ dân số tăng. Xung quanh tài sản có các tiện ích cơ bản như trường học, chợ địa phương, và khá gần với các tuyến đường chính như Quốc Lộ 1.

Là mặt tiền Đường Số 1, tài sản có khả năng tiếp cận đa dạng khách hàng — từ khách đi lại hàng ngày đến khách có mục đích tìm dịch vụ. Điều này tạo lợi thế nếu bạn muốn khai thác cho thuê kinh doanh hoặc mở văn phòng, showroom.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Mức giá: 112 tỷ VNĐ**

Giá bán 112 tỷ cho 460m² mặt tiền Đường Số 1 tương đương 243.5 triệu VNĐ/m². Đây là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến đường tương tự.

Với vị trí mặt tiền, khả năng khai thác cho thuê kinh doanh là điểm mạnh chính. Nếu bạn cho thuê toàn bộ hoặc từng tầng, dòng tiền hàng tháng sẽ phụ thuộc vào:

• Loại hình kinh doanh mà khách thuê lựa chọn
• Khả năng tiếp cận khách hàng của mặt bằng
• Tình hình thị trường cho thuê khu vực hiện tại

Tỷ suất cho thuê hiện tại chưa được cung cấp rõ ràng từ chủ nhà. Chúng tôi khuyến khích bạn xem nhà thực tế và thương lượng trực tiếp với chủ nhà để hiểu rõ hơn về nguồn dòng tiền mà tài sản có thể mang lại.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Với 460m² mặt tiền 3 tầng, tài sản này có thể được sử dụng theo nhiều hình thức:

1. Kinh doanh mặt bằng (Showroom, Cửa hàng, Văn phòng)** Mặt tiền Đường Số 1 thích hợp cho các cửa hàng bán lẻ, bán lẻ dịch vụ, hoặc văn phòng đại diện. Khách hàng dễ nhận diện, tiếp cận tự nhiên qua lối đi hàng ngày.

2. Cho thuê tầng hoặc từng tầng** Nếu không muốn quản lý kinh doanh trực tiếp, bạn có thể chia tầng để cho thuê cho các khách hàng có nhu cầu kinh doanh riêng — mỗi tầng là một đơn vị cho thuê độc lập.

3. Sở hữu để ở kết hợp kinh doanh** Tầng dưới kinh doanh, tầng trên ở — mô hình phổ biến với nhà phố mặt tiền, tạo dòng tiền vừa đủ sống vừa có lợi nhuận.

4. Giữ tài sản dài hạn** Nếu bạn không cần dòng tiền ngay, mặt tiền Đường Số 1 có sức hút nhất định trong bối cảnh khu vực An Khánh đang phát triển dân cư. Tài sản pháp lý rõ ràng cũng là điểm tin cây cho nhà đầu tư dài hạn.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

1. Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng ở vị trí tốt** Mặt tiền Đường Số 1 là lợi thế lớn nếu bạn cần cửa hàng bán lẻ, cửa hàng dịch vụ, hoặc chi nhánh văn phòng. Vị trí dễ nhận diện, dễ tiếp cận khách hàng.

2. Nhà đầu tư tìm dòng tiền cho thuê** Với 3 tầng và diện tích lớn, bạn có thể chia tầng cho thuê cho nhiều khách hàng khác nhau, tối ưu hoá dòng tiền hàng tháng.

3. Gia đình muốn sở hữu nhà thật, pháp lý rõ ràng** Sổ đỏ riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — đây là điều bảo đảm bạn sở hữu tài sản thực sự, không bất kỳ tranh chấp pháp lý nào. Công chứng giao dịch cũng được xử lý nhanh chóng.

4. Người cần nhà ở kết hợp kinh doanh nhỏ** Tầng dưới có thể dành cho cửa hàng nhỏ, tầng trên để ở — mô hình sinh lợi vừa phải mà không quá phức tạp.

