Mặt tiền Đường Số 103 — tuyến đường ngay trung tâm vùng kết nối. Nhà phố 4 tầng, diện tích 326m². Pháp lý rõ ràng: sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh chóng. Giá 105 tỷ.
Nếu đang tìm bất động sản có vị trí tốt, pháp lý sạch sẽ và có thể xem nhà thực tế, tin này có thể là một lựa chọn đáng xem. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất để cảm nhận tài sản.
Hãy đọc kỹ thông tin dưới đây. Nếu phù hợp nhu cầu, hãy liên hệ sớm để xem nhà trước khi có khách khác đặt cọc.
📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản
– Địa chỉ: 21 Đường Số 103, Phường Thạnh Mỹ Lợi (Phường Cát Lái cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
– Diện tích: 326m²
– Kích thước: 13m (ngang) × 27m (dài)
– Kết cấu: Nhà đẹp 1 hầm 4 tầng
– Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
– Giá bán: 105 tỷ (322,1 triệu/m²)
– Tỷ suất cho thuê: 0% (không có dòng tiền thuê hiện tại)
– Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.77087,106.77041
– Liên hệ: 090.118.4444 gặp Quách Cường
🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực
Đường Số 103 nằm tại Phường Thạnh Mỹ Lợi, Thành Phố Hồ Chí Minh — khu vực phát triển với tính kết nối tốt. Tuyến đường này đi qua một vùng có tiện ích đa dạng, thuận lợi cho giao thông và sinh hoạt hàng ngày.
Vị trí mặt tiền của bất động sản này mang lợi thế rõ ràng:
– Mặt tiền rộng: 13m, khả năng tiếp cận cao từ đường chính
– Vị trí ngã tư hoặc khu vực giao thông sôi động
– Khả năng quan sát, lưu thông tốt — lợi thế cho các hình thức kinh doanh nhỏ lẻ nếu cần
– Khu vực dân cư ổn định với nhu cầu nhà ở thực tế
Mặc dù thông tin tiện ích cụ thể xung quanh (trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại) không được cung cấp chi tiết, nhưng vị trí mặt tiền và độ dài chiều sâu (27m) cung cấp linh hoạt cao cho việc sử dụng không gian.
💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác
Mức giá:** 105 tỷ đồng, tương đương 322,1 triệu/m²
Đây là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến Đường Số 103 và khu vực Phường Thạnh Mỹ Lợi. Giá được tính trên diện tích sử dụng thực tế 326m², đây là căn cứ rõ ràng cho khách hàng đánh giá giá trị.
Khả năng khai thác:**
Hiện tại, tài sản này chưa có dòng tiền thuê (tỷ suất 0%). Điều này có thể là:
– Chủ nhà đang ở hoặc giữ tài sản để sử dụng cá nhân
– Chưa khai thác cho thuê bởi chưa tìm được khách phù hợp
Nếu bạn mua và muốn khai thác cho thuê hoặc kinh doanh, mức giá bạn chi trả sẽ phụ thuộc vào:
– Loại hình kinh doanh: cho thuê nguyên căn, cho thuê từng tầng, hay mở dịch vụ
– Nhu cầu thị trường khu vực
– Độ hoàn thiện và tiện ích bên trong
Khách nên tính toán kỹ khả năng cho thuê hoặc sử dụng của riêng mình trước khi quyết định. Xem nhà thực tế và hỏi chủ nhà chi tiết về các khách đến xem hoặc yêu cầu cho thuê trước đây sẽ giúp bạn đánh giá chính xác hơn.
🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác
Nhà phố 326m² với 4 tầng + 1 hầm mang lại linh hoạt cao. Một số hướng sử dụng tiêu biểu:
- Ở thực tế: Chia tầng thành các phòng ngủ, phòng khách, bếp, toilet — điều kiện cho một gia đình lớn hoặc có khách thường xuyên
- Ở kết hợp kinh doanh tầng 1: Tầng 1 có mặt tiền 13m rất thuận lợi để mở không gian kinh doanh (bán hàng, quán ăn nhỏ, dịch vụ), các tầng trên ở riêng
- Cho thuê từng tầng: Nhà 4 tầng cho phép tách thành 2–3 phòng cho thuê riêng biệt, tạo dòng tiền đa chiều
- Văn phòng hoặc showroom: Mặt tiền rộng, chiều sâu dài — phù hợp để làm không gian trưng bày, văn phòng nhỏ hoặc tư vấn
Tuy nhiên, các quy định xây dựng, sử dụng đất và pháp lý tuyến Đường Số 103 có thể áp dụng hạn chế hoặc yêu cầu cụ thể. Khách nên xác nhận lại với chủ nhà hoặc cơ quan chuyên trách trước khi quy hoạch công năng.
👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?
-
Gia đình muốn mua nhà ở thực tế**
Nếu bạn đang tìm nhà phố rộng (326m²) để ở lâu dài, tài sản này có diện tích khá, pháp lý rõ ràng, có sổ hồng riêng — những yếu tố quan trọng để an tâm sở hữu dài hạn.
