Nhà phố Mặt Tiền Đường Số 38 Thủ Đức - 3 tầng - Giá Chỉ 11,9 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 38 HIỆP BÌNH CHÁNH - GIÁ TRỊ VÀNG TẠI THỦ ĐỨC

Bạn đang tìm một căn nhà phố mặt tiền tại khu vực Thủ Đức với vị trí đắc địa, pháp lý minh bạch và giá trị đầu tư bền vững? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu Bán Nhà phố 45B Đường Số 38 Thủ Đức - một tài sản quý giá đang chờ đón chủ nhân mới. Với mức giá chỉ 11,9 tỷ cho căn nhà 3 tầng mặt tiền, đây là cơ hội hiếm có trên thị trường bất động sản Thủ Đức hiện nay.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 45B Đường Số 38, Phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, TP.HCM • Diện tích đất: 80m² (4m x 20m) • Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng kiên cố • Giá bán: 11,9 tỷ (148,8 triệu/m²) - Còn thương lượng • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh gọn trong ngày • Vị trí: Mặt tiền Đường Số 38, Phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức • Xem vị trí thực tế: Google Maps

🌟 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC & TIỀM NĂNG VÀNG

Bán Nhà phố 45B Đường Số 38 Phường Hiệp Bình tọa lạc tại vị trí đắc địa với mặt tiền rộng rãi, thuận lợi cho cả ở và kinh doanh. Đây là khu vực đang phát triển mạnh mẽ của TP. Thủ Đức với nhiều lợi thế:

• Kết nối giao thông thuận tiện: Liên kết dễ dàng với các tuyến đường lớn như Phạm Văn Đồng, Quốc lộ 13, Xa lộ Hà Nội, giúp di chuyển nhanh chóng đến các quận trung tâm.

• Hạ tầng phát triển: Nằm trong khu vực được quy hoạch bài bản của TP. Thủ Đức - trung tâm đổi mới sáng tạo của thành phố, với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm đang và sắp triển khai.

• Tiện ích xung quanh đa dạng:

• Giáo dục: Đại học Quốc gia TPHCM, ĐH Nông Lâm, trường quốc tế EMASI...
• Y tế: Bệnh viện Đa khoa Thủ Đức, Bệnh viện Lê Văn Thịnh...
• Mua sắm: Vincom Thủ Đức, AEON Mall, Gigamall...
• Giải trí: Công viên Tương Bình Hiệp, khu du lịch Suối Tiên...

• Tiềm năng tăng giá: Khu vực Hiệp Bình Chánh đang có tốc độ phát triển nhanh chóng với nhiều dự án đầu tư mới, hứa hẹn mức tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 148,8 triệu/m², căn nhà phố này đang được chào bán ở mức hợp lý so với mặt bằng chung của khu vực. Xét về các yếu tố:

• So sánh giá khu vực: Nhà mặt tiền tương tự tại Hiệp Bình Chánh đang được chào bán từ 150-170 triệu/m², tùy vị trí.

• Yếu tố ảnh hưởng đến giá: Vị trí mặt tiền, pháp lý minh bạch, kết cấu 3 tầng kiên cố là những lợi thế lớn giúp giá trị BĐS này bền vững theo thời gian.

• Tiềm năng tăng giá: Với sự phát triển của TP. Thủ Đức và các dự án hạ tầng xung quanh, mức tăng giá dự kiến khoảng 7-10%/năm.

• ROI tiềm năng: Nếu cho thuê làm văn phòng hoặc kinh doanh, ước tính thu nhập khoảng 30-35 triệu/tháng, tương đương tỷ suất sinh lời 3-3,5%/năm.

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền đường số 38 và thiết kế 3 tầng, căn nhà phố này mang đến nhiều phương án sử dụng linh hoạt:

• Để ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 mở cửa hàng, văn phòng, tầng trên để ở • Đầu tư cho thuê: Cho thuê nguyên căn hoặc từng tầng làm văn phòng công ty, showroom • Mô hình kinh doanh: Spa, phòng khám, homestay, coffee shop, cửa hàng thời trang... • Đầu tư dài hạn: Nắm giữ chờ tăng giá theo sự phát triển của khu vực

🌈 TẠI SAO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa - Mặt tiền đường số 38, thuận tiện kinh doanh và di chuyển
2. Giá hợp lý - 11,9 tỷ là mức giá cạnh tranh cho nhà mặt tiền 3 tầng tại Hiệp Bình Chánh
3. Pháp lý minh bạch - Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh gọn
4. Đa công năng - Phù hợp cả để ở, kinh doanh và đầu tư cho thuê
5. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh của TP. Thủ Đức
6. Môi trường sống chất lượng - Khu dân cư văn minh, an ninh, đầy đủ tiện ích

📞 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NGAY HÔM NAY!

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 11,9 tỷ và tiềm năng tăng trưởng trong tương lai, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà trực tiếp tại: 45B Đường Số 38, Phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên! Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Quý khách đã xem tin này đã có duyên, đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngôi nhà tuyệt vời này!

❓ THÔNG TIN THƯỜNG HỎI (FAQ)

1. Nhà có thể vào ở ngay không?** Có, nhà 3 tầng đã hoàn thiện, sạch sẽ, kết cấu kiên cố và có thể vào ở ngay mà không cần sửa chữa thêm.

2. Có thể thương lượng giá không?** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí mua bán nhanh gọn. Giá ban đầu 11,9 tỷ là mức giá hợp lý so với thị trường hiện tại.

3. Thủ tục mua bán như thế nào?** Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ pháp lý. Khi giao dịch, chúng tôi hỗ trợ công chứng nhanh gọn trong ngày và các thủ tục sang tên sổ đỏ theo quy định.

Thông tin từ Tìm Nhà Phố - Chuyên trang môi giới bất động sản uy tín tại TP.HCM