Nhà phố Mặt Tiền Đường Số 31F Thủ Đức - Giá Chỉ 74 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN 113 ĐƯỜNG SỐ 31F PHƯỜNG AN KHÁNH - TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ HIẾM CÓ

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở, vừa kinh doanh tại khu vực đang phát triển mạnh mẽ nhất Thành phố Thủ Đức? Không cần tìm đâu xa, Bán Nhà phố 113 Đường Số 31F Phường An Khánh chính là cơ hội hiếm có mà bạn không nên bỏ lỡ. Đây không chỉ là một căn nhà để ở mà còn là tài sản tích lũy giá trị bền vững cho tương lai.

Tin đăng này đã được xác thực bởi đội ngũ chuyên viên Tìm Nhà Phố - đơn vị uy tín trong lĩnh vực môi giới bất động sản cao cấp tại TPHCM.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Loại BĐS: Nhà phố mặt tiền thương mại • Địa chỉ: 113 Đường Số 31F, Phường An Khánh, TP. Thủ Đức, TP.HCM • Diện tích đất: 240m² (12m x 20m) • Kết cấu: Nhà xây kiên cố, thiết kế đẹp, hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh chóng trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường 31F, khu dân cư hiện hữu • Google Maps: Xem vị trí chính xác • Giá bán: 74 tỷ (~308,3 triệu/m²) - Còn thương lượng

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI

Bán Nhà phố 113 Đường Số 31F Thủ Đức** sở hữu vị trí kim cương tại khu vực đang phát triển năng động bậc nhất Thành phố Thủ Đức. Đây là khu vực có quy hoạch bài bản, dân trí cao và nhiều tiềm năng phát triển.

Tuyến đường và khu vực:

Đường 31F là tuyến đường giao thông quan trọng kết nối trực tiếp với các trục đường lớn như Mai Chí Thọ, Đồng Văn Cống. Vị trí này thuận tiện di chuyển vào trung tâm Thành phố Thủ Đức chỉ trong vài phút và kết nối nhanh chóng với Quận 1, Quận 7.

Tiện ích xung quanh:

• Giáo dục: Trường Quốc tế ISHCMC, Đại học Fulbright, Trường Quốc tế Mỹ (AIS)
• Y tế: Bệnh viện Quốc tế Vinmec Central Park, Bệnh viện Thủ Đức
• Mua sắm: Vincom Mega Mall Thảo Điền, TTTM Cantavil, Estella Place
• Giải trí: Công viên Sala, Khu đô thị Sala, Khu phức hợp Empire City
• Giao thông: Ga Metro Thảo Điền (tuyến Metro Số 1), bến xe buýt, bến phà Thủ Thiêm

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:

Khu vực An Khánh nằm trong quy hoạch Khu đô thị mới Thủ Thiêm - trung tâm tài chính mới của TPHCM. Với việc Metro số 1 sắp đi vào hoạt động, cùng cầu Thủ Thiêm 2 đã khánh thành, giá trị bất động sản khu vực này dự báo sẽ còn tăng mạnh trong 3-5 năm tới.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực:

Mức giá 308,3 triệu/m² là cực kỳ hợp lý khi so với các bất động sản tương đương trong khu vực. Các bất động sản mặt tiền tại An Khánh đang được giao dịch từ 320-350 triệu/m², theo dữ liệu thị trường BĐS Thủ Đức.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:

• Vị trí mặt tiền đẹp, thuận lợi kinh doanh đa ngành nghề
• Diện tích lớn 240m² - hiếm có trong khu vực
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Khu vực phát triển đồng bộ, quy hoạch rõ ràng

Tiềm năng tăng giá:

Với tốc độ phát triển của khu Đông TP.HCM, đặc biệt là Thành phố Thủ Đức, dự kiến bất động sản tại khu vực này sẽ tăng giá 15-20% mỗi năm. Đây là cơ hội vàng cho nhà đầu tư dài hạn hoặc người mua để kết hợp kinh doanh.

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC HIỆU QUẢ

Với vị trí đắc địa và diện tích lý tưởng, bất động sản này mang đến nhiều phương án khai thác:

1. Kinh doanh thương mại: Showroom, nhà hàng, cafe, spa cao cấp
2. Văn phòng cho thuê: Tòa nhà văn phòng mini với lợi nhuận ổn định
3. Nhà ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên làm nơi ở
4. Đầu tư cho thuê: Cho thuê nguyên căn với mức sinh lời hấp dẫn
5. Đầu tư chờ tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh, tiềm năng tăng giá cao

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí hiếm có: Mặt tiền đường 31F, khu An Khánh đang phát triển nóng
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, giao dịch nhanh chóng
3. Tiềm năng tăng giá: Nằm trong khu vực phát triển đồng bộ, hạ tầng hoàn thiện
4. Diện tích lý tưởng: 240m² (12x20m) phù hợp nhiều mục đích sử dụng
5. Giá hợp lý: Thấp hơn 5-10% so với mặt bằng chung trong khu vực
6. Cơ hội kinh doanh: Vị trí đắc địa, tiện kinh doanh đa ngành nghề
7. Thanh khoản cao: Dễ dàng chuyển nhượng khi cần với mức sinh lời hấp dẫn

🔥 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG NÀY!

Nhà đẹp mặt tiền đường 31F là món hời thực sự cho người biết nắm bắt cơ hội. Bất động sản với vị trí đắc địa như thế này ngày càng khan hiếm trên thị trường. Giờ là thời điểm vàng để đầu tư khi mức giá vẫn còn hợp lý.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) để được tư vấn chi tiết và xem nhà trực tiếp.
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Linh hoạt theo lịch hẹn, kể cả cuối tuần

Chủ nhà thiện chí bán, sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Đặc biệt ưu đãi cho khách hàng quyết định nhanh!

⏰ Lưu ý: Tin đăng này có thể được gỡ bất cứ lúc nào khi giao dịch thành công. Hãy nhanh tay liên hệ!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Vị trí nhà phố 113 đường 31F có thuận tiện cho việc di chuyển không?

Rất thuận tiện. Nhà phố nằm tại mặt tiền đường 31F Phường An Khánh, chỉ cách trục đường Mai Chí Thọ khoảng 700m, từ đây dễ dàng di chuyển đến Quận 1 trong 10-15 phút, đến sân bay Tân Sơn Nhất trong 25 phút và kết nối nhanh chóng với các quận lân cận.

2. Nhà phố này phù hợp với những đối tượng nào?

Bất động sản này phù hợp với nhiều đối tượng: nhà đầu tư tìm kiếm tài sản sinh lời dài hạn, doanh nghiệp cần địa điểm kinh doanh hoặc văn phòng, và gia đình có nhu cầu vừa ở vừa kinh doanh. Với diện tích 240m², đây là lựa chọn lý tưởng cho cả nhu cầu ở và đầu tư.

3. Tiềm năng tăng giá của bất động sản này trong tương lai như thế nào?

Với vị trí nằm trong khu vực phát triển mạnh của Thành phố Thủ Đức, cùng các dự án hạ tầng lớn đang và sắp triển khai như Metro số 1, cầu Thủ Thiêm 2, và quy hoạch Khu đô thị Thủ Thiêm, dự kiến giá trị bất động sản này sẽ tăng 15-20% mỗi năm trong 3-5 năm tới.