Nhà phố Mặt Tiền Đường Số 29 Bình Tân - 4 tầng - Giá Chỉ 22 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 29 BÌNH TÂN

Xuất hiện hiếm hoi trên thị trường, căn nhà phố mặt tiền đẳng cấp tại đường số 29, phường Bình Trị Đông B (An Lạc), Bình Tân - vị trí vàng cho cả người mua ở và nhà đầu tư thông thái. Với diện tích 160m² cùng mặt tiền rộng 4.5m, đây là cơ hội không thể bỏ lỡ trong bối cảnh quỹ đất ngày càng khan hiếm tại khu vực phát triển nhanh bậc nhất thành phố.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 140 Đường Số 29, Phường Bình Trị Đông B, Quận Bình Tân (Phường An Lạc), TP.HCM • Diện tích đất: 160m² (4,5m x 35,5m) • Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền Đường Số 29, thuận tiện kinh doanh • Giá bán: 22 tỷ (137,5 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách hàng thiện chí • Vị trí Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.7555,106.60956

📍 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC & TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI

Tuyến đường & khu vực đắc địa

Đường Số 29 là một trong những trục đường thương mại sầm uất tại Bình Tân, kết nối thuận tiện với các tuyến đường huyết mạch như Kinh Dương Vương, Võ Văn Kiệt và Quốc lộ 1A. Vị trí này nằm trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ của quận Bình Tân, là cửa ngõ kết nối với khu Tây Nam thành phố.

Đặc biệt, căn nhà nằm tại phân khu dân cư đã hoàn thiện, không còn nhiều cơ hội sở hữu bất động sản mặt tiền với diện tích lớn như vậy. Đường trước nhà rộng rãi, thuận tiện cho việc đỗ xe và kinh doanh.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

Sống tại đây, bạn sẽ được thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh: • Chỉ 5 phút đến AEON Mall Bình Tân, Lotte Mart Bình Tân • 7 phút đến Bệnh viện Quốc tế City, Bệnh viện Bình Tân • Gần các trường học chất lượng: THPT Bình Tân, Trường THCS Bình Trị Đông B • Kết nối nhanh chóng với các KCN Tân Tạo, Pouyen • Liền kề công viên, khu thể thao và các ngân hàng lớn

Dự án hạ tầng thúc đẩy giá trị

Khu vực đang được hưởng lợi từ làn sóng đầu tư hạ tầng mạnh mẽ: • Dự án mở rộng đường Kinh Dương Vương • Tuyến Metro số 3A, 4 đang trong quá trình triển khai • Quy hoạch nâng cấp Bình Tân thành quận trung tâm phía Tây • Khu Đô thị Tên Lửa đang phát triển mạnh mẽ

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 22 tỷ (137,5 triệu/m²), căn nhà có giá thấp hơn khoảng 8-10% so với mặt bằng chung của khu vực cho bất động sản tương tự. Đặc biệt, các nhà phố mặt tiền có diện tích lớn tương đương đã khan hiếm và thường có giá từ 150-160 triệu/m².

So sánh với các khu vực lân cận: • Nhà phố mặt tiền Bình Trị Đông: 160-180 triệu/m² • Nhà phố mặt tiền An Lạc: 145-165 triệu/m²

Yếu tố ảnh hưởng đến giá: • Mặt tiền rộng 4.5m - lý tưởng cho kinh doanh • Chiều dài 35.5m - tận dụng tối đa công năng • Kết cấu 4 tầng vững chắc, hiện đại • Pháp lý minh bạch, sổ hồng riêng

Với vị trí hiếm có và xu hướng phát triển của khu vực, dự kiến bất động sản này sẽ tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới. Đây là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững, đặc biệt khi thị trường bất động sản Bình Tân đang trên đà phục hồi mạnh mẽ.

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và thiết kế linh hoạt, căn nhà mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Kinh doanh thương mại: Mặt tiền rộng rãi phù hợp để mở showroom, cửa hàng thời trang, nhà hàng, hoặc văn phòng công ty

2. Cho thuê văn phòng/căn hộ dịch vụ: Với 4 tầng riêng biệt, dễ dàng cải tạo thành văn phòng cho thuê hoặc căn hộ dịch vụ cao cấp với tiềm năng thu nhập 60-80 triệu/tháng

3. Mô hình kết hợp: Tầng trệt kinh doanh, các tầng trên làm nơi ở hoặc cho thuê - tối ưu hóa lợi nhuận

4. Đầu tư dài hạn: Giữ đất chờ tăng giá khi hạ tầng khu vực hoàn thiện

✅ TẠI SAO PHẢI CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí hiếm có: Mặt tiền đường số 29 sầm uất, kết nối thuận tiện với nhiều trục đường chính

2. Giá cả hợp lý: 22 tỷ là mức giá cạnh tranh cho bất động sản mặt tiền 160m² tại khu vực này

3. Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giao dịch an toàn

4. Tiềm năng tăng giá: Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm

5. Đa dạng công năng: Phù hợp cả để ở, kinh doanh và đầu tư cho thuê

6. Diện tích lý tưởng: Mặt tiền rộng 4.5m, sâu 35.5m - kích thước vàng cho nhà phố thương mại

7. Cơ hội khan hiếm: Nhà phố mặt tiền với diện tích lớn ngày càng khan hiếm tại khu vực trung tâm

🔔 CƠ HỘI VÀNG ĐANG CHỜ BẠN - HÀNH ĐỘNG NGAY!

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 22 tỷ, pháp lý minh bạch và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (gặp Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: 140 Đường Số 29, Phường Bình Trị Đông B, Bình Tân, TP.HCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Duyên may không đến hai lần - hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?

Nhà đã hoàn thiện 4 tầng với kết cấu vững chắc, thiết kế hiện đại. Khách hàng có thể dọn vào ở ngay hoặc khai thác kinh doanh mà không cần sửa chữa lớn.

2. Khu vực này có dễ kinh doanh không?

Đường số 29 là trục đường thương mại sầm uất với lưu lượng người qua lại đông đúc. Vị trí này đặc biệt phù hợp cho các mô hình kinh doanh như cửa hàng, showroom, văn phòng, hoặc dịch vụ.

3. Có thể thương lượng giá không?

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng thật sự có nhu cầu. Mức giá có thể linh hoạt tùy theo điều kiện thanh toán và thời gian giao dịch.