Nhà phố Mặt Tiền Đường Số 154 Thủ Đức - 1 hầm 6 tầng - Giá Chỉ 90 Tỷ

🏢 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐẲNG CẤP - THU NHẬP NGAY 260 TRIỆU/THÁNG

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở, vừa kinh doanh và đầu tư sinh lời bền vững? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay tòa nhà mặt tiền đẳng cấp này tại khu vực đang phát triển mạnh mẽ của Thành phố Thủ Đức.

📌 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Loại hình: Nhà phố mặt tiền thương mại • Địa chỉ: 237 Đường Số 154, Phường Tăng Nhơn Phú, TP. Thủ Đức, TP.HCM • Diện tích đất: 640m² (16m x 62m) • Diện tích sử dụng: 1.609m² • Kết cấu: 1 hầm + 6 tầng thiết kế hiện đại, sang trọng • Thu nhập cho thuê hiện tại: 260 triệu/tháng (hợp đồng 6 tháng) • Tỷ suất cho thuê: 3.47% (cao hơn lãi suất ngân hàng) • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giá bán: 90 tỷ (140,6 triệu/m²) - Còn thương lượng • Vị trí chính xác: Google Maps

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG

Tọa lạc tại mặt tiền Đường Số 154, một trong những trục đường thương mại sầm uất của Phường Tăng Nhơn Phú, bất động sản này sở hữu vị trí kim cương hiếm có:

• Trung tâm khu vực phát triển: Nằm trong khu vực đang được quy hoạch phát triển mạnh mẽ của TP. Thủ Đức - trung tâm hành chính mới của thành phố • Kết nối giao thông thuận tiện: Dễ dàng tiếp cận các trục đường lớn như Xa Lộ Hà Nội, Vành Đai 2, đường Liên Phường • Tiện ích xung quanh đầy đủ:

• Siêu thị: Vinmart, Lotte Mart, Co.opmart chỉ 5-10 phút di chuyển
• Trường học: Đại học Sư phạm Kỹ thuật, THPT Tăng Nhơn Phú
• Y tế: Bệnh viện Đa khoa Lê Văn Thịnh, Phòng khám đa khoa khu vực
• Khu vui chơi: Công viên Lê Thị Riêng, khu thể thao
• Trung tâm thương mại: Vincom Thủ Đức, Gigamall

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ VƯỢT TRỘI

Với mức giá 90 tỷ (tương đương 140,6 triệu/m²), bất động sản này đang được chào bán thấp hơn 8-12% so với giá thị trường của các bất động sản tương đương trong khu vực.

Yếu tố tạo giá trị:**

1. Mặt tiền rộng 16m - lý tưởng cho kinh doanh, showroom, văn phòng
2. Diện tích sàn lớn 1.609m² - tối ưu cho đa dạng mục đích sử dụng
3. Đã có nguồn thu ổn định 260 triệu/tháng (tỷ suất sinh lời 3.47%)
4. Tiềm năng tăng giá 12-15%/năm nhờ phát triển hạ tầng khu Đông
5. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, mua bán công chứng ngay

🔄 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 1 hầm + 6 tầng hiện đại cùng mặt tiền rộng 16m, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời:

• Cho thuê nguyên căn: Duy trì mức thu nhập 260 triệu/tháng • Kinh doanh thương mại: Showroom xe hơi, nội thất, điện máy cao cấp • Văn phòng cho thuê: Chia nhỏ các tầng cho thuê văn phòng công ty • Trung tâm đào tạo: Mở trung tâm ngoại ngữ, kỹ năng, đào tạo nghề • Khách sạn/căn hộ dịch vụ: Thiết kế thành 20-25 phòng cho thuê

✅ 7 LÝ DO NÊN ĐẦU TƯ NGAY BÂY GIỜ

1. Vị trí đắc địa tại mặt tiền Đường Số 154, trung tâm khu phát triển mới
2. Sinh lời ngay lập tức với hợp đồng cho thuê 260 triệu/tháng
3. Tiềm năng tăng giá mạnh khi hạ tầng khu Đông hoàn thiện
4. Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
5. Giá bán hợp lý dưới giá thị trường 8-12%, chỉ 140,6 triệu/m²
6. Đa dạng công năng khai thác với thiết kế 1 hầm + 6 tầng
7. Cơ hội hiếm có, hàng độc quyền chỉ xuất hiện lần này

🔍 TẠI SAO ĐÂY LÀ CƠ HỘI ĐẦU TƯ VÀNG HIẾM CÓ?

Khu Đông TP.HCM và đặc biệt là TP. Thủ Đức đang trong giai đoạn bứt phá mạnh mẽ với hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm:

• Hoàn thiện tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên • Nâng cấp mở rộng Xa Lộ Hà Nội • Khép kín Vành Đai 2, Vành Đai 3 • Phát triển khu Công nghệ cao, Đại học Quốc gia • Thu hút làn sóng đầu tư mới từ nhiều tập đoàn lớn

Chính những yếu tố này sẽ đẩy giá bất động sản khu vực tăng mạnh trong 2-3 năm tới. Đầu tư ngay hôm nay chính là nắm bắt cơ hội tăng giá vượt trội này!

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 90 tỷ (có thể thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng 12-15%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: 237 Đường Số 154, Phường Tăng Nhơn Phú, TP. Thủ Đức, TP.HCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay kẻo lỡ duyên với bất động sản đắc địa này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Tại sao chủ nhà bán với giá 90 tỷ trong khi đang cho thuê tốt?**

Chủ nhà đang cần nguồn vốn để tái đầu tư vào dự án mới tại khu vực khác, nên quyết định bán với giá hợp lý để giao dịch nhanh chóng.

2. Liệu đầu tư vào bất động sản này có sinh lời trong bối cảnh thị trường hiện tại?**

Với vị trí mặt tiền đắc địa, đã có nguồn thu ổn định 260 triệu/tháng (ROI 3.47%), kết hợp tiềm năng tăng giá từ phát triển hạ tầng khu Đông, đây là khoản đầu tư an toàn và sinh lời bền vững.

3. Có thể điều chỉnh công năng sử dụng của tòa nhà không?**

Hoàn toàn có thể! Với thiết kế 1 hầm + 6 tầng hiện đại, bạn có thể linh hoạt chuyển đổi thành showroom, văn phòng, khách sạn mini hoặc căn hộ dịch vụ tùy theo nhu cầu kinh doanh.

[Xem thêm bài viết: Tiềm năng đầu tư bất động sản khu Đông Thủ Đức 2023]

[Tham khảo: Giá nhà phố mặt tiền khu vực Thủ Đức đầu năm 2023]

[Hướng dẫn: Thủ tục mua bán nhà phố sổ hồng riêng tại TP.HCM]