Nhà phố Mặt Tiền Đường Số 21 Quận 6 - 5 tầng - Giá Chỉ 16 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Đường Số 21, vị trí trung tâm Bình Phú, thu nhập ổn định hàng tháng.

Nhà phố 5 tầng, diện tích 68m² (4m x 17m), 5 phòng ngủ, 5 tolet, thu nhập cho thuê 28 triệu/tháng. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, mặt tiền Đường Số 21. Giá 16 tỷ.

Cơ hội mua bán nhanh với giá hấp dẫn. Liên hệ xem nhà thực tế hôm nay.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: Đường Số 21, Phường Bình Phú (Quận 6)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 68m² (4m x 17m)
• Kết cấu: 5 tầng, 5 phòng ngủ, 5 tolet
• Thu nhập thuê: 28 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 2,1%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 16 tỷ VNĐ (~235,3 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên Đường Số 21, Phường Bình Phú (Quận 6), tuyến đường trục chính kết nối dễ dàng với các quận lân cận. Vị trí mặt tiền cho phép khai thác kinh doanh tolet, văn phòng hoặc dịch vụ hiệu quả.

Giá 235,3 triệu/m² trong khu vực Quận 6 là mức đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến. Tỷ suất cho thuê 2,1%/năm thấp hơn lãi ngân hàng tiết kiệm (5-6%/năm), tuy nhiên dòng tiền 28 triệu/tháng (~336 triệu/năm) mang lại sự ổn định. Thời gian hoàn vốn khoảng 4,8 năm nếu tiếp tục cho thuê nguyên căn, hoặc rút ngắn nếu chia sàn theo từng tầng.

Khu Bình Phú có lợi thế về vị trí trung tâm, gần chợ, tiện ích chung, pháp lý sổ hồng chính chủ giúp nhà giữ giá lâu dài. Mặt tiền rộng 4m tạo điều kiện tốt cho quảng cáo và thu hút khách thuê.