Nhà phố Mặt Tiền Đường Số 11 Thủ Đức - 1 hầm 4 tầng - Giá Chỉ 55 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Đường Số 11 vừa ra bán, khối lượng không nhỏ, cơ cấu rõ ràng.

Nhà phố 166,9m² (10m × 17m), 1 hầm 4 tầng, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giá 55 tỷ (khoảng 329,5 triệu/m² đất). Vị trí Đường Số 11, Phường Bình Trưng, Thủ Đức. Đã công chứng sẵn, có thể giao dịch nhanh.

Nếu bạn tìm nhà phố mặt tiền để kinh doanh hoặc ở kết hợp cho thuê, cơ hội xem nhà thực tế chưa muộn.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 44/6-8 Đường Số 11, Phường Bình Trưng (Phường An Phú, Thủ Đức cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 166,9m² (10m × 17m), sử dụng 537,77m²
• Kết cấu: 1 hầm 4 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 55 tỷ VNĐ

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên Đường Số 11, Phường Bình Trưng, Thủ Đức — tuyến đường kết nối thuận tiện về trung tâm thành phố và các khu dân cư xung quanh. Mặt tiền 10m, diện tích đất 166,9m² với sử dụng 537,77m² cho phép tối ưu hóa khai thác từng tầng.

Giá 55 tỷ tương ứng 329,5 triệu/m² đất. Pháp lý hoàn chỉnh sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn công chứng — yếu tố giúp giao dịch nhanh và tạo niềm tin. Với kết cấu 1 hầm 4 tầng, nhà phố này có thể khai thác linh hoạt: cho thuê từng tầng, kinh doanh dưới hầm hoặc giữ nguyên cả nhà.

Khu vực Thủ Đức đang phát triển, áp lực giá đất tăng dần. Vị trí mặt tiền Đường Số 11 góp phần duy trì và tăng giá trị tài sản dài hạn. Tỷ suất cho thuê hiện chưa có dữ liệu, nhưng tiềm năng khai thác là rõ ràng dựa trên vị trí và cấu trúc.