Nhà phố Mặt Tiền Đường Số 31C Thủ Đức - 1 hầm 3 tầng - Giá Chỉ 47 Tỷ

Nhà phố 1 hầm 3 tầng mặt tiền Đường Số 31C, An Khánh, Thủ Đức.

Nhà phố 200m² (10m x 20m), 1 hầm 3 tầng, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, vị trí mặt tiền kinh doanh thuận lợi. Giá bán 47 tỷ (khoảng 235 triệu/m²), thương lượng cho khách có thiện chí.

Vị trí trung tâm khu An Khánh, sát Đường Số 31C, tiện kết nối trục đường lớn Thủ Đức. Xem nhà thực tế để cảm nhận tiềm năng kinh doanh.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: Đường Số 31C, Phường An Khánh (Phường An Phú, Thủ Đức cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 200m² (10m x 20m)
• Kết cấu: 1 hầm 3 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền Đường Số 31C
• Giá bán: 47 tỷ (khoảng 235 triệu/m²)
• Tỷ suất cho thuê: Chưa có dòng tiền hiện tại

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên Đường Số 31C, An Khánh, một tuyến đường phụ kết nối nhanh đến các trục chính của Thủ Đức. Vị trí mặt tiền tạo lợi thế kinh doanh, phù hợp cửa hàng bán lẻ, dịch vụ hoặc cho thuê nguyên căn.

Mức giá 235 triệu/m² phù hợp với các tài sản nhà phố mặt tiền có kết cấu nguyên bản tại khu vực An Khánh. Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ giảm rủi ro pháp lý cho nhà đầu tư.

Tỷ suất cho thuê (nếu khai thác) cần đánh giá dòng tiền thực tế từ kinh doanh hoặc cho thuê toàn bộ, không cao hơn lãi suất ngân hàng 5-6%/năm. Tuy nhiên, khu An Khánh là vùng phát triển của Thủ Đức, có giá trị bảo toàn tài sản tốt. Nhà mặt tiền với 1 hầm 3 tầng cho phép linh hoạt trong khai thác: kinh doanh trệt, cho thuê lầu, hoặc giữ nguyên căn.