Nhà phố Mặt Tiền Đường Số 1B Bình Tân - 1 tầng - Giá Chỉ 7,8 Tỷ

Mặt tiền Đường Số 1B, vị trí sáng — nằm đúng tuyến chính khu An Lạc, Bình Tân. Nhà đẹp 1 tầng, 3 phòng ngủ, diện tích 56m² ngang 4m dài 14m, pháp lý rõ ràng sổ hồng riêng chính chủ. Giá bán 7.8 tỷ (tương đương 139,3 triệu/m²).

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách có thiện chí. Tài sản đủ điều kiện giao dịch nhanh trong ngày, công chứng liền tay. Nếu bạn tìm nhà pháp lý sạch để ở hay đầu tư dòng tiền thuê, tin này đáng xem thực tế.

Tài sản có địa chỉ cụ thể — bạn có thể đi xem trực tiếp, cảm nhận vị trí, tiện ích xung quanh và tiềm năng khai thác. Không qua trung gian, giao dịch trực tiếp với chủ nhà.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 43 Đường Số 1B, Phường An Lạc (Phường An Lạc, Bình Tân cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh – Diện tích: 56m² – Kích thước: 4m (ngang) × 14m (dài) – Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng – Phòng ngủ: 3 phòng – Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, có khả năng công chứng giao dịch nhanh trong ngày – Giá bán: 7.8 tỷ VNĐ – Giá/m²: 139,3 triệu VNĐ – Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.72475,106.61102

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Số 1B nằm trong khu An Lạc, Phường An Lạc, Bình Tân — một khu dân cư được quy hoạch ở phía tây Nam TP.HCM. Tuyến đường này là mặt tiền, thuận lợi cho giao thông ra vào và có tiềm năng kinh doanh nhất định.

Khu vực An Lạc có lợi thế sơ cấp về giao thông: liên kết với các tuyến đường chính của Bình Tân, khả năng tiếp cận các trục giao thông phía Tây, cách khu công nghiệp Tân Bình và Tân Phú không quá xa. Tiện ích sư sỉ trong bán kính gần: các cửa hàng tạp hóa, dịch vụ sinh hoạt hàng ngày, trường học địa phương.

Mặt tiền đường số 1B tạo lợi thế về khả năng sử dụng không gian — không bị hẹp hòm, có vỉa hè, dễ dàng khai thác cho các hình thức ở kết hợp kinh doanh hoặc cho thuê nếu chủ nhân không sử dụng nhu cầu ở riêng.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán 7.8 tỷ cho diện tích 56m² cho mức giá trung bình 139,3 triệu/m² — đây là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản mặt tiền cùng khu vực. Tính chất mặt tiền, pháp lý rõ ràng và sổ hồng hoàn công đã bao gồm trong định giá này.

Với hình dáng ngang 4m, dài 14m, tài sản có chiều dài tốt cho các công năng kinh doanh nếu chủ nhân muốn cho thuê. Tuy nhiên, dữ liệu tiền thuê hàng tháng chưa được cung cấp, vì vậy bạn nên liên hệ trực tiếp với chủ nhà để tìm hiểu về tiềm năng dòng tiền thuê thực tế trước khi đưa ra quyết định đầu tư.

Chủ nhà có khả năng thương lượng giá, nên nếu bạn là khách hàng có thiện chí và khả năng thanh toán nhanh, có cơ hội chốt giá tốt hơn mức rao hiện tại.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Nhà phố mặt tiền Đường Số 1B có thể sử dụng linh hoạt theo nhu cầu của chủ nhân:

Ở riêng:** 3 phòng ngủ đủ cho gia đình nhỏ hoặc kết hợp có không gian làm việc tại nhà. Nhà 1 tầng gọn gàng, dễ quản lý, không phức tạp.

Ở kết hợp kinh doanh:** Nhờ mặt tiền, ngang 4m là kích thước phù hợp để mở cửa hàng bán lẻ, dịch vụ, văn phòng nhỏ hoặc showroom ở tầng 1, sử dụng phần còn lại ở hoặc cho thuê.

Cho thuê nguyên căn:** Đây là hình thức phổ biến ở khu An Lạc do nhu cầu thuê ở của công nhân, nhân viên trong các khu công nghiệp lân cận. Bạn có thể tìm hiểu mức giá thuê hiện tại từ chủ nhà.

Giữ tài sản dài hạn:** Pháp lý sạch, mặt tiền, vị trí ổn định — tài sản có tính chất giữ tài sản dài hạn nếu không cần dòng tiền ngay.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình ở chính chủ:** Nhà đẹp, 3 phòng ngủ, pháp lý rõ ràng — phù hợp cho gia đình không quá lớn tìm nhà ở riêng trong khu dân cư ổn định.

