Nhà phố Mặt Tiền Đường Số 28 Thủ Đức - 1 tầng - Giá Chỉ 78 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Đường Số 28, An Khánh (Thủ Đức) — vị trí bán lẻ tiềm năng, kích thước 195,7m², pháp lý sạch sẽ.

Nhà phố 1 tầng, mặt tiền 10m, sau 20m, cho thuê 68 triệu/tháng. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 78 tỷ (~398,6 triệu/m²), còn thương lượng.

Vị trí trung bình phía nam TP, dễ tiếp cận khách hàng qua lại. Xem nhà thực tế để đánh giá tốc độ bán hàng và dòng tiền hiện tại.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: Đường Số 28, Phường An Khánh (Phường An Phú, Thủ Đức cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 195,7m² (10m x 20m)
• Kết cấu: 1 tầng
• Thu nhập thuê: 68 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 1,05%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 78 tỷ (~398,6 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên Đường Số 28, Phường An Khánh (Thủ Đức), tuyến đường bán lẻ có lưu lượng khách qua lại ổn định. Khu vực có kết nối về trung tâm thành phố qua các tuyến chính, tiện ích hỗ trợ mua bán hàng ngày.

Giá 398,6 triệu/m² là mức bình quân cho nhà phố loại này ở Thủ Đức phía nam. Tỷ suất cho thuê 1,05%/năm thấp hơn lãi suất ngân hàng (5-6%/năm), tuy nhiên nhà có dòng tiền thực tế 68 triệu/tháng, tương đương hoàn vốn khoảng 13-14 năm nếu giữ nguyên thu nhập.

Pháp lý sạch sẽ (sổ hồng riêng, hoàn công) giúp giao dịch nhanh, phù hợp nhà đầu tư hoặc chủ kinh doanh muốn tài sản cân đối. Vị trí mặt tiền 10m có lợi thế kinh doanh bán lẻ, chia sàn cho thuê, hoặc giữ nguyên mô hình hiện tại.