Nhà phố Mặt Tiền Đường Số 2 Thủ Đức - 3 tầng - Giá Chỉ 105 Tỷ

Mặt tiền Đường Số 2, Phường An Khánh — tuyến đường có lưu thông tốt, kết nối dễ dàng. Đây là nhà phố 254m², 3 tầng, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 105 tỷ VNĐ. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

Nếu bạn tìm tài sản có pháp lý rõ ràng, vị trí khả dụng, không lo lăng lơ về giấy tờ — đó là cơ hội để xem thực tế và cảm nhận không gian.

Tin đang cập nhật giá thị trường. Khách hàng thiện chí nên liên hệ sớm để thấu hiểu đầy đủ về tài sản trước khi quyết định.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 6B Đường Số 2, Phường An Khánh, Thủ Đức (Phường An Khánh cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

– Loại bất động sản: Nhà phố mặt tiền

– Diện tích: 254m²

– Kích thước: 12m (ngang) × 24m (dài)

– Kết cấu: Nhà 3 tầng

– Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày

– Giá bán: 105 tỷ VNĐ (413,4 triệu/m²)

– Tỷ suất cho thuê: Chưa có dữ liệu

– Vị trí trên bản đồ: Google Maps

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Số 2 là tuyến giao thông chính tại Phường An Khánh, Thủ Đức, có lưu thông thuận tiện và kết nối dễ dàng với các khu vực lân cận. Vị trí mặt tiền đảm bảo tiếp cận khách hàng tốt nếu có nhu cầu kinh doanh hoặc thương mại.

Khu vực An Khánh có sự phát triển nhất định về hạ tầng giao thông và dân cư. Sống tại đây, bạn có khả năng tiếp cận các dịch vụ, trường học, bệnh viện và các tiện ích xung quanh mà không quá xa trung tâm thành phố.

Mặt tiền 12m là điểm mạnh để sử dụng thực tế hoặc khai thác kinh doanh. Đây là lợi thế vị trí không phải tất cả nhà phố đều sở hữu.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán hiện tại:**

Tài sản được định giá 105 tỷ VNĐ, tương đương 413,4 triệu/m² dựa trên diện tích 254m². Mức giá này đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến đường và loại hình.

Khả năng khai thác:**

Chủ nhà chưa cung cấp dữ liệu về tỷ suất cho thuê hoặc thu nhập hàng tháng. Tuy nhiên, với mặt tiền 12m và kích thước 254m², tài sản có nhiều tiềm năng sử dụng:

– Cho thuê nguyên căn cho gia đình có nhu cầu không gian rộng – Cho thuê từng tầng hoặc từng phòng để tăng dòng tiền – Khai thác mặt tiền để kinh doanh dịch vụ, bán lẻ, showroom – Giữ tài sản dài hạn để hưởng lợi thế vị trí

Để có số liệu cụ thể về thu nhập thuê tháng, bạn nên liên hệ chủ nhà hoặc xem nhà thực tế để cảm nhận tiềm năng.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Sống và ở thực tế:**

Với 254m² và 3 tầng, tài sản cung cấp không gian sống thoải mái cho gia đình từ 4–6 người. Mặt tiền rộng đảm bảo ánh sáng tự nhiên và thông gió tốt.

Ở kết hợp kinh doanh:**

Tầng 1 mặt tiền có thể cải tạo làm không gian bán lẻ, dịch vụ, hoặc để cho thuê riêng. Tầng 2–3 làm nơi ở riêng tư.

Cho thuê nguyên căn:**

Nhà phố kích thước này được nhiều gia đình tìm kiếm để thuê ở hoặc dùng làm địa điểm công ty nhỏ, văn phòng.

Đầu tư giữ tài sản:**

Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng chính chủ là yếu tố hỗ trợ để giữ tài sản lâu dài mà không lo ngại về thủ tục pháp lý phức tạp.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở:**

Những gia đình tìm kiếm nhà ở với không gian rộng, pháp lý rõ ràng, không muốn sống chung cư. Nhà 254m² đáp ứng nhu cầu sinh hoạt đầy đủ.

Nhà đầu tư cần dòng tiền:**

Bạn có thể cho thuê toàn bộ hoặc chia tầng để tăng dòng tiền hàng tháng. Mặt tiền thuận lợi cho việc khai thác cho thuê.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng:**

Với vị trí mặt tiền và kích thước linh hoạt, tài sản có thể cải tạo thành văn phòng, showroom, hoặc địa điểm bán hàng.

