Nhà phố Mặt Tiền Đường Số 33 Thủ Đức - 3 tầng - Giá Chỉ 57 Tỷ

Mặt tiền Đường Số 33. Nhà phố 3 tầng vững chắc. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, pháp lý sạch sẽ.

Chủ nhà bán nhanh, giá 57 tỷ (tương đương 309,8 triệu/m²). Diện tích 184m², kích thước 8m × 23m, vị trí mặt tiền đường chính. Còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí.

Anh chị cần xem nhà thực tế để cảm nhận vị trí, bề ngoài và tiềm năng khai thác. Đây là tài sản có địa chỉ cụ thể, có chủ nhân rõ ràng.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 1/12 Đường Số 33, Phường An Khánh (Phường An Khánh, Thủ Đức cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh – Loại bất động sản: Nhà phố – Diện tích: 184m² – Kích thước: 8m (ngang) × 23m (dài) – Kết cấu: 3 tầng – Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày – Giá bán: 57 tỷ VNĐ – Giá/m²: 309,8 triệu VNĐ/m² – Tính chất: Mặt tiền Đường Số 33 – Vị trí Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.78731,106.73544

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên Đường Số 33, Phường An Khánh, Thủ Đức — khu vực đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng, đường xá thông thoáng, dễ dàng kết nối đến các trục giao thông chính của TP.HCM.

Mặt tiền đường chính giúp nhà có độ hiển thị cao, tiện lợi cho các hình thức sử dụng linh hoạt: ở thực, để mắt kinh doanh, hoặc cho thuê. Khu vực Phường An Khánh là nơi sinh sống và làm ăn của cộng đồng cư dân ổn định, có nhu cầu nhà ở và mặt bằng kinh doanh dài hạn.

Vị trí mặt tiền tạo lợi thế trong việc tiếp cận khách hàng tiềm năng, dù bạn là ở thực hay khai thác cho thuê.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Mức giá:** 57 tỷ VNĐ, tương đương 309,8 triệu/m². Đây là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến, đặc biệt với diện tích 184m² mặt tiền đường số.

Tỷ suất cho thuê:** Chủ nhà không cung cấp thông tin dòng tiền hiện tại. Tuy nhiên, với mặt tiền Đường Số 33 và kích thước 8m × 23m, tài sản này có tiềm năng chia lô cho thuê từng tầng, hoặc khai thác nguyên căn với mức giá cho thuê phù hợp khu vực.

Khả năng hoàn vốn:** Tùy vào hình thức sử dụng: – Nếu ở thực: là khoản đầu tư dài hạn, giữ tài sản gia đình. – Nếu cho thuê: cần khảo sát giá cho thuê thị trường tại Phường An Khánh, Thủ Đức để tính toán sơ bộ thời gian hoàn vốn.

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí — điều này tạo không gian đàm phán để khách tìm được mức giá phù hợp với khả năng tài chính.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Nhà phố 3 tầng, mặt tiền Đường Số 33 có thể khai thác theo nhiều hướng:

1. Ở thực cho gia đình** Diện tích 184m² với 3 tầng đủ không gian cho gia đình từ 4–6 người, chia phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, toilet hợp lý trên các tầng.

2. Ở kết hợp kinh doanh** Tầng 1 mặt tiền có thể cải tạo thành showroom, cửa hàng bán lẻ, hoặc dịch vụ (quán cà phê, tiệp nail, tiệm tạp hóa...), tầng 2–3 ở gia đình. Mặt tiền Đường Số 33 thuận lợi cho hình thức này.

3. Cho thuê từng tầng hoặc toàn bộ** Với kích thước 8m × 23m, có thể tách từng tầng để cho thuê riêng, hoặc cho thuê nguyên căn. Phù hợp với nhu cầu tìm mặt bằng hoặc nhà trọ cao cấp ở khu vực.

4. Giữ tài sản dài hạn** Pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ) giúp an tâm giữ tài sản, chờ tăng giá theo sự phát triển khu vực.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở thực tế** Những anh chị muốn mua nhà ở dài hạn tại Thủ Đức, cần diện tích đủ cho gia đình, pháp lý sạch sẽ và mặt tiền rõ ràng thì đây là lựa chọn xứng đáng.

Nhà đầu tư giữ tài sản** Khách có nhu cầu giữ tài sản bất động sản ở TP.HCM, muốn sở hữu nhà phố với pháp lý hoàn chỉnh, không phải lo sợ vấn đề pháp lý trong tương lai.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng kinh doanh** Có thể cải tạo tầng 1 thành không gian kinh doanh, hoặc cho thuê lại để sinh thêm dòng tiền, vừa có nơi ở, vừa có dòng tiền từ kinh doanh.

