Nhà phố Mặt Tiền Đường Số 12 Bình Tân - 1 tầng - Giá Chỉ 6,5 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Đường Số 12, An Lạc — vị trí mặt tiền dễ kinh doanh, pháp lý rõ ràng, có hàng để bán.

Nhà phố 1 tầng, 40m² (4m mặt tiền × 10m sâu), 3 phòng ngủ, 2 tolet. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 6,5 tỷ (162,5 triệu/m²). Nằm trên Đường Số 12, An Lạc (Bình Tân cũ), khu dân cư ổn định.

Thương lượng cho khách có thiện chí. Xem nhà thực tế để cảm nhận vị trí mặt tiền và nhu cầu riêng của bạn.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 34 Đường Số 12, Phường An Lạc (Phường An Lạc A, Bình Tân cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 40m² (4m × 10m)
• Sử dụng: 3 phòng ngủ, 2 tolet
• Kết cấu: 1 tầng, hoàn công đầy đủ
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng giao dịch trong ngày
• Giá bán: 6,5 tỷ VNĐ (162,5 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà nằm trên Đường Số 12, phường An Lạc, Bình Tân — tuyến đường kinh doanh của khu dân cư ổn định. Mặt tiền 4m thuận lợi cho mở cửa hàng, kinh doanh cơm, tạp hóa hay dịch vụ. Kết nối về trung tâm thành phố qua các tuyến xe bus, thời gian di chuyển khoảng 40-50 phút tùy điểm đến.

Giá 162,5 triệu/m² so với các nhà phố cùng tuyến đường Bình Tân là mức ngang ngửa thị trường. Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh, giảm rủi ro cho người mua. Tỷ suất cho thuê hiện tại 0%, nhưng kích thước và vị trí mặt tiền cho phép khai thác cho thuê theo năm, sinh lợi từ dòng tiền kinh doanh thực tế hoặc cho thuê từng phòng. Những yếu tố này cân bằng lợi nhuận so với lãi ngân hàng 5-6%/năm, phù hợp cho khách muốn giữ tài sản và có dòng tiền từ kinh doanh.