Nhà phố Mặt Tiền Đường Số 13 Bình Tân - 4 tầng - Giá Chỉ 15,5 Tỷ

Nhà phố 4 tầng mặt tiền Đường Số 13 (An Lạc, Bình Tân) — sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng khai thác cho thuê hoặc ở.

Diện tích 100m² (5m x 20m), 4 phòng ngủ, 6 tolet, hướng Nam thoáng mát. Mặt tiền đường Số 13, khu Tên Lửa, thuận lợi kinh doanh và cho thuê tolet. Giá bán 15,5 tỷ (155 triệu/m²), thương lượng cho khách hàng thiện chí.

Nhà đã hoàn công toàn bộ, pháp lý rõ ràng. Xem nhà thực tế để cảm nhận kỹ hơn, liên hệ Quách Hưng ngay hôm nay.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: Đường Số 13, Phường An Lạc (Phường An Lạc, Bình Tân cũ), Quận Bình Tân, TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 100m² (5m x 20m)
• Kết cấu: 4 tầng, 4 phòng ngủ, 6 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Hướng: Nam
• Vị trí: Mặt tiền Đường Số 13, khu Tên Lửa
• Giá bán: 15,5 tỷ VNĐ (155 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên mặt tiền Đường Số 13, khu Tên Lửa (Phường An Lạc, Bình Tân), vị trí có lợi thế về giao thông và kinh doanh. Đường Số 13 là tuyến đường chính khu vực, kết nối thuận lợi về Quận 1 và các vùng lân cận. Mặt tiền rộng 5m thích hợp kinh doanh tolet hoặc dịch vụ.

Giá 155 triệu/m² là mức hợp lý so với các tài sản tương tự trên mặt tiền khu Tên Lửa. Tỷ suất cho thuê từng phòng có thể đạt 8-10% năm (dựa trên dòng tiền cho thuê tolet 4-6 triệu/phòng/tháng) — cao hơn lãi ngân hàng, phù hợp với mục đích đầu tư dòng tiền ổn định. Nhà hoàn công, pháp lý rõ ràng, thuận lợi cho giao dịch nhanh chóng và khai thác kịp thời. Khu vực An Lạc, Tên Lửa có sức hút từ đội ngũ cư dân đông đúc và nhu cầu trọ cao.

Tiềm năng khai thác dài hạn: nếu giữ nguyên là tolet, dòng tiền sẽ ổn định; nếu chuyển sang văn phòng nhỏ hoặc dịch vụ, có thể tối ưu hóa thu nhập thêm. Pháp lý sổ hồng riêng cũng giúp bài toán bán lại hoặc cho vay tài chính thuận lợi.