Người muốn khai thác cho thuê** Vị trí mặt tiền, kích thước phù hợp, pháp lý rõ ràng tạo điều kiện dễ dàng cho thuê — dù cho thuê nguyên căn hay theo tầng.

Khách cần pháp lý xứng đáng** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh — không phải lo khoản pháp lý phức tạp, có thể tập trung vào khai thác sử dụng.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý sạch sẽ, không phức tạp** Sổ hồng riêng chính chủ và hoàn công đầy đủ là nền tảng tin tưởng. Khác với những tài sản pháp lý đỏng đảnh hay chờ giấy phép, căn nhà này sẵn sàng giao dịch công chứng trong ngày — tiết kiệm thời gian, giảm rủi ro.

2. Mặt tiền đường chính, hiển thị cao** Đường Số 33 là tuyến đường chính của Phường An Khánh. Ở mặt tiền có nghĩa dễ tiếp cận, dễ quảng bá nếu kinh doanh, dễ thu hút khách hàng thuê nếu cho thuê. Vị trí không bị che khuất, đổ nước hay hốc sâu.

3. Diện tích rộng rãi, kích thước hợp lý** 184m² với ngang 8m × dài 23m — vừa đủ cho gia đình lớn ở thực, vừa linh hoạt trong việc phân chia không gian nếu kinh doanh hay cho thuê. Không quá rộng mà tốn chi phí quản lý, cũng không quá hẹp mà khó sử dụng.

4. Giá bán đáng cân nhắc với không gian được** 309,8 triệu/m² là mức giá có thể thảo luận — chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí. Với diện tích và pháp lý như vậy, giá này không phải quá cao, không phải quá thấp — hợp lý để xem nhà thực tế.

5. Chủ nhà thiện chí, sẵn sàng hợp tác** "Bán nhanh, thương lượng cho khách hàng có thiện chí" — đây là tín hiệu tốt. Chủ nhà không quá kén chọn, sẵn sàng đàm phán, điều này tạo cơ hội cho anh chị có tiếng nói trong đàm phán giá và thời hạn giao dịch.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây, nghĩa là tài sản này ít nhiều phù hợp với nhu cầu tìm kiếm — có thể là diện tích, vị trí, giá cả, hay pháp lý.

Bước tiếp theo rất đơn giản: gọi điện hoặc nhắn tin để xem nhà thực tế. Không gì so sánh được với cảm nhận trực tiếp — cảm nhận mặt tiền, cảm nhận ánh sáng, cảm nhận người hàng xóm, cảm nhận vị trí thực sự gần hay xa với chỗ làm việc, với trường học con em.

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.** Điều này có nghĩa nếu anh chị có nhu cầu thật, có khả năng tài chính, có thể có không gian đàm phán để cùng nhau tìm ra mức giá phù hợp.

📞 Liên hệ ngay:
090.118.4444 — gặp Quách Cường

💬 Các hình thức liên hệ:**
Gọi điện · SMS · Zalo · Viber

📍 Địa chỉ xem nhà:**
1/12 Đường Số 33, Phường An Khánh, Thủ Đức (Phường An Khánh cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

Anh chị có thể liên hệ lúc nào tiện — chủ nhà chủ động, sẵn sàng hỗ trợ lên lịch xem nhà.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Nếu anh chị quan tâm, nên liên hệ sớm để không bỏ lỡ cơ hội.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng không? Có thể công chứng nhanh được không?**
Có. Tài sản này có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — đây là nền tảng pháp lý rõ ràng nhất. Chủ nhà cam kết công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Anh chị không cần lo phức tạp về pháp lý, có thể yên tâm về vấn đề này.

Giá 57 tỷ có thương lượng được không?**
Có. Chủ nhà nêu rõ "bán nhanh, thương lượng cho khách hàng có thiện chí". Điều này có nghĩa nếu anh chị có nhu cầu thật, có khả năng tài chính, có thể đàm phán để tìm ra mức giá hợp lý cho cả hai bên. Liên hệ trực tiếp để thảo luận chi tiết.

Tài sản này phù hợp để ở hay đầu tư?**
Cả hai. Nếu ở thực: 184m² với 3 tầng đủ cho gia đình 4–6 người, mặt tiền Đường Số 33 rõ ràng, khu vực dân cư ổn định. Nếu đầu tư: pháp lý sạch sẽ, vị trí mặt tiền, có thể cho thuê nguyên căn hoặc từng tầng để sinh dòng tiền. Anh chị có thể xem nhà thực tế rồi quyết định hướng sử dụng phù hợp nhất với nhu cầu.

Tìm Nhà Phố — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ.
timnhapho.vn