Nhà phố Mặt Tiền Đường Số 2 Thủ Đức - 2 tầng - Giá Chỉ 35 Tỷ

Mặt tiền, sổ hồng riêng, 2 tầng kiên cố. Đó là ba điều đầu tiên bạn cần biết.

Nhà phố mặt tiền Đường Số 2, Phường An Khánh, Thủ Đức (Phường An Khánh cũ), diện tích 119m² × 7m ngang, 2 tầng xây dựng. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá 35 tỷ, tương đương 294,1 triệu/m² — mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến.

Nếu bạn tìm nhà phố có địa chỉ thật, pháp lý rõ ràng để ở hoặc khai thác, bài viết này sẽ giúp bạn quyết định.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 15a Đường Số 2, Phường An Khánh, Thủ Đức, Thành Phố Hồ Chí Minh – Diện tích: 119m² – Kích thước: 7m (ngang) × 17m (dài) – Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, kiên cố – Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày – Giá bán: 35 tỷ VNĐ (294,1 triệu/m²) – Thương lượng: Còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí – Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.78731,106.73544

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Số 2 nằm tại Phường An Khánh, một khu vực phía đông Thành Phố Hồ Chí Minh, trước đây thuộc Quận Thủ Đức cũ, nay đã được sáp nhập vào hành chính mới. Tuyến đường này có tính chất mặt tiền — điều kiện để ở thực, kinh doanh, hoặc cho thuê đều thuận lợi.

Khu vực có lợi thế kết nối với các tuyến đường chính như Xa lộ Hà Nội, Quốc lộ 1K. Từ vị trí này, bạn dễ dàng tiếp cận các khu công nghiệp, trung tâm thương mại lân cận. Hạ tầng giao thông công cộng đang từng bước hoàn thiện, giúp di chuyển nhẹ nhàng hơn.

Đất đai tại Phường An Khánh đang có nhu cầu sử dụng cao — vừa là khu dân cư ổn định, vừa có tiềm năng kinh doanh. Nhà mặt tiền như thế này phù hợp với nhiều mục đích khai thác.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán: 35 tỷ VNĐ**

Tính ra đơn giá 294,1 triệu/m² — mức giá này phản ánh vị trí mặt tiền, pháp lý rõ ràng và khả năng sử dụng linh hoạt. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, điều này cho bạn cơ hội đàm phán để đạt mức giá phù hợp với khả năng tài chính.

Khả năng khai thác:**

Tài sản này không cung cấp dữ liệu thu nhập thuê hiện tại, nhưng nhờ vị trí mặt tiền và kích thước 119m², bạn có thể cân nhắc các hình thức:

– Ở nguyên căn: Gia đình trẻ hoặc nhà ở tự dùng lâu dài – Cho thuê nguyên căn: Khách muốn nhà phố ngoại thành, vị trí có mặt tiền – Cho thuê từng tầng hoặc phòng: Nếu muốn dòng tiền hàng tháng – Kết hợp kinh doanh: Tầng 1 kinh doanh, tầng 2 ở

Thực tế khai thác tùy thuộc vào nhu cầu thị trường lúc bạn sở hữu. Xem nhà thực tế sẽ giúp bạn đánh giá rõ khả năng sử dụng.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

1. Ở nguyên căn dài hạn** Với 2 tầng kiên cố, vị trí mặt tiền, bạn có không gian sống riêng, không quá chật, vừa thuận tiện di chuyển ra ngoài. Phù hợp gia đình 4–6 người.

2. Cho thuê nguyên căn** Nhà mặt tiền ngoại thành, kích thước vừa (119m²), luôn có nhu cầu từ các gia đình muốn sống ở ngoài khu trung tâm nhưng vẫn kết nối tốt.

3. Kết hợp kinh doanh + ở** Tầng 1 để kinh doanh nhỏ (cafe, salon, tạp hóa, văn phòng), tầng 2 ở — mô hình phổ biến tại các tuyến phố mặt tiền.

4. Cho thuê từng tầng** Nếu bạn muốn dòng tiền đều đặn, có thể chia thành 2 đơn vị cho thuê riêng.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình trẻ mua ở:** Mong muốn nhà phố sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng, vị trí ngoài khu trung tâm nhưng còn kết nối hợp lý. Giá 35 tỷ là mức có thể tiếp cận với hộ gia đình có vốn vừa.

