Nhà phố Mặt Tiền Đường Số 22 Quận 7 - 1 hầm 5 tầng - Giá Chỉ 125 Tỷ

🏠 SIÊU PHẨM NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 22 - CỬA NGÕ THỊNH VƯỢNG KHU NAM THÔNG

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản có vị trí đắc địa tại Quận 7? Một cơ hội hiếm có đang chờ đón các nhà đầu tư sáng suốt - căn nhà phố mặt tiền đường số 22, khu Nam Thông đẳng cấp. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là kênh đầu tư sinh lời bền vững trong tương lai.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 446-448 Đường Số 22, Phường Tân Phú, Quận 7 (Phường Tân Mỹ), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 280m² (14m x 20m) • Kết cấu: 1 hầm + 5 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Mặt tiền đường số 22, khu phố Nam Thông • Giá bán: 125 tỷ (446,4 triệu/m²) - Còn thương lượng • Bản đồ: Google Maps

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN

Tuyến đường & khu vực đắt giá

Đường Số 22 là một trong những trục đường thương mại sầm uất tại Phường Tân Phú (Tân Mỹ), nằm trong khu Nam Thông - khu dân cư cao cấp của Quận 7. Với mặt tiền rộng 14m, căn nhà phố này sở hữu lợi thế thương mại vượt trội, phù hợp cho việc kinh doanh đa ngành nghề.

Khu vực này được quy hoạch bài bản, cơ sở hạ tầng đồng bộ và liên tục được nâng cấp, đảm bảo tiềm năng tăng giá 15-20% trong 3-5 năm tới. Đặc biệt, đây là khu vực có mật độ xây dựng thấp, môi trường sống trong lành hiếm có tại TP.HCM.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

• Cách Phú Mỹ Hưng chỉ 5 phút di chuyển • Gần TTTM SC VivoCity, Crescent Mall, Lotte Mart • Liền kề các trường quốc tế: RMIT, SIS, Canadian International School • Dễ dàng tiếp cận Bệnh viện FV, Tâm Đức • Gần công viên Hương Tràm, khu thể thao Rạch Đĩa • Thuận tiện di chuyển vào trung tâm qua cầu Phú Mỹ, cầu Tân Thuận

Dự án hạ tầng trọng điểm

Khu vực Quận 7 đang được đầu tư mạnh mẽ với các dự án hạ tầng quan trọng:

• Tuyến Metro số 4 (Thạnh Mỹ Lợi - Hiệp Phước) sẽ đi qua khu vực
• Cầu Thủ Thiêm 4 kết nối trực tiếp với khu Đông
• Dự án mở rộng đường Nguyễn Thị Thập
• Hoàn thiện trục đường ven sông Sài Gòn

Những dự án này sẽ làm gia tăng đáng kể giá trị bất động sản trong vòng 3-5 năm tới.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá khu vực

Với mức giá 446,4 triệu/m², căn nhà phố này đang được chào bán thấp hơn 5-10% so với các bất động sản tương đương trong khu vực. Các căn nhà mặt tiền tương tự tại đường số 22 có giá dao động từ 450-500 triệu/m², nhưng không có nhiều căn sở hữu vị trí đắc địa và diện tích lớn như căn này.

Tiềm năng sinh lời

Bất động sản này mang lại hai hướng khai thác sinh lời:

1. Kinh doanh trực tiếp: Với vị trí mặt tiền, phù hợp mở showroom, văn phòng, cửa hàng cao cấp với khả năng thu về 150-200 triệu/tháng
2. Cho thuê nguyên căn: Có thể cho thuê với giá 180-250 triệu/tháng, tương đương tỷ suất lợi nhuận 1,7-2%/năm

Theo dự báo của các chuyên gia bất động sản, khu vực Nam Sài Gòn vẫn đang trong chu kỳ tăng trưởng, dự kiến tăng 8-10%/năm trong 5 năm tới.

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với kết cấu 1 hầm 5 tầng cùng mặt tiền rộng 14m, căn nhà phố này mở ra nhiều phương án khai thác:

• Thương mại cao cấp: Showroom xe, nội thất, cửa hàng thời trang đẳng cấp • Dịch vụ: Spa, clinic thẩm mỹ, phòng khám chuyên khoa tư nhân • Văn phòng: Trụ sở công ty, văn phòng đại diện doanh nghiệp • F&B: Nhà hàng fine-dining, café thương hiệu • Kết hợp kinh doanh - ở: Kinh doanh tầng trệt, làm văn phòng tầng lửng và sinh hoạt gia đình tầng trên

Tầng hầm rộng rãi giải quyết hoàn hảo nhu cầu để xe, kho bãi - một lợi thế hiếm có với bất động sản mặt tiền.

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí kim cương tại khu Nam Thông - khu dân cư cao cấp bậc nhất Quận 7
2. Diện tích lý tưởng 280m² - không quá lớn để đầu tư nhưng đủ không gian cho nhiều mục đích sử dụng
3. Mặt tiền rộng 14m - tạo lợi thế thương mại vượt trội
4. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, công chứng ngay
5. Kết cấu 1 hầm 5 tầng - tối ưu công năng sử dụng
6. Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ nhờ vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng trong tương lai
7. Giá thương lượng - cơ hội cho nhà đầu tư sáng suốt

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ ĐỢI BẠN

Đừng bỏ lỡ cơ hội vàng này! Nhà phố mặt tiền 446-448 Đường Số 22 Quận 7 là tài sản đáng giá cả để ở và đầu tư sinh lời. Chủ nhà thiện chí bán nhanh, sẵn sàng thương lượng với người thật việc thật.

📱 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 🏠 Xem nhà trực tiếp tại: 446-448 Đường Số 22, Phường Tân Phú, Quận 7

⏰ Lưu ý: Cơ hội sở hữu Bán Nhà phố 446-448 Đường Số 22 Phường Tân Mỹ không thường xuyên xuất hiện trên thị trường. Hãy nhanh chóng liên hệ để sắp xếp lịch xem nhà ngay hôm nay!

Nhà đẹp đất vàng như duyên số, người có tâm ắt gặp thời cơ. Mỗi người chỉ có một lần duyên với bất động sản đẳng cấp này - hãy nắm bắt cơ hội của bạn ngay bây giờ!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Nhà phố này có thuận tiện kinh doanh không?

Rất thuận tiện với mặt tiền rộng 14m trên đường số 22 sầm uất. Vị trí này phù hợp kinh doanh đa ngành nghề từ showroom, văn phòng đến dịch vụ cao cấp, với khả năng tiếp cận lượng khách hàng lớn tại khu vực dân cư cao cấp Nam Thông.

Có thể mua nhà này để đầu tư cho thuê không?

Hoàn toàn có thể, với khả năng cho thuê nguyên căn 180-250 triệu/tháng, tương đương tỷ suất sinh lời 1,7-2%/năm. Đây là mức sinh lời hấp dẫn trong phân khúc bất động sản cao cấp, cùng tiềm năng tăng giá 8-10%/năm.

Pháp lý của nhà có đảm bảo không?

Bất động sản có pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng riêng, đầy đủ giấy tờ hoàn công, chính chủ bán trực tiếp. Việc công chứng, sang tên có thể thực hiện nhanh chóng trong ngày, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho giao dịch.