5. Khách hàng cần xem nhà thực tế trước quyết định** Nếu bạn là người tin vào việc xem tài sản bằng mắt thực tế, chôm cảm nhận không gian thực tế — tài sản này sẵn sàng để bạn ghé thăm và cảm nhận ngay.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Mặt tiền Đường Số 1 — Lợi thế kết nối và kinh doanh** Vị trí mặt tiền không phải bất kỳ. Khách hàng sẽ tìm thấy bạn dễ dàng nếu kinh doanh, hoặc môi trường sống gần gũi nếu ở. Đây là lợi thế cơ bản nhưng vô cùng quan trọng cho bất kỳ hình thức sử dụng nào.

2. Pháp lý sạch sẽ — Sổ đỏ riêng, hoàn công đầy đủ** Sổ hồng riêng chính chủ với hoàn công đầy đủ nghĩa là bạn là chủ sở hữu thực sự, không bất kỳ rủi ro pháp lý nào. Công chứng giao dịch có thể hoàn thành nhanh chóng — điều này giúp bạn yên tâm từ ngày đầu sở hữu.

3. Diện tích lớn — 460m² cho nhiều phương án sử dụng** 460m² là một diện tích đủ lớn để bạn tách tầng, tách mục đích sử dụng, hoặc phát triển khai thác kinh doanh đa dạng. Bạn có linh hoạt cao hơn so với nhà phố nhỏ hơn.

4. Giá bán đáng cân nhắc — 243.5 triệu/m²** Mức giá này cho một tài sản mặt tiền, sổ đỏ riêng, hoàn công đầy đủ là mức giá đáng để bạn so sánh và xem xét kỹ lưỡng với các tài sản cùng loại ở khu vực.

5. Giao dịch nhanh — Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, có khả năng chi trả. Điều này có nghĩa bạn có cơ hội đàm phán giá nếu bạn sẵn sàng hành động nhanh.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem bài này, nghĩa là tài sản này ít nhiều đang gợi sự chú ý của bạn. Đó là điều tốt.

Nhà phố 460m² mặt tiền Đường Số 1, An Khánh, sổ đỏ riêng, hoàn công đầy đủ — không phải căn nhà nào cũng có đủ những điều kiện này. Giá 112 tỷ có thể thương lượng với khách hàng có thiện chí.

Hãy xem nhà thực tế.** Đó là bước quan trọng nhất. Cảm nhận không gian, kiểm tra chất lượng xây dựng, hình dung kế hoạch sử dụng của bạn. Nếu phù hợp, chốt ngay với chủ nhà.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường 💬 Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444 📍 Địa chỉ xem nhà: 36 Đường Số 1, Phường An Khánh, Thủ Đức, Thành Phố Hồ Chí Minh

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí — người thật, việc thật, giá thật.**

⏰ Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước. Quý khách nên liên hệ sớm để không bỏ lỡ.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Pháp lý có rõ ràng không? Có tranh chấp pháp lý gì không?** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — đây là điều đảm bảo pháp lý sạch sẽ. Bạn là chủ sở hữu thực sự mà không có bất kỳ tranh chấp hay lien tục nào. Công chứng giao dịch cũng được xử lý nhanh chóng trong ngày nếu hai bên đồng ý. Hãy kiểm tra sổ đỏ và giấy tờ pháp lý kỹ lưỡng khi xem nhà thực tế.

2. Giá 112 tỷ có thương lượng được không? Tối đa thương được bao nhiêu?** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, có khả năng chi trả. Mức thương lượng cụ thể tùy thuộc vào tình hình thị trường và thiện chí của cả hai bên. Hãy liên hệ trực tiếp với Quách Cường để bàn bạc mức giá phù hợp với bạn.

3. Nhà này phù hợp để ở hay để đầu tư kinh doanh hơn?** Nhà này phù hợp cả hai. Nếu bạn muốn ở, mặt tiền Đường Số 1 là vị trí yên tĩnh nhưng gần tiện ích — khá lý tưởng cho gia đình. Nếu bạn muốn đầu tư kinh doanh, mặt tiền là lợi thế lớn để cho thuê mặt bằng hoặc tách tầng cho thuê — dòng tiền từ kinh doanh có thể sinh lợi ổn định.

Tìm Nhà Phố — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ. Website: timnhapho.vn | Hotline: 090.118.4444