Nhà phố Mặt Tiền Đường Số 36 Quận 6 - 3 tầng - Giá Chỉ 13,5 Tỷ

Cơ Hội Vàng Sở Hữu Nhà Phố Mặt Tiền Đường Số 36 - Quận 6, Hồ Chí Minh

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vị trí đắc địa để ở hoặc đầu tư sinh lời? Bán nhà phố 5 Đường Số 36 Quận 6 chính là cơ hội mà bạn không nên bỏ lỡ. Đây là một ngôi nhà phố mặt tiền tuyệt vời với pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch nhanh chóng. Mua bán nhà là cái duyên, và nếu bạn đang xem tin này, đó chính là duyên để bạn trở thành chủ sở hữu của một tài sản bất động sản hữu ích.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

Bán nhà phố 5 Đường Số 36 Phường Bình Phú** với những thông số kỹ thuật ấn tượng:

• Địa chỉ: 5 Đường Số 36, Phường 11 (Phường Bình Phú), Quận 6, Thành phố Hồ Chí Minh
• Diện tích: 74 m² (chiều ngang 4 m, chiều dài 18,5 m)
• Cấu trúc: Nhà phố 3 tầng đẹp, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền Đường Số 36 - tuyến đường khá sầm uất
• Tọa độ Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.74522,106.63281
• Giá bán: 13,5 tỷ VNĐ (tương đương 182,4 triệu/m²)

Pháp lý rõ ràng, hoàn công đầy đủ – những yếu tố này đảm bảo bạn không phải lo lắng về các thủ tục phức tạp. Giao dịch có thể hoàn tất trong ngày, phù hợp cho những khách hàng muốn nhanh chóng nắm bắt cơ hội.

Vị Trí Chiến Lược - Tiềm Năng Tăng Giá Cao

Đường Số 36, Phường Bình Phú, Quận 6 nằm ở trung tâm vùng phát triển của thành phố. Khu vực này không chỉ là nơi ở mà còn là điểm nóng cho kinh doanh nhỏ lẻ và dịch vụ.

Các đặc điểm nổi bật của vị trí:**

• Đây là tuyến đường sầm uất với lưu lượng khách hàng ổn định
• Kết nối dễ dàng với các quận lân cận: Quận 1, Quận 3, Quận 5
• Giao thông công cộng thuận tiện, dễ đi lại
• Nằm gần các trục đường chính của TPHCM

Tiện ích xung quanh:**

• Trung tâm thương mại & cửa hàng: Quanh khu vực có các dịch vụ bán lẻ, cửa hàng ăn uống, quán cà phê
• Giáo dục: Gần các trường tiểu học, trung học trong khu vực
• Y tế: Phòng khám, bệnh viện địa phương phục vụ cộng đồng
• Giao thông: Gần các tuyến xe buýt công cộng, thuận tiện di chuyển
• Dịch vụ hàng ngày: Chợ, siêu thị lẻ, dịch vụ sửa chữa cơ bản

Quận 6 đang trở thành tâm điểm phát triển đô thị mới với các dự án hạ tầng đang triển khai. Điều này có nghĩa giá bất động sản trong khu vực sẽ tiếp tục tăng trong những năm tới.

Phân Tích Giá - Cơ Hội Đầu Tư Hấp Dẫn

So sánh giá thị trường: Giá 182,4 triệu/m² cho một nhà phố mặt tiền tại Quận 6 là mức giá hợp lý khi so với các bất động sản tương tự trong khu vực. Các nhà phố mặt tiền khác ở Quận 6 thường dao động từ 180-200 triệu/m², do đó giá 13,5 tỷ là rất cạnh tranh**.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí mặt tiền: Dễ nhìn thấy, phù hợp kinh doanh - là lợi thế lớn
• Diện tích đất 74m²: Vừa vặn để xây dựng hoặc sử dụng hiện tại
• Cấu trúc 3 tầng: Tối đa hóa không gian sử dụng
• Pháp lý rõ ràng: Không rủi ro, tăng độ tin cậy

Tiềm năng tăng giá: Quận 6 được quy hoạch là khu vực phát triển đô thị trọng điểm. Các dự án cơ sở hạ tầng mới sẽ nâng cao giá trị bất động sản. Dự kiến trong 3-5 năm tới, giá bất động sản mặt tiền ở Quận 6 sẽ tăng 10-15% so với hiện tại**.

Phân tích ROI:**

• Mức giá hiện tại: 13,5 tỷ
• Tiềm năng tăng giá: Khoảng 1,5-2 tỷ trong 3-5 năm
• ROI tiềm năng: 11-15% (tính trên dài hạn)
• Nếu cho thuê kinh doanh, lợi nhuận hàng tháng có thể đạt 20-30 triệu (tùy vào mô hình)

Đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền vào bất động sản mặt tiền tại Quận 6.

