Nhà phố Mặt Tiền Đường Số 4 Cư Xá Đô Thành Quận 3 - 4 tầng - Giá Chỉ 12 Tỷ

Nhà phố 4 tầng mặt tiền Cư Xá Đô Thành, cơ sở hạ tầng thành phố có sẵn, sổ hồng riêng chính chủ.

Nhà phố 48m² (4m x 12m) tại Phường Bàn Cờ (Quận 3), 4 tầng, 6 phòng ngủ, 3 tolet, pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Giá bán 12 tỷ (250 triệu/m²).

Mặt tiền Đường Số 4 Cư Xá Đô Thành, địa thế rõ ràng, sẵn sàng khai thác hoặc chuyển nhượng. Liên hệ xem nhà thực tế để cảm nhận bộ mặt căn nhà.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 95 Đường Số 4 Cư Xá Đô Thành, Phường Bàn Cờ (Phường 1, Quận 3 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 48m² (4m x 12m)
• Sử dụng: Cho thuê hoặc xây dựng thêm
• Kết cấu: 4 tầng, 6 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền Đường Số 4 Cư Xá Đô Thành
• Giá bán: 12 tỷ (250 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Mặt tiền Đường Số 4 Cư Xá Đô Thành (Phường Bàn Cờ, Quận 3) là vị trí kinh doanh truyền thống, kề sát nhiều tuyến giao thông chính, kết nối về trung tâm Quận 1 trong vài phút. Diện tích 48m² khiêm tốn nhưng chiều sâu 12m, mặt tiền 4m, tạo khả năng khai thác linh hoạt.

Giá 250 triệu/m² phù hợp với vị trí tuyến đường, thấp hơn mức lãi suất ngân hàng 5-6%/năm nhưng bù lại là địa thế kinh doanh trung tâm, pháp lý sạch sẽ (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ). Diện tích nhỏ, công chứng nhanh, rủi ro thanh khoản thấp.

Cân bằng giữa giá bán và khả năng khai thác (chia sàn tolet, nguyên căn cho thuê, hoặc đầu tư dài hạn): vị trí khu vực ổn định, người mua có thể thoái vốn nhanh nếu cần. Pháp lý rõ ràng là yếu tố an tâm chính.