Nhà phố Mặt Tiền Đường Số 33 Thủ Đức - 1 hầm 3 tầng - Giá Chỉ 47 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Đường Số 33, An Phú. Diện tích 160m², kết cấu 1 hầm 3 tầng. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 47 tỷ đồng — một mức giá đáng cân nhắc so với tài sản cùng tuyến.

Tại sao lại là "cái duyên"? Vì tổ hợp này có đủ ba yếu tố mà khách mua nhà thường tìm: pháp lý sạch, vị trí có lợi thế, và khả năng khai thác thực tế.

Anh chị đã xem đến đây, hãy đọc kỹ thêm và xem nhà trực tiếp để cảm nhận giá trị đầu tư.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 28 Đường Số 33, Phường An Phú (Phường An Khánh cũ), Thủ Đức, Thành Phố Hồ Chí Minh – Vị trí tên bản đồ: https://maps.google.com/?q=10.79291,106.74104 – Diện tích: 160m² – Kích thước: 8m (ngang) × 20m (dài) – Kết cấu: 1 hầm, 3 tầng – Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch có thể thực hiện nhanh trong ngày – Giá bán: 47 tỷ đồng – Giá trên m²: 293,8 triệu đồng/m² – Tỷ suất cho thuê: Chưa cung cấp (anh chị cần tư vấn cụ thể vui lòng liên hệ) – Khả năng thương lượng: Có thương lượng cho khách hàng có thiện chí

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Số 33, Phường An Phú (Phường An Khánh cũ), Thủ Đức nằm trong vùng phía Đông TP.HCM, khu vực đang có sự phát triển hạ tầng giao thông và dân cư liên tục.

Kết nối giao thông:** – Gần cách Quốc lộ 1K, thuận tiện di chuyển vào trung tâm TP.HCM – Khu vực có khả năng tiếp cận các tuyến đường chính và phụ – Giao thông nội khu: Đường Số 33 là tuyến mặt tiền, có lưu thông khá thuận lợi

Tiện ích xung quanh:** Khu vực An Phú đang từng bước hoàn thiện hệ thống tiện ích (siêu thị, bệnh viện, trường học, công viên cộng đồng) theo quy hoạch phát triển Thủ Đức. Tuy vậy, để biết chi tiết về tiện ích gần nhất, bạn nên xem nhà trực tiếp hoặc liên hệ chủ nhà.

Lợi thế vị trí:** – Mặt tiền tuyến Đường Số 33 mang lại khả năng hiển thị cao cho mục đích kinh doanh – Diện tích 160m² với ngang 8m cho phép linh hoạt trong sắp xếp không gian – Vị trí có lợi thế về khả năng sử dụng thực tế cho nhiều công năng khác nhau

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Mức giá:** 47 tỷ đồng cho 160m² tương đương 293,8 triệu đồng/m². Đây là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản mặt tiền cùng tuyến và khu vực.

Tiềm năng cho thuê:** Nếu anh chị có nhu cầu khai thác cho thuê (từng tầng, từng phòng, hoặc nguyên căn), nhà phố mặt tiền Đường Số 33 có những lợi thế sau: – Mặt tiền sáng, hướng kinh doanh tốt – Kết cấu 1 hầm 3 tầng cho phép chia thành nhiều đơn vị cho thuê – Khu vực có nhu cầu ở và làm việc từ người lao động và chủ doanh nghiệp nhỏ

Tuy nhiên, tỷ suất cho thuê cụ thể phụ thuộc vào loại hình cho thuê và giá thị trường tại thời điểm bạn khai thác. Vui lòng liên hệ chủ nhà hoặc môi giới để có dữ liệu thu nhập thực tế.

Đánh giá sơ bộ:** Với pháp lý sạch (sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ), anh chị có thể nhanh chóng giao dịch hoặc khai thác ngay mà không lo rủi ro pháp lý. Đó là lợi thế lớn trong mua bán bất động sản TP.HCM.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Với 1 hầm 3 tầng và mặt tiền Đường Số 33, nhà này có thể sử dụng theo nhiều hướng:

1. Ở kết hợp kinh doanh** – Tầng 1 mở cửa hàng, dịch vụ (quán ăn, cà phê, salon, shop, văn phòng) – Tầng 2–3 làm khách sạn mini, căn hộ dịch vụ, hoặc ở riêng – Hầm làm kho, bếp, hay không gian hỗ trợ

2. Cho thuê nguyên căn** – Chia sẻ toàn bộ nhà cho một hộ gia đình hoặc chủ doanh nghiệp

3. Cho thuê từng tầng hoặc phòng** – Hầm + tầng 1 cho một bên (kinh doanh hoặc ở) – Tầng 2–3 cho bên khác – Sinh dòng tiền từ nhiều nguồn cùng lúc

4. Mục đích ở lâu dài** – Giữ tài sản, thuê lại để có dòng tiền định kỳ – Sổ hồng chính chủ, pháp lý rõ ràng, có thể yên tâm sở hữu dài hạn

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở:** – Muốn sở hữu nhà phố với pháp lý sạch, sổ hồng chính chủ – Thích vị trí mặt tiền, giao thông thuận tiện – Có nhu cầu ở kết hợp kinh doanh nhỏ hoặc cho thuê để tăng thêm thu nhập

Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn:** – Muốn mua bất động sản có pháp lý rõ ràng, không lo rủi ro – Tìm địa điểm có lợi thế khai thác cho thuê – Không cần lợi nhuận nhanh, ưu tiên sự ổn định và dòng tiền cho thuê

Chủ doanh nghiệp nhỏ:** – Cần mặt bằng kinh doanh (tầng 1) kết hợp chỗ ở (tầng trên) – Mua nhà để tránh tăng giá thuê hàng tháng, giảm chi phí vận hành – Có độc lập kiểm soát không gian kinh doanh của mình

Người tìm nhà pháp lý rõ ràng:** – Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ = giao dịch nhanh, công chứng dễ dàng – Có thể vào ở hoặc khai thác kinh doanh ngay mà không chờ đợi pháp lý

Người cần xem nhà thực tế:** – Tài sản có địa chỉ cụ thể, có thể xem trực tiếp – Không phải mua "mèo trong túi", có thể cảm nhận vị trí, không gian, hàng xóm

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý hoàn toàn sạch sẽ** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — điều mà nhiều nhà phố cũ TP.HCM vẫn còn thiếu. Giao dịch và công chứng có thể hoàn tất nhanh chóng, không rủi ro chập chờn.

2. Vị trí mặt tiền với khả năng khai thác cao** Mặt tiền Đường Số 33 cho phép hiển thị cao cho kinh doanh. Diện tích 160m² với kích thước 8m ngang × 20m dài là tỷ lệ lý tưởng để chia thành nhiều hình thức sử dụng.

3. Kết cấu 1 hầm 3 tầng — linh hoạt sử dụng** Hầm + 3 tầng mang lại lựa chọn đa dạng: ở + kinh doanh, cho thuê nhiều đơn vị cùng lúc, hoặc ở đơn lẻ. Anh chị có quyền lựa chọn theo nhu cầu thời điểm.

4. Mức giá 293,8 triệu/m² — đáng cân nhắc** Với pháp lý hoàn thiện và vị trí mặt tiền, mức giá này là hợp lý. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí — cơ hội để mặc cả nếu anh chị là người quyết tâm.

5. Khả năng quản lý và kiểm soát độc lập** Mua nhà chính chủ với pháp lý rõ ràng giúp bạn yên tâm về quyền sở hữu, không phải lo lắng về tranh chấp hay thay đổi chủ sở hữu. Có thể kinh doanh hoặc cho thuê theo ý của mình mà không bị hạn chế.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây, nghĩa là tài sản này ít nhiều đang phù hợp với nhu cầu tìm kiếm của mình — dù là ở, kinh doanh, hay đầu tư.

Hãy chớp cơ hội:** – Pháp lý sạch, có thể giao dịch nhanh chóng – Giá 47 tỷ có thương lượng cho khách thiện chí – Mặt tiền Đường Số 33 có lợi thế khai thác thực tế – Xem nhà thực tế là bước quan trọng nhất — hãy cảm nhận trực tiếp không gian, ánh sáng, hàng xóm

Liên hệ ngay:**

📞 090.118.4444 gặp Quách Cường

💬 Hỗ trợ qua: Zalo / Viber / SMS / Gọi điện

📍 Địa chỉ xem nhà: 28 Đường Số 33, Phường An Phú, Thủ Đức, Thành Phố Hồ Chí Minh

🗺️ Bản đồ: https://maps.google.com/?q=10.79291,106.74104

💡 Lưu ý: Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Hãy liên hệ sớm nếu quan tâm để tránh bỏ lỡ cơ hội.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng không? Có nguy hiểm gì khi mua?**

Không. Nhà này có sổ hồng riêng chính chủ và hoàn công đầy đủ — hai điều kiện pháp lý tối thiểu để có thể giao dịch nhanh chóng. Công chứng có thể thực hiện trong ngày. Anh chị có thể yên tâm về quyền sở hữu không phải lo tranh chấp hay rủi ro chập chờn như một số bất động sản cũ khác.

Giá 47 tỷ có thương lượng được không?**

Có. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Mức giá 293,8 triệu/m² là điểm khởi đầu, nhưng nếu anh chị là người quyết tâm mua, có thể hỏi chủ về khả năng giảm giá. Liên hệ Quách Cường trực tiếp để bàn bạc cụ thể.

Phù hợp để ở hay để đầu tư kinh doanh?**

Cả hai. Nếu anh chị ở thì có thể cho thuê từng tầng để tăng thêm dòng tiền. Nếu đầu tư, mặt tiền Đường Số 33 + 1 hầm 3 tầng cho phép chia thành nhiều đơn vị cho thuê (từng tầng, từng phòng, hoặc kết hợp) để sinh lợi từ nhiều nguồn. Hãy xem nhà thực tế và tính toán khai thác theo nhu cầu của mình.

Để tìm hiểu thêm về các bất động sản chính chủ khác, hãy truy cập Tìm Nhà Phố — nơi tập hợp tin bán nhà thật, giá thật, có địa chỉ thật.**