Phương Án Khai Thác Và Kinh Doanh

Ngôi nhà phố này không chỉ là nơi ở mà còn là tài sản sinh lời:

• Kinh doanh bán lẻ: Mặt tiền tuyệt vời cho cửa hàng, quán ăn, dịch vụ
• Cho thuê phòng trọ: Đơn vị 74m² có thể chia nhỏ cho thuê sinh viên, công nhân
• Văn phòng kinh doanh: Thích hợp cho các dịch vụ nhỏ, tư vấn
• Kết hợp ở + kinh doanh: Tầng dưới kinh doanh, tầng trên ở - tối ưu hóa doanh thu

Với vị trí mặt tiền, bạn có thể dễ dàng khai thác cho kinh doanh ngay lập tức hoặc chờ tăng giá rồi bán lại. Linh hoạt trong lựa chọn là lợi thế lớn.

7 Lý Do Tại Sao Bạn Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý rõ ràng, an toàn: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ - không lo rủi ro pháp lý

2. Vị trí mặt tiền đắc địa: Đường Số 36 là tuyến đường sầm uất, thuận tiện kinh doanh hay chỉ ở lâu dài

3. Giá cạnh tranh, rẻ hơn thị trường: 182,4 triệu/m² là mức giá hợp lý so với các nhà phố tương tự

4. Cấu trúc 3 tầng tối ưu: Tối đa hóa không gian sử dụng, linh hoạt trong khai thác

5. Tiềm năng tăng giá mạnh: Quận 6 đang phát triển, dự kiến tăng giá 10-15% trong 3-5 năm

6. Giao dịch nhanh: Công chứng trong ngày, không phiền toái với thủ tục

7. Có thế chủ nhân sẵn sàng thương lượng: Chủ nhà thiện chí, dễ thương, sẵn sàng thương lượng giá cho khách hàng có nhu cầu

Tại Sao Không Nên Chần Chừ?

Bất động sản mặt tiền tại vị trí tốt luôn được nhiều người quan tâm. Tin đăng này có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán, vì vậy hãy nhanh tay liên hệ để xem nhà trực tiếp.

Những cơ hội như thế này không đến thường xuyên. Nếu bạn đã lập kế hoạch mua bất động sản, hoặc đang tìm kiếm một khoản đầu tư an toàn với tiềm năng sinh lời, đây là thời điểm không thể tốt hơn.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu Bất Động Sản Vàng Đang Chờ Bạn

Không chỉ là một ngôi nhà, mà là một tài sản đầu tư thực sự. Nhà phố 5 Đường Số 36 Quận 6 kết hợp hoàn hảo giữa vị trí, pháp lý và tiềm năng sinh lời.

Với mức giá 13,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 10-15% trong tương lai gần, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền. Hơn nữa, chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí – một điểm cộng lớn cho các bạn muốn chốt nhanh gọn.

📞 Liên hệ ngay để xem nhà trực tiếp:**

• Gọi/SMS: 0909.66.1728 (anh Quách Hưng)
• Zalo/Viber: 0909.66.1728
• Địa chỉ xem nhà: 5 Đường Số 36, Phường 11 (Bình Phú), Quận 6, TP HCM

⏰ Lưu ý quan trọng: Cơ hội này không dành cho những người chần chừ. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy gọi ngay hôm nay để tranh thủ xem nhà và trở thành chủ nhân của tài sản giá trị này!

Mua bán nhà là cái duyên - khách hàng đã xem tin này chính là cái duyên để gặp gỡ và chốt được bất động sản tuyệt vời. Đừng để cơ hội trôi qua!

Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)

Q1: Giá 13,5 tỷ có thể thương lượng được không?**

Có chắc chắn. Chủ nhà rất thiện chí và sẵn sàng thương lượng giá với các khách hàng có nhu cầu thực, muốn giao dịch nhanh gọn. Nếu bạn là người thật, việc thật, anh chị chủ nhà sẽ có khả năng flex giá để thành công giao dịch. Điều quan trọng là liên hệ trực tiếp để thảo luận.

Q2: Pháp lý của bất động sản này thế nào? Có rủi ro gì không?**

Pháp lý hoàn toàn rõ ràng. Nhà phố này có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, không có tranh chấp. Giao dịch có thể công chứng nhanh trong ngày mà không cần lo lắng về thủ tục hay rủi ro pháp lý.

Q3: Nếu mua để kinh doanh, doanh thu hàng tháng sẽ ra sao?**

Vị trí mặt tiền Đường Số 36 rất phù hợp kinh doanh. Tùy vào mô hình (cửa hàng, quán ăn, cho thuê phòng), doanh thu hàng tháng có thể dao động từ 20-30 triệu VNĐ. Tuy nhiên, con số này phụ thuộc vào kiểu hình kinh doanh bạn chọn và khả năng quản lý kinh doanh của bạn.

Thông tin liên hệ và tư vấn miễn phí:**

📌 Tìm Nhà Phố - Chuyên gia môi giới bất động sản cao cấp

• Website: timnhapho.vn
• Hotline: 0909.66.1728 (anh Quách Hưng)
• Hỗ trợ Zalo/Viber/SMS 24/7

Hãy để chúng tôi tư vấn cho bạn những bất động sản tốt nhất với giá hợp lý. Tiền nào của nấy, và chúng tôi cam kết sẽ tìm được bất động sản phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn.**