Nhà phố Mặt Tiền Đường Số 10 Quận 6 - 4 tầng - Giá Chỉ 30 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 10 - "KIM CƯƠNG" QUẬN 6

Cơ hội hiếm có sở hữu ngay nhà phố mặt tiền đường Số 10, Phường Phú Lâm, Quận 6 với vị trí đắc địa, tiềm năng kinh doanh vô hạn. Nhà đẹp 4 tầng, pháp lý hoàn chỉnh, sẵn sàng giao dịch ngay!

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 91 Đường Số 10, Phường 13 (Phường Phú Lâm), Quận 6, TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 54m² (4,5m x 12m)
• Diện tích sử dụng: 216m²
• Kết cấu: Nhà 4 tầng kiên cố, thiết kế đẹp
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng sang tên nhanh
• Vị trí: Mặt tiền Đường Số 10, thuận tiện kinh doanh
• Định vị: Google Maps
• Giá bán: 30 tỷ (tương đương 555,6 triệu/m²) - Còn thương lượng

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 91 Đường Số 10 Quận 6 sở hữu vị trí "vàng" hiếm có tại khu vực phát triển sôi động của Quận 6. Tọa lạc tại mặt tiền Đường Số 10, nơi có mật độ dân cư đông đúc, lưu lượng người qua lại lớn - đây chính là điểm vàng cho kinh doanh thương mại.

Tiện ích xung quanh trong bán kính 2km:**

• Chợ Phú Lâm và Chợ Bình Tây sầm uất
• AEON Mall Bình Tân, Lotte Mart Quận 6
• Bệnh viện Quận 6, Bệnh viện Chợ Rẫy
• Trường THPT Bình Phú, Trường Đại học Công nghiệp Thực phẩm
• Công viên Phú Lâm, Khu vui chơi giải trí
• Trục giao thông chính: Hồng Bàng, Kinh Dương Vương

Dự án phát triển hạ tầng khu vực:**

• Tuyến Metro số 6 (Bà Quẹo - Phú Lâm) đang trong giai đoạn quy hoạch
• Dự án mở rộng đường Hồng Bàng - Minh Phụng
• Quy hoạch phát triển Đại lộ Võ Văn Kiệt kéo dài

Với vị trí cửa ngõ kết nối Quận 5, Quận 8 và Bình Tân, bất động sản Bán Nhà phố 91 Đường Số 10 Phường Phú Lâm đang nằm trong vùng phát triển mạnh mẽ của thành phố, hứa hẹn tiềm năng tăng giá không ngừng trong tương lai.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá thị trường:* Với mức giá 555,6 triệu/m², nhà mặt tiền này có giá hợp lý so với mặt bằng chung các bất động sản mặt tiền tại Quận 6 (dao động từ 500-600 triệu/m²). Đặc biệt khi xét đến vị trí đắc địa và pháp lý hoàn chỉnh, đây là mức giá cạnh tranh* cho nhà đầu tư thông thái.

Tiềm năng tăng giá:**

• Tốc độ tăng giá BĐS khu vực: 15-20%/năm
• Dự báo tăng trưởng 5 năm tới: 80-100%
• Cơ hội sinh lời nhanh khi khai thác kinh doanh

Phân tích ROI:**

• Cho thuê mặt bằng kinh doanh: 80-100 triệu/tháng
• Tỷ suất lợi nhuận cho thuê: 3-4%/năm
• Thu hồi vốn: 25-30 năm (không tính đến giá trị tăng theo thời gian)

🏗️ TIỀM NĂNG KHAI THÁC

Với vị trí mặt tiền đường lớn tại Phường Phú Lâm, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác đa dạng:

1. Kinh doanh thương mại: Showroom, cửa hàng thời trang cao cấp, nhà hàng, chuỗi F&B...
2. Văn phòng cho thuê: Công ty, văn phòng đại diện, văn phòng luật sư
3. Dịch vụ y tế - làm đẹp: Phòng khám, spa, clinic thẩm mỹ
4. Mô hình kết hợp: Kinh doanh mặt tiền + Cho thuê tầng trên làm văn phòng/căn hộ dịch vụ

Đặc biệt, với tổng diện tích sử dụng lên đến 216m², bạn có thể tối ưu hóa từng tầng cho các mục đích khác nhau, tạo nên dòng tiền ổn định, bền vững.

⭐ 6 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY

1. Vị trí đắc địa hiếm có - Mặt tiền đường lớn, khu vực kinh doanh sầm uất
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng ngay, không phát sinh rủi ro
3. Thiết kế đẹp, xây dựng chắc chắn - Nhà 4 tầng kiên cố, bàn giao ngay
4. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực phát triển mạnh của Quận 6
5. Đa dạng phương án khai thác - Vừa ở vừa kinh doanh, cho thuê sinh lời
6. Giá thương lượng hợp lý - Chủ thiện chí bán, cơ hội cho người quyết đoán

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BĐS VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả để ở và đầu tư sinh lời. Với mức giá 30 tỷ (còn thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ, đây là thời điểm vàng để xuống tiền.

Liên hệ ngay để xem nhà trực tiếp:** 📞 Hotline: 0909.66.1728 (Mr. Quách Hưng) 📱 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Địa chỉ: 91 Đường Số 10, Phường 13, Quận 6 (Phường Phú Lâm), TP. Hồ Chí Minh

Hãy gọi ngay hôm nay để được tư vấn chi tiết và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Cơ hội hiếm có không chờ đợi ai! Tin đăng có thể gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Mọi giao dịch đều có công chứng và hợp đồng rõ ràng, đảm bảo quyền lợi tối đa cho khách hàng.

Mua bán nhà là cái duyên, và duyên ấy bắt đầu từ tin đăng này. Hãy nhanh chân nắm bắt cơ hội vàng!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có đang cho thuê không? Cần thời gian bao lâu để bàn giao?**

Hiện nhà đang trống, có thể bàn giao ngay sau khi hoàn tất thủ tục mua bán. Khách hàng có thể dọn vào ở hoặc khai thác kinh doanh ngay không mất thời gian chờ đợi.

2. Nhà có thể thương lượng giá không? Mức giá thấp nhất có thể là bao nhiêu?**

Chủ nhà có thiện chí bán nên sẵn sàng thương lượng giá với khách hàng thực sự quan tâm. Tuy nhiên, mức giá cụ thể sẽ phụ thuộc vào phương thức thanh toán và thời gian giao dịch. Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp để được tư vấn chi tiết.

3. Khu vực này có phù hợp để kinh doanh ngành nghề nào nhất?**

Với vị trí mặt tiền đường lớn tại Quận 6, địa điểm này đặc biệt phù hợp với các ngành F&B (nhà hàng, cafe), showroom, cửa hàng thời trang, nội thất cao cấp, dịch vụ làm đẹp hoặc văn phòng công ty. Lưu lượng người qua lại lớn là lợi thế cho hầu hết các loại hình kinh doanh.