Nhà phố Mặt Tiền Đường Số 11 Bình Tân - 3 tầng - Giá Chỉ 11,7 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 3 TẦNG MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 11 BÌNH TÂN - CƠ HỘI ĐẦU TƯ VÀNG!

Bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà vừa để ở vừa có thể kinh doanh với vị trí đắc địa tại Bình Tân? Bán Nhà phố 160/29/84 Đường Số 11 Phường Bình Hưng Hòa chính là lựa chọn hoàn hảo mà bạn không nên bỏ lỡ! Với vị trí mặt tiền đẹp, kết cấu 3 tầng kiên cố và không gian rộng rãi, đây là tài sản giá trị đang chờ đón chủ nhân mới.

Căn nhà phố mặt tiền này sở hữu vị trí "vàng" tại khu vực đang phát triển mạnh mẽ của quận Bình Tân, nơi giá bất động sản tăng trưởng ổn định hàng năm. Đặc biệt, với mức giá chỉ 11,7 tỷ (tương đương 118,4 triệu/m²), thấp hơn 5-7% so với các căn tương tự trong khu vực, đây là cơ hội hiếm có cho người muốn đầu tư thông minh.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 160/29/84 Đường Số 11, Phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân, TP.HCM
• Diện tích đất: 98,8m² (7,4m x 14m)
• Diện tích sử dụng: 258,31m²
• Kết cấu: Nhà 3 tầng đẹp, 5 phòng ngủ, 4 phòng vệ sinh
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền Đường Số 11, thuận tiện kinh doanh
• Giá bán: 11,7 tỷ (118,4 triệu/m²) - Có thể thương lượng
• Định vị Google Maps: Xem vị trí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Đường Số 11 là tuyến đường thương mại sầm uất tại phường Bình Hưng Hòa, nối liền các trục giao thông chính như Quốc lộ 1A và đường Hương Lộ 2. Khu vực này đang trở thành điểm nóng đầu tư với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng và nhiều dự án hạ tầng đang được triển khai.

Tiện ích xung quanh

• Cách Aeon Mall Bình Tân chỉ 7 phút di chuyển
• Gần các trường học chất lượng: Tiểu học Bình Hưng Hòa (500m), THCS Bình Hưng Hòa (700m)
• Bệnh viện Quốc tế Hoan Mỹ Bình Tân (3km)
• Chợ Bình Hưng Hòa và nhiều tiện ích mua sắm (300m)
• Gần Công viên Lý Tự Trọng và các khu vui chơi giải trí
• Nhiều ngân hàng, cửa hàng tiện lợi trong bán kính 500m

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

• Dự án mở rộng Đường Số 11 đang được triển khai, dự kiến hoàn thành 2025
• Tuyến Metro Số 3A đang được quy hoạch sẽ đi qua khu vực lân cận
• Khu đô thị mới Bình Tân đang phát triển mạnh mẽ
• Đường vành đai 3 kết nối liền mạch với các quận huyện lân cận

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

• Giá bán 118,4 triệu/m² thấp hơn 5-10% so với các căn nhà mặt tiền tương tự trong khu vực
• Các căn nhà tương tự trong khu vực đang chào bán với giá 125-135 triệu/m²
• Mức giá này rất cạnh tranh cho một căn nhà mặt tiền hoàn thiện đẹp với sổ hồng riêng

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí mặt tiền đường thương mại, thuận tiện kinh doanh
• Kết cấu 3 tầng vững chắc, không gian sống rộng rãi
• Pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng riêng và hoàn công đầy đủ
• Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng

Đánh giá tiềm năng tăng giá

• Dự báo tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới nhờ các dự án hạ tầng đang triển khai
• Theo dữ liệu thị trường, bất động sản khu vực Bình Tân đã tăng trung bình 8-10%/năm trong 5 năm qua
• Nhu cầu nhà ở và mặt bằng kinh doanh tại khu vực ngày càng cao

Phân tích ROI

• Nếu cho thuê kinh doanh, dự kiến thu nhập 25-30 triệu/tháng
• Tỷ suất lợi nhuận cho thuê khoảng 3-3,5%/năm
• Kết hợp với tiềm năng tăng giá, ROI tổng thể có thể đạt 10-12%/năm

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC

Căn nhà phố Bán Nhà phố 160/29/84 Đường Số 11 Bình Tân mở ra nhiều phương án sử dụng linh hoạt:

1. Vừa ở vừa kinh doanh: Tầng trệt làm cửa hàng, văn phòng, các tầng trên làm nơi sinh sống
2. Kinh doanh đa dạng: Phù hợp mở spa, salon, cửa hàng thời trang, nhà thuốc, phòng khám...
3. Cho thuê sinh lời: Cho thuê nguyên căn hoặc từng tầng với lợi nhuận ổn định
4. Đầu tư dài hạn: Sở hữu tài sản tăng giá theo thời gian ở khu vực đang phát triển
5. Văn phòng công ty: Không gian rộng rãi phù hợp làm văn phòng cho doanh nghiệp vừa và nhỏ

✅ TẠI SAO BẠN NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng hiếm có: Mặt tiền đường thương mại, thuận tiện di chuyển và kinh doanh
2. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, mua bán công chứng nhanh chóng
3. Giá trị đầu tư bền vững: Khu vực đang phát triển, tiềm năng tăng giá cao
4. Không gian sống lý tưởng: 5 phòng ngủ, 4 phòng vệ sinh, diện tích sử dụng lớn 258,31m²
5. Tiện ích xung quanh đầy đủ: Gần trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện
6. Mức giá hợp lý: Thấp hơn thị trường 5-10%, cơ hội không thể bỏ lỡ cho nhà đầu tư thông thái
7. Giao dịch nhanh gọn: Chủ nhà thiện chí bán, có thể thương lượng cho người thiện chí

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả để ở và đầu tư. Với mức giá 11,7 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2-3 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: Liên hệ đặt lịch xem bất cứ lúc nào

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là có duyên với căn nhà. Hãy nhanh tay liên hệ để không bỏ lỡ cơ hội hiếm có này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?** Có, nhà đã hoàn thiện đẹp, kết cấu 3 tầng vững chắc với 5 phòng ngủ và 4 phòng vệ sinh, sẵn sàng để gia đình bạn chuyển vào ở ngay mà không cần sửa chữa gì thêm.

2. Có thuận tiện để kinh doanh không?** Rất thuận tiện! Vị trí mặt tiền đường Số 11 là khu vực kinh doanh sầm uất với lưu lượng người qua lại đông đúc, phù hợp mở cửa hàng, văn phòng, spa, cửa hàng thời trang và nhiều loại hình kinh doanh khác.

3. Có thể giảm giá thêm không?** Mức giá 11,7 tỷ đã là giá hấp dẫn, thấp hơn 5-10% so với thị trường. Tuy nhiên, chủ nhà sẵn sàng thương lượng hợp lý với khách hàng thiện chí, đặc biệt nếu giao dịch nhanh chóng.