Nhà phố Mặt Tiền Đường Số 19 Quận 6 - Giá Chỉ 12 Tỷ

🏠 CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ: NHÀ MẶT TIỀN 49 ĐƯỜNG SỐ 19, PHƯỜNG BÌNH PHÚ, QUẬN 6

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa ở vừa kinh doanh tại vị trí đắc địa Quận 6? Cơ hội sở hữu ngay căn nhà phố mặt tiền 49 Đường Số 19, Phường Bình Phú (Phường 10) với mức giá chỉ 12 tỷ đồng - thấp hơn 5-7% so với mặt bằng khu vực. Đây là tài sản giá trị thực với pháp lý sổ hồng riêng, chính chủ - an toàn tuyệt đối cho người mua.

Căn nhà mặt tiền 49 Đường Số 19 Quận 6 với thiết kế đẹp, kiên cố sẽ là lựa chọn hoàn hảo cho cả nhu cầu ở thực và đầu tư sinh lời dài hạn. Cơ hội mua ngay hôm nay, sở hữu tài sản vượt trội ngay tại trung tâm Quận 6!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 49 Đường Số 19, Phường 10 (Phường Bình Phú), Quận 6, TP.HCM
• Diện tích đất: 66m² (4m x 16,5m)
• Kết cấu: Nhà xây dựng kiên cố, thiết kế đẹp, hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền Đường Số 19, thuận tiện kinh doanh
• Giá bán: 12 tỷ đồng (181,8 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí
• Google Maps: Xem vị trí chính xác

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán nhà phố 49 Đường Số 19 Phường Bình Phú nằm tại vị trí vàng với nhiều ưu điểm vượt trội:

• Kết nối thuận tiện: Dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm như Quận 1, Quận 5 trong 10-15 phút. Liền kề đường Hồng Bàng, Bình Phú và An Dương Vương.

• Tiện ích xung quanh đầy đủ:

  • Chỉ 3 phút đến AEON Mall Bình Tân
  • 5 phút đến Bệnh viện Quận 6, Chợ Bình Tây
  • 7 phút đến Đại học Sài Gòn, Trường THPT Bình Phú
  • Gần các công viên, khu vui chơi, ngân hàng và hệ thống tiện ích đô thị hoàn chỉnh

• Dự án phát triển khu vực:

  • Nằm trong khu vực đang được TP.HCM đầu tư nâng cấp hạ tầng
  • Kế hoạch mở rộng đường Hồng Bàng và phát triển khu đô thị mới
  • Giá trị BĐS khu vực đang tăng trưởng ổn định 7-10%/năm

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

1. So sánh giá trị thị trường:**

• Giá bán 181,8 triệu/m² - thấp hơn 5-7% so với các căn tương tự trong khu vực
• Nhà mặt tiền tại Quận 6 hiện có giá trung bình 185-200 triệu/m²

2. Tiềm năng tăng giá:**

• Dự báo tăng 8-10% trong 12 tháng tới nhờ các dự án hạ tầng
• Khu vực đang có tốc độ đô thị hóa cao, quỹ đất mặt tiền ngày càng khan hiếm

3. Phân tích ROI:**

• Cho thuê kinh doanh: 25-30 triệu/tháng (~3% lợi nhuận/năm)
• Tổng lợi nhuận (cho thuê + tăng giá): 10-12%/năm

🏆 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC TỐI ƯU

1. Kinh doanh đa dạng:**

• Mở cửa hàng thời trang, spa, văn phòng công ty
• Kinh doanh F&B: quán cà phê, nhà hàng nhỏ
• Showroom trưng bày sản phẩm cao cấp

2. Kết hợp ở và kinh doanh:**

• Tầng trệt kinh doanh, tầng trên làm văn phòng hoặc ở
• Mô hình "home-office" đang rất thịnh hành sau đại dịch

3. Đầu tư cho thuê:**

• Cho thuê nguyên căn: lợi nhuận ổn định, ít rủi ro
• Cho thuê theo tầng: tối ưu hóa dòng tiền

✅ 5 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí mặt tiền đắc địa - cơ hội sở hữu nhà mặt tiền ngày càng khan hiếm tại TPHCM
2. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, công chứng trong ngày, không phát sinh chi phí
3. Giá bán hợp lý - thấp hơn 5-7% so với thị trường, tiềm năng tăng giá cao
4. Khu vực phát triển - nằm trong quy hoạch đầu tư hạ tầng trọng điểm
5. Đa dạng công năng - phù hợp cả ở và kinh doanh, đầu tư sinh lời bền vững

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN!

Đừng để cơ hội này trôi qua! Căn nhà phố mặt tiền tại 49 Đường Số 19 Quận 6 phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 12 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch trực tiếp ngay hôm nay!

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Bất động sản mặt tiền tại khu vực này rất hiếm và thường được bán nhanh. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là cái duyên. Hãy để chúng tôi biến cái duyên này thành cơ hội sở hữu tài sản giá trị cho quý vị!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?**
   Có, nhà đã hoàn thiện đẹp, kết cấu kiên cố, pháp lý đầy đủ, có thể vào ở hoặc kinh doanh ngay mà không cần sửa chữa thêm.

2. Đường trước nhà rộng bao nhiêu và có thuận tiện kinh doanh không?**
   Đường Số 19 rộng 12m, vỉa hè thoáng, thuận tiện cho việc kinh doanh buôn bán, đậu xe và di chuyển. Khu vực có lưu lượng người qua lại cao, rất phù hợp cho các mô hình kinh doanh F&B, thời trang, dịch vụ.

3. Thủ tục mua bán diễn ra như thế nào?**
   Thủ tục đơn giản, minh bạch với sổ hồng riêng chính chủ. Sau khi đặt cọc, có thể công chứng và sang tên trong ngày. Chúng tôi hỗ trợ khách hàng toàn bộ quá trình pháp lý để đảm bảo giao dịch an toàn, nhanh chóng.