Nhà phố Mặt Tiền Đường Số 4 Bình Tân - 3 tầng - Giá Chỉ 9,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - BÁN NHÀ PHỐ MẶT TIỀN 76 ĐƯỜNG SỐ 4 PHƯỜNG AN LẠC

Bạn đang tìm nhà phố vừa ở vừa kinh doanh tại Bình Tân? Nhà phố mặt tiền 76 Đường Số 4 Phường An Lạc chính là cơ hội hiếm có mà bạn không nên bỏ lỡ! Với vị trí đắc địa tại KDC Nam Hùng Vương, căn nhà 3 tầng này mang đến không gian sống lý tưởng cùng tiềm năng sinh lời bền vững.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 76 Đường Số 4, Phường An Lạc, Quận Bình Tân, TP.HCM • Diện tích đất: 80m² (4,5m x 18m) • Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Mặt tiền Đường Số 4, KDC Nam Hùng Vương • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.72714,106.61093 • Giá bán: 9,5 tỷ (118,8 triệu/m²) - Còn thương lượng

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & vị trí chiến lược

Bán nhà phố 76 Đường Số 4 Bình Tân** nằm ngay mặt tiền đường số 4 rộng thoáng, thuận tiện di chuyển. Vị trí này thuộc KDC Nam Hùng Vương - một trong những khu dân cư quy hoạch bài bản, an ninh và văn minh bậc nhất khu Tây Sài Gòn.

Từ đây, cư dân dễ dàng di chuyển đến:

• Chỉ 5 phút đến Aeon Mall Bình Tân
• 10 phút đến Chợ Bình Điền
• 15 phút đến khu Chợ Lớn sầm uất
• 20 phút vào trung tâm Quận 1

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

Khu vực này sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt:

• Trung tâm thương mại: Aeon Mall, Lotte Mart, Big C
• Giáo dục: Trường THPT An Lạc, Tiểu học Bình Tân, Mầm non Sơn Ca
• Y tế: Bệnh viện Bình Tân, Phòng khám đa khoa An Lạc
• Tài chính: Ngân hàng Vietcombank, BIDV, Agribank
• Giải trí: Công viên cây xanh, khu thể thao

Tiềm năng phát triển đô thị

Phường An Lạc đang trong giai đoạn "thay da đổi thịt" với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm:

• Mở rộng Đại lộ Võ Văn Kiệt
• Nâng cấp hệ thống giao thông kết nối các quận trung tâm
• Quy hoạch phát triển Bình Tân thành khu vực đô thị hiện đại
• Xu hướng dịch chuyển dân cư về khu Tây

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá thị trường

Với mức giá 118,8 triệu/m², căn nhà phố này có giá thấp hơn 10-15% so với các căn tương tự trong khu vực. Nhà phố mặt tiền tại Phường An Lạc thường dao động từ 125-140 triệu/m² tùy vị trí.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Mặt tiền kinh doanh: Với bề ngang 4,5m, căn nhà thuận lợi cho nhiều loại hình kinh doanh
• Khu vực phát triển: Bình Tân đang là điểm nóng đầu tư BĐS phía Tây TP.HCM
• Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng

Tiềm năng tăng giá

Dự báo giá BĐS khu vực này sẽ tăng 20-30% trong 2-3 năm tới nhờ:

• Cải thiện hạ tầng giao thông
• Làn sóng dân cư dịch chuyển về khu Tây
• Quỹ đất ngày càng khan hiếm tại TP.HCM

🏡 CÔNG NĂNG SỬ DỤNG ĐA DẠNG

Nhà phố 76 Đường Số 4 Phường An Lạc phù hợp với nhiều mục đích:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở cửa hàng, spa, văn phòng; tầng trên làm nơi ở
2. Cho thuê kinh doanh: Thu về 25-30 triệu/tháng, tương đương lợi suất 3-4%/năm
3. Đầu tư trung - dài hạn: Nắm giữ 3-5 năm để hưởng lợi từ đà tăng giá BĐS khu vực

✅ LÝ DO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí đắc địa tại KDC Nam Hùng Vương, thuận tiện di chuyển nhiều hướng
2. Giá hợp lý so với thị trường, tiềm năng tăng giá cao
3. Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, mua bán công chứng nhanh chóng
4. Đa dạng công năng sử dụng: ở, kinh doanh, cho thuê
5. Khu vực an ninh tốt, dân cư văn minh, lịch sự
6. Cơ sở hạ tầng đồng bộ, tiện ích xung quanh đầy đủ
7. Chủ nhà thiện chí bán, sẵn sàng thương lượng với người có nhu cầu thực

🔥 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 9,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 20-30%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (gặp anh Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: Liên hệ trước 1 tiếng để sắp xếp lịch xem

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Nhà đẹp như vậy, giá tốt như vậy sẽ không ở lại thị trường lâu. Mua bán nhà là duyên, và duyên này đang đến với bạn!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà phố 76 Đường Số 4 có phù hợp để kinh doanh không?** Rất phù hợp với mặt tiền rộng 4.5m, vỉa hè thoáng, nằm trên trục đường kinh doanh sầm uất của khu vực, thuận lợi cho nhiều loại hình kinh doanh như cửa hàng, văn phòng, spa...

2. Pháp lý của căn nhà như thế nào?** Căn nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đã hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày, đảm bảo an toàn pháp lý cho người mua.

3. Khu vực này có tiềm năng phát triển trong tương lai không?** Rất tiềm năng! Khu vực Bình Tân đang trong giai đoạn phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng lớn, xu hướng giá nhà đất tăng 20-30% trong 2-3 năm tới là hoàn toàn khả thi.

Xem thêm thông tin về giá đất Bình Tân 2023 Thủ tục mua bán nhà đất tại TP.HCM Tiềm năng đầu tư bất động sản khu vực Tây Sài Gòn Dự báo thị trường bất động sản phía Tây TP.HCM Kinh nghiệm mua nhà mặt tiền để kinh doanh