Nhà đầu tư cho thuê:** Mặt tiền, khu vực có nhu cầu thuê ở — phù hợp cho nhà đầu tư tìm dòng tiền thuê định kỳ, mặc dù cần tính toán chi tiết từ chủ nhà.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng kinh doanh:** Nếu bạn cần mặt bằng nhỏ mở văn phòng, dịch vụ, cửa hàng bán lẻ, mặt tiền này có thể đáp ứng. Không gian 56m² đủ cho nhiều hình thức kinh doanh vừa và nhỏ.

Khách mua nhà pháp lý sạch:** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — nếu bạn ưu tiên pháp lý rõ ràng, công chứng nhanh, không rắc rối, tài sản này là lựa chọn an toàn.

Khách tìm cơ hội thương lượng giá:** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng — nếu bạn là khách thiện chí có khả năng thanh toán nhanh, có cơ hội mua được với giá tốt hơn.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý rõ ràng, không rắc rối** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — tài sản sạch, không có tranh chấp hay thửa đất lẻ. Công chứng nhanh trong ngày, bạn có thể hoàn tất giao dịch mà không chờ đợi lâu.

2. Mặt tiền tuyến đường chính, tiềm năng khai thác đa dạng** Mặt tiền Đường Số 1B, ngang 4m cho phép linh hoạt sử dụng — ở riêng, ở kết hợp kinh doanh, hoặc cho thuê. Không phải tài sản hẹp hòm khó khai thác.

3. Giá có khả năng thương lượng** Chủ nhà không ngồi chờ mà sẵn sàng đối thoại với khách hàng có thiện chí. Nếu bạn chu đáo trong chuẩn bị, có thể chốt giá tốt hơn mức rao.

4. Vị trí ổn định, khu dân cư quy hoạch** Không phải khu ngộp, không phải vùng sâu vùng xa — An Lạc là khu dân cư được quy hoạch, có tiêu chí hạ tầng cơ bản, tiện ích sinh hoạt hàng ngày.

5. Diện tích vừa phải, dễ quản lý** 56m² không quá lớn (tốn chi phí quản lý, sửa chữa) cũng không quá nhỏ (hẹp hòm, khó bán). Kích thước vừa vặn cho gia đình nhỏ hay các hình thức khai thác nhỏ.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên — anh chị đã xem đến đây nghĩa là tài sản này ít nhiều đang đúng với nhu cầu tìm kiếm. Pháp lý sạch, mặt tiền tốt, giá có thương lượng — điều kiện cơ bản đã có đủ. Việc tiếp theo là xem nhà thực tế, cảm nhận không gian, tiềm năng và quyết định.

Chủ nhà sẵn sàng đối thoại nếu bạn là khách thiện chí. Gọi điện sớm để sắp xếp thời gian xem nhà — các tài sản pháp lý sạch, mặt tiền mặt như thế thường không nằm lâu trên thị trường.

📞 Liên hệ ngay:** 0909.66.1728 gặp Quách Hưng

💬 Hỗ trợ qua:** Zalo / Viber / SMS: 0909.66.1728

📍 Địa chỉ xem nhà:** 43 Đường Số 1B, Phường An Lạc (Phường An Lạc, Bình Tân cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

ℹ️ Lưu ý:** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước. Giá bán và thông tin tài sản có khả năng thay đổi theo biến động thị trường — liên hệ trực tiếp để cập nhật thông tin mới nhất.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng không? Có thể công chứng nhanh không?** Có. Tài sản có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — pháp lý sạch, không có tranh chấp. Chủ nhà cam kết công chứng giao dịch nhanh trong ngày, vì vậy bạn không phải chờ đợi lâu sau khi đạt được thỏa thuận giá.

Giá có thương lượng không?** Có. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu bạn có khả năng thanh toán nhanh, có kế hoạch rõ ràng và thái độ làm việc chân thành, bạn có cơ hội chốt giá tốt hơn so với mức rao hiện tại 7.8 tỷ.

Phù hợp để ở hay đầu tư?** Cả hai đều có khả năng. Nếu bạn mua để ở riêng, 3 phòng ngủ đủ cho gia đình nhỏ, nhà đẹp 1 tầng dễ quản lý. Nếu bạn đầu tư, mặt tiền cho phép cho thuê nguyên căn hoặc kết hợp kinh doanh — bạn nên liên hệ chủ nhà tìm hiểu mức giá thuê thị trường và dòng tiền sơ bộ trước khi quyết định.

Tìm Nhà Phố — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ | timnhapho.vn