Khách tìm pháp lý rõ ràng:**

Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh — những khách lo ngại pháp lý sẽ cảm thấy an tâm.

Khách muốn xem nhà thực tế:**

Nếu bạn là người phê phán, thích xem nhà thực tế trước khi quyết định — đây là cơ hội để ghé thăm địa chỉ cụ thể, cảm nhận không gian, kết nối giao thông, và kiểm tra tình trạng tài sản.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý rõ ràng, không rắc rối**

Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Không lo chuyển nhượng phức tạp hoặc tranh chấp. Công chứng giao dịch nhanh trong ngày — điều này tiết kiệm thời gian và giảm chi phí thủ tục.

2. Vị trí mặt tiền, kết nối tốt**

Mặt tiền Đường Số 2 không phải tuyến phụ — đây là đường chính có lưu thông ổn định. Kết nối với các khu vực lân cận dễ dàng, thuận lợi cho di chuyển hàng ngày.

3. Diện tích lớn, linh hoạt sử dụng**

254m² với kích thước 12m × 24m cho phép bạn sắp xếp không gian theo nhiều cách: ở riêng tư, chia tầng cho thuê, kinh doanh mặt tiền, hoặc kết hợp cả ba.

4. Giá tính trên m² đáng cân nhắc**

413,4 triệu/m² là mức giá có cơ sở so với các tài sản cùng loại tại khu vực. Không phóng đại nhưng cũng không rẻ một cách bất thường — đây là giá chân thực.

5. Chủ nhà có thiện chí thương lượng**

Không phải tất cả nhà phố đều có chủ sẵn sàng thương lượng. Ở đây, nếu bạn có nhu cầu thật và sẵn sàng hành động, có cơ hội để trao đổi mức giá.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã đọc đến đây — điều đó có nghĩa tài sản này phần nào đó đang đúng với nhu cầu tìm kiếm của mình.

Đừng dừng lại ở việc đọc tin. Hãy liên hệ và xem nhà thực tế. Chỉ khi đặt chân vào không gian, bạn mới cảm nhận được ánh sáng, thông gió, âm thanh đường phố, và liệu tài sản có phù hợp với cuộc sống của mình hay không.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường**

💬 Hình thức liên hệ:** Gọi điện / SMS / Zalo / Viber

📍 Địa chỉ xem nhà:** 6B Đường Số 2, Phường An Khánh, Thủ Đức, Thành Phố Hồ Chí Minh

Thông tin cần lưu ý:**

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng giá với khách hàng có thiện chí. Nếu bạn quan tâm và muốn thảo luận mức giá phù hợp với ngân sách, đừng ngần ngại liên hệ.

Giá bán và thông tin có thể được gỡ hoặc thay đổi bất kỳ lúc nào nếu chủ nhà bán xong, điều chỉnh mức giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Vì vậy, nếu tin này còn hiển thị, tài sản vẫn còn khả dụng — hãy liên hệ ngay.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý của tài sản có rõ ràng không?**

Có. Tài sản sở hữu sổ hồng riêng chính chủ và hoàn công đầy đủ. Điều này có nghĩa không có vấn đề pháp lý phức tạp hoặc tranh chấp. Công chứng giao dịch cũng thực hiện nhanh trong ngày, giúp tiết kiệm thời gian chuyển nhượng.

Giá 105 tỷ có thương lượng được không?**

Có. Chủ nhà nêu rõ sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu bạn quan tâm và có nhu cầu thật, hãy liên hệ để trao đổi. Tuy nhiên, giá cuối cùng sẽ phụ thuộc vào thỏa thuận giữa hai bên.

Nhà này phù hợp để ở hay để đầu tư cho thuê?**

Cả hai đều khả thi. Nếu bạn cần nhà ở, 254m² và 3 tầng cung cấp không gian thoải mái cho gia đình. Nếu bạn muốn đầu tư, mặt tiền 12m và vị trí lưu thông tốt cho phép chia tầng cho thuê hoặc khai thác mặt tiền kinh doanh. Để chốt hướng nào phù hợp hơn, nên ghé thăm và thảo luận với chủ nhà về tiềm năng cho thuê cụ thể.

Tìm Nhà Phố — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ. Cập nhật mới mỗi ngày tại timnhapho.vn