Nhà đầu tư giữ tài sản lâu dài:** Nếu bạn tin vào tiềm năng phát triển hạ tầng của khu Thủ Đức, nhà phố mặt tiền sẽ giữ giá tốt hơn so với hẻm sâu.

Người cần dòng tiền từ cho thuê:** Vị trí mặt tiền, 2 tầng, dễ dàng tìm khách thuê — dù không có dữ liệu thu nhập cụ thể nhưng khả năng khai thác cho thuê rõ ràng.

Chủ doanh nghiệp nhỏ:** Tầng 1 kinh doanh, tầng 2 ở — không cần thuê hai nơi khác nhau, tiết kiệm chi phí.

Khách mua nhà pháp lý rõ:** Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh — đây là những điều bạn thường tìm kiếm nếu là lần đầu mua bất động sản.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý minh bạch, giao dịch nhanh** Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ = bạn không phải lo các vấn đề pháp lý phức tạp. Công chứng trong ngày giúp bạn sở hữu nhanh chóng, không bị kéo dài.

2. Vị trí mặt tiền, khả năng khai thác linh hoạt** Nhà mặt tiền có giá trị cao hơn hẻm sâu. Bạn có tự do lựa chọn ở, cho thuê, kinh doanh — không bị giới hạn bởi vị trí.

3. Diện tích vừa phải, không quá lớn** 119m² × 7m là kích thước dễ quản lý, chi phí bảo trì thấp, nhưng vẫn đủ rộng cho cuộc sống gia đình hoặc khai thác kinh doanh nhỏ.

4. Giá đơn vị hợp lý cho mặt tiền** 294,1 triệu/m² không phải giá cao nhất trong loại hình này tại khu vực. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí.

5. Vị trí khu vực đang phát triển** Phường An Khánh, Thủ Đức là khu vực có nhu cầu sử dụng cao, hạ tầng đang từng bước hoàn thiện. Nhà phố sổ hồng ở đây vẫn giữ giá tốt cho những năm tới.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên — anh chị đã xem tài sản này tới đây chứng tỏ nó ít nhiều đang phù hợp với nhu cầu tìm kiếm. Tài sản có sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng, vị trí mặt tiền, khả năng khai thác linh hoạt. Những gì anh chị cần bây giờ là một buổi xem nhà thực tế để cảm nhận tài sản và quyết định.

Chủ nhà sẵn sàng đón khách — hãy liên hệ sớm để sắp xếp lịch xem.

📞 Liên hệ ngay:** Quách Cường – Điện thoại: 090.118.4444 – Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444

📍 Địa chỉ xem nhà:** 15a Đường Số 2, Phường An Khánh, Thủ Đức, Thành Phố Hồ Chí Minh

💰 Giá bán:** 35 tỷ VNĐ

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước. Thông tin pháp lý, giá trị tài sản có thể thay đổi — anh chị nên liên hệ trực tiếp để biết thông tin cập nhật nhất.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Q1: Pháp lý của tài sản này có rõ ràng không?** Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ là những yếu tố cơ bản để pháp lý minh bạch. Khi mua nhà, bạn sẽ tiến hành công chứng giao dịch, kiểm tra sổ hồng thực tế với cơ quan có thẩm quyền. Nếu có thắc mắc chi tiết, hãy liên hệ Quách Cường để được tư vấn rõ hơn trước khi xem nhà.

Q2: Giá 35 tỷ có thương lượng được không?** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Mức thương lượng sẽ tùy thuộc vào khả năng tài chính của bạn và những yếu tố khác (thanh toán nhanh, không cần giảm giá từng chút...). Gọi Quách Cường để trao đổi chi tiết — việc này nên làm trước khi xem nhà thực tế để tiết kiệm thời gian.

Q3: Tài sản này phù hợp để ở hay để đầu tư?** Cả hai đều có thể. Nếu bạn muốn ở, nhà phố 2 tầng với vị trí mặt tiền sẽ không quá tối, không quá ồn — hợp lý cho gia đình. Nếu bạn muốn đầu tư, vị trí mặt tiền + pháp lý rõ ràng + khả năng cho thuê dễ dàng sẽ là ưu điểm lớn. Xem nhà thực tế để cảm nhận và quyết định xem nó phù hợp hơn với mục đích nào của bạn.