Nhà phố Mặt Tiền Đường Số 4 Cư Xá Chu Văn An Bình Thạnh - 5 tầng - Giá Chỉ 15,5 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 4 CƯ XÁ CHU VĂN AN - P.26 BÌNH THẠNH - VỊ TRÍ VÀNG ĐẦU TƯ

Bạn đang tìm nhà phố mặt tiền tại khu vực trung tâm Bình Thạnh với không gian rộng rãi, tiện nghi và đầy đủ pháp lý? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố 5 tầng tại Đường số 4 Cư Xá Chu Văn An - một trong những vị trí đắc địa bậc nhất quận Bình Thạnh hiện nay.

Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu đến quý khách hàng căn Nhà phố 38 Đường Số 4 Cư Xá Chu Văn An Phường Bình Thạnh - cơ hội đầu tư hiếm có với mức giá cực kỳ hấp dẫn, thấp hơn thị trường 5-7% trong khu vực.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 38 Đường Số 4 Cư Xá Chu Văn An, Phường 26, Quận Bình Thạnh, TP.HCM
• Diện tích đất: 80m² (5m x 16m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 5 tầng, 11 phòng ngủ
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Hướng nhà: Tây Nam
• Vị trí: Mặt tiền đường số 4 Cư Xá Chu Văn An
• Giá bán: 15,5 tỷ (193,8 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí
• Đường trước nhà: 8m, thuận tiện kinh doanh và di chuyển

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI

Căn Bán Nhà phố 38 Đường Số 4 Cư Xá Chu Văn An Bình Thạnh tọa lạc tại vị trí đắc địa với nhiều ưu điểm nổi bật:

• Khu vực trung tâm quận Bình Thạnh, cách Quận 1 chỉ 5-7 phút di chuyển
• Dễ dàng kết nối đến các quận trọng điểm: Quận 1, Quận 3, Phú Nhuận
• Tiềm năng tăng giá cao do nằm trong khu vực phát triển mạnh của TP.HCM
• Khu dân cư văn minh, an ninh, cư dân trí thức, môi trường sống lý tưởng

Tiện ích xung quanh đa dạng:

• Giáo dục: Trường THPT Gia Định, Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai, Đại học Kinh tế TPHCM (chỉ 7 phút)
• Y tế: Bệnh viện Gia Định (1km), Bệnh viện Nhân dân 115
• Mua sắm: Chợ Bà Chiểu, Vincom Center Bình Thạnh, The Manor
• Vui chơi giải trí: Công viên Văn hóa Bình Thạnh, Landmark 81 Vinhomes
• Giao thông: Dễ dàng di chuyển qua các trục đường lớn Điện Biên Phủ, Phan Văn Trị, Xô Viết Nghệ Tĩnh

Dự án hạ tầng sắp triển khai:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đang hoàn thiện, dự kiến khai thác 2025
• Dự án cầu Thủ Thiêm 2 kết nối trực tiếp Bình Thạnh với Thủ Thiêm
• Quy hoạch mở rộng đường Xô Viết Nghệ Tĩnh tăng khả năng kết nối

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Giá bán 15,5 tỷ (tương đương 193,8 triệu/m²) là mức giá cực kỳ hợp lý so với mặt bằng khu vực:

• Giá trung bình nhà phố cùng khu vực dao động từ 200-230 triệu/m²
• Tiết kiệm ngay 5-7% so với các bất động sản tương đương trong khu vực
• Tiềm năng tăng giá 20-25% trong 2-3 năm tới do:
  • Vị trí mặt tiền hiếm có tại Cư Xá Chu Văn An
  • Xu hướng tăng giá liên tục của BĐS Bình Thạnh
  • Các dự án hạ tầng sắp hoàn thành trong khu vực

Phân tích ROI (Tỷ suất sinh lời):

• Cho thuê nguyên căn: 50-60 triệu/tháng (khoảng 4-5%/năm)
• Cho thuê theo phòng: 70-80 triệu/tháng (5-6%/năm)
• Tăng giá tài sản: 7-10%/năm (dựa trên dữ liệu thị trường 5 năm qua)
• Tổng lợi nhuận kỳ vọng: 11-15%/năm

🏡 CÔNG NĂNG SỬ DỤNG ĐA DẠNG

Với thiết kế 5 tầng, 11 phòng ngủ, căn nhà mang đến nhiều phương án khai thác linh hoạt:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở cửa hàng/văn phòng, các tầng trên để ở
2. Cho thuê sinh lời: Căn hộ dịch vụ cao cấp, văn phòng cho thuê
3. Kinh doanh homestay/airbnb: Khai thác du lịch với vị trí gần trung tâm
4. Văn phòng công ty: Địa điểm lý tưởng cho doanh nghiệp vừa và nhỏ
5. Mô hình co-working space: Xu hướng đang phát triển mạnh tại TPHCM

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ PHỐ NÀY?

1. Vị trí đắc địa - mặt tiền đường 4 Cư Xá Chu Văn An, trung tâm Bình Thạnh
2. Giá cực tốt - rẻ hơn 5-7% so với mặt bằng chung khu vực
3. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày
4. Tiềm năng tăng giá cao - nằm trong khu vực phát triển mạnh của TP.HCM
5. Đa dạng công năng - ở, cho thuê, kinh doanh đều sinh lời tốt
6. Cơ hội hiếm có - nhà mặt tiền tại Cư Xá Chu Văn An rất khan hiếm
7. Chủ nhà thiện chí - sẵn sàng thương lượng cho khách hàng thực sự quan tâm

📞 CƠ HỘI VÀNG ĐANG CHỜ ĐỢI BẠN

Đừng để cơ hội sở hữu nhà phố mặt tiền giá tốt tại trung tâm Bình Thạnh này trôi qua! Bất động sản tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư, với mức giá 15,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 20-25% trong 2-3 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📱 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
🏡 Địa chỉ: 38 Đường Số 4 Cư Xá Chu Văn An, P.26, Bình Thạnh, TP.HCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Quý khách đã xem tin này cũng đã là cái duyên. Hãy nhanh tay liên hệ để không bỏ lỡ cơ hội đầu tư sinh lời!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?**
   Căn nhà hoàn thiện đẹp, có thể dọn vào ở ngay hoặc kinh doanh mà không cần sửa chữa thêm. Mọi hệ thống điện, nước, cầu thang đều hoạt động tốt.

2. Pháp lý của căn nhà như thế nào?**
   Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, giấy phép xây dựng và hoàn công đầy đủ. Việc công chứng, sang tên có thể thực hiện nhanh chóng trong ngày.

3. Có thể thương lượng giá không?**
   Chủ nhà sẵn sàng thương lượng giá cho khách hàng có thiện chí mua nhanh gọn. Tùy vào phương thức thanh toán, có thể giảm từ 1-3% giá bán.

Xem thêm các nhà phố giá tốt tại Bình Thạnh
Thông tin thị trường bất động sản Bình Thạnh 2023
Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà tại TPHCM