Nhà phố Mặt Tiền Đường Số 23 Quận 6 - 1 hầm 7 tầng - Giá Chỉ 46 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 23 QUẬN 6 - TÒA NHÀ 7 TẦNG CÓ HẦM - LÝ TƯỞNG CHO KINH DOANH VÀ ĐẦU TƯ

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa kinh doanh vừa tích lũy tài sản? Cơ hội vàng hiếm có đang chờ đón những nhà đầu tư thông thái! Tòa nhà mặt tiền 7 tầng có hầm tại Đường Số 23, Phường Bình Phú, Quận 6 với vị trí đắc địa, kết cấu vững chắc và diện tích lý tưởng. Đây không chỉ là nơi an cư mà còn là tài sản tăng giá bền vững trong tương lai.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 173 Đường Số 23, Phường Bình Phú (Phường 6), Quận 6, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 180m² (9m x 20m) • Diện tích sử dụng: 1.260m² • Kết cấu: 1 hầm + 7 tầng thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Mặt tiền Đường Số 23, khu vực sầm uất • Giá bán: 46 tỷ (255,6 triệu/m²) - Còn thương lượng • Tình trạng: Sẵn sàng giao dịch, công chứng ngay trong ngày • Google Maps: Xem vị trí

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN

Tọa lạc tại mặt tiền Đường Số 23, Phường Bình Phú, bất động sản này sở hữu vị trí vàng hiếm có tại Quận 6. Khu vực đang phát triển mạnh mẽ với quy hoạch đồng bộ và hạ tầng ngày càng hoàn thiện.

Tiện ích xung quanh chỉ vài phút di chuyển:**

• Chỉ 3 phút đến Bệnh viện Quận 6
• 5 phút đến chợ Bình Phú và chợ Phú Lâm
• 7 phút đến AEON Mall Bình Tân
• 10 phút đến Đại học Sài Gòn và nhiều trường học các cấp
• Kết nối thuận tiện với Quận 5, Quận 10, Quận 11 và Quận Bình Tân

Dự án phát triển hạ tầng tương lai:**

• Nằm trong vùng hưởng lợi từ dự án nâng cấp, mở rộng Đường Hồng Bàng
• Khu vực được quy hoạch phát triển thành trung tâm thương mại - dịch vụ
• Tiềm năng tăng giá mạnh khi tuyến Metro số 6 (Bà Quẹo - Phú Lâm) được triển khai
• Hưởng lợi từ quá trình đô thị hóa mạnh mẽ của khu Tây Nam TP.HCM

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Giá bán hấp dẫn so với thị trường:**

• Mức giá 255,6 triệu/m² rẻ hơn 5-10% so với các bất động sản tương tự trong khu vực
• Tính theo giá trị sử dụng thực tế (1.260m²), chỉ khoảng 36,5 triệu/m² sàn

Tiềm năng tăng giá:**

• Dự báo tăng 15-20% trong 2-3 năm tới khi các dự án hạ tầng hoàn thiện
• Quận 6 đang trong lộ trình phát triển thành đô thị loại 1, giá BĐS sẽ tiệm cận các quận trung tâm

Đánh giá ROI:**

• Khả năng cho thuê làm văn phòng, showroom với giá 250-300 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời ước tính 6.5-7.8%/năm, cao hơn nhiều so với gửi tiết kiệm
• Vừa khai thác sinh lời, vừa được hưởng lợi từ giá trị tăng theo thời gian

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 1 hầm + 7 tầng và diện tích sử dụng rộng 1.260m², tòa nhà mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Kinh doanh đa ngành nghề: Showroom, văn phòng công ty, trụ sở doanh nghiệp
2. Cho thuê tầng trệt: Ngân hàng, cửa hàng thương hiệu lớn, chuỗi F&B
3. Mô hình hỗn hợp: Kinh doanh tầng trệt + cho thuê văn phòng các tầng trên
4. Căn hộ dịch vụ: Khai thác cho thuê ngắn/dài hạn với khách doanh nhân
5. Trụ sở + không gian làm việc: Vừa làm văn phòng, vừa là nơi ở cho chủ doanh nghiệp

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí hiếm có: Mặt tiền đường lớn, kết nối thuận tiện đa hướng
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
3. Kết cấu bền vững: Xây dựng chắc chắn với 1 hầm + 7 tầng, tiết kiệm chi phí cải tạo
4. Tiềm năng sinh lời kép: Vừa cho thuê thu nhập ổn định, vừa được hưởng giá trị tăng
5. Thanh khoản cao: Dễ dàng chuyển nhượng với vị trí đắc địa và pháp lý minh bạch
6. Mức giá hợp lý: Thấp hơn thị trường 5-10%, cơ hội đầu tư hiếm có
7. Bán với chủ thật: Không qua trung gian, thương lượng trực tiếp, giảm chi phí giao dịch

🔑 THỜI CƠ CHỈ ĐẾN MỘT LẦN - HÀNH ĐỘNG NGAY!

🏠 Đừng Bỏ Lỡ Cơ Hội Vàng - Sở Hữu Ngay!

Tòa nhà 7 tầng có hầm tại vị trí đắc địa này là tài sản có giá trị bền vững và sinh lời ổn định. Với mức giá 46 tỷ (đã bao gồm pháp lý minh bạch) và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2-3 năm tới, đây chính là thời điểm vàng để xuống tiền.

📞 Liên hệ xem nhà ngay hôm nay: Quách Hưng - 0909.66.1728 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Địa chỉ: 173 Đường Số 23, Phường Bình Phú, Quận 6, TP.HCM

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí! Giao dịch nhanh gọn, minh bạch, hỗ trợ thủ tục pháp lý đến khi hoàn tất sang tên.

⏰ Lưu ý: Cơ hội sở hữu bất động sản đắc địa này sẽ không kéo dài. Hãy gọi ngay để được tư vấn chi tiết và sắp xếp lịch xem nhà!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Tại sao chủ nhà muốn bán bất động sản có vị trí đẹp như vậy?** Chủ nhà hiện có kế hoạch đầu tư dự án mới nên cần thu hồi vốn nhanh. Đây là cơ hội cho người mua khi có thể thương lượng giá tốt hơn thị trường 5-10%.

2. Bất động sản này có thể khai thác kinh doanh ngay không?** Hoàn toàn có thể! Với vị trí mặt tiền đường lớn, kết cấu 1 hầm + 7 tầng, bạn có thể khai thác đa dạng mô hình: văn phòng, showroom, dịch vụ, hoặc kết hợp kinh doanh và cho thuê.

3. Tôi có thể vay ngân hàng để mua bất động sản này không?** Chắc chắn được! Với pháp lý minh bạch (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ), bạn có thể vay đến 70% giá trị tại các ngân hàng lớn. Timnhapho.vn có thể hỗ trợ bạn kết nối với đối tác ngân hàng để được hỗ trợ lãi suất tốt nhất.

[Xem thêm thông tin về thủ tục mua bán nhà phố tại Quận 6]

[Khám phá các dự án bất động sản tiềm năng khác tại Quận 6]

[Tìm hiểu xu hướng giá nhà phố mặt tiền TPHCM]