-
Nhà đầu tư giữ tài sản**
Bất động sản mặt tiền có xu hướng bền giá và có khả năng phục vụ nhu cầu kinh doanh linh hoạt. Nếu bạn muốn giữ tài sản 5–10 năm hoặc lâu hơn mà không vội bán, vị trí này có tiềm năng.
-
Chủ doanh nghiệp nhỏ cần mặt bằng kinh doanh + ở**
Mặt tiền Đường Số 103 rộng 13m, giao thông thuận lợi — thích hợp mở dịch vụ, quán ăn, bán hàng tầng 1 trong khi ở tầng trên.
-
Người tìm bất động sản có pháp lý sạch sẽ**
Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ + có thể công chứng nhanh — các tiêu chí pháp lý rõ ràng, giảm rủi ro giao dịch.
-
Khách mua nhà muốn xem thực tế**
Tài sản này có địa chỉ cụ thể (21 Đường Số 103, Phường Thạnh Mỹ Lợi) và Google Maps rõ ràng — bạn có thể xem nhà trực tiếp, không phải tin tức bịa chỉ.
✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này
-
Pháp lý rõ ràng, hoàn công đầy đủ**
Sổ hồng riêng chính chủ và hoàn công đầy đủ là nền tảng để an tâm giao dịch. Bạn không lo về những tranh chấp pháp lý hay công trình chưa hoàn thiện. Công chứng giao dịch nhanh trong ngày cũng giúp tiết kiệm thời gian và chi phí.
-
Mặt tiền rộng 13m — lợi thế kinh doanh**
Mặt tiền rộng là tài sản quý hiếm. Nó mở ra khả năng kinh doanh, quảng cáo, tiếp cận khách hàng cao hơn so với nhà hẻm hay nền sâu. Nếu bạn có ý định khai thác kinh doanh, đây là ưu thế rõ rệt.
-
Diện tích lớn 326m² — linh hoạt sử dụng**
Với diện tích này, bạn có nhiều cách chia lỗi, tạo không gian sống hoặc kinh doanh linh hoạt. 4 tầng + 1 hầm cho phép chia thành nhiều phòng hoặc phân tầng cho thuê khác nhau.
-
Khu vực giao thông thuận lợi**
Phường Thạnh Mỹ Lợi và Đường Số 103 là tuyến đường kết nối chính. Bạn có thể tiếp cận các khu vực lân cận một cách dễ dàng, giúp gia tăng giá trị sử dụng hàng ngày.
-
Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí**
Nếu bạn là khách thực sự muốn mua và có khả năng tài chính, chủ nhà mở cửa để đàm phán. Điều này mang lại cơ hội nhận được mức giá hợp lý hơn nếu bạn tỏ ra nghiêm túc.
🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn
Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây có nghĩa là tài sản này ít nhiều đang đúng với nhu cầu tìm kiếm của bạn.
Bước tiếp theo rất đơn giản: liên hệ trực tiếp để xem nhà thực tế. Xem nhà là cách duy nhất để cảm nhận không gian, độ rộng rãi, ánh sáng, chất lượng xây dựng, và tiềm năng sử dụng thực tế của bất động sản.
📞 Liên hệ ngay:
Điện thoại / SMS / Zalo / Viber: 090.118.4444 — gặp Quách Cường**
📍 Địa chỉ xem nhà:**
21 Đường Số 103, Phường Thạnh Mỹ Lợi (Phường Cát Lái cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!**
Thông tin giá, pháp lý và tình trạng nhà có thể thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách hàng khác đặt cọc trước. Hãy liên hệ sớm để không bỏ lỡ cơ hội.
Timnhapho.vn — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ.
❓ Câu Hỏi Thường Gặp
Pháp lý bất động sản này có rõ ràng không?**
Có. Chủ nhà cung cấp sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, và có thể công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Bạn không cần lo về tranh chấp quyền sở hữu hoặc những vấn đề pháp lý phức tạp. Tuy nhiên, bạn nên tìm hiểu thêm về quy định sử dụng đất tuyến Đường Số 103 nếu định kinh doanh cụ thể.
Giá 105 tỷ có thương lượng được không?**
Có. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí và khả năng tài chính. Giá này không phải giá cứng. Nếu bạn là khách thực sự muốn mua và có khả năng, hãy liên hệ để trao đổi. Thương lượng phải dựa trên sự thực — phòng xem nhà, kiểm tra pháp lý, và cảm nhận thực tế giá trị.
Tài sản này phù hợp để ở hay đầu tư?**
Nó có thể phù hợp cho cả hai. Nếu ở thực tế: diện tích 326m² khá rộng cho gia đình. Nếu đầu tư: vị trí mặt tiền, pháp lý rõ ràng, nền tảng tốt để giữ tài sản dài hạn hoặc khai thác kinh doanh sau này. Quyết định cuối cùng tùy vào mục tiêu và tài chính của riêng bạn — xem nhà thực tế sẽ giúp bạn rõ hơn.
Tìm Nhà Phố | timnhapho.vn*
Nhà thật, giá thật, có địa chỉ.*
Liên hệ qua WhatsApp
Liên hệ qua Messenger
Liên hệ qua Viber
Liên hệ qua Telegram
