Nhà phố Mặt Tiền Đường Số 41 Quận 4 - 5 tầng - Giá Chỉ 30 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Đường Số 41, Khánh Hội — vị trí hiếm trên tuyến đường phía nam quận. Diện tích 60m² (4x15m), 5 tầng xây dựng vững chắc, sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý hoàn tất.

Mặt tiền ngang 4m, dài 15m cho phép khai thác linh hoạt: cho thuê nguyên tòa, chia sàn văn phòng hoặc tolet. Gía chào 30 tỷ, tương đương 500 triệu/m² — mức giá đáng cân nhắc so với thị trường mặt tiền Quận 4.

Khu vực Khánh Hội sầm uất, gần chợ Bình Thành, kết nối nhanh về trung tâm thành phố. Xem nhà trực tiếp để cảm nhận tiềm năng khai thác và chất lượng xây dựng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: Đường Số 41, Phường Khánh Hội (Quận 4)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 60m² (4m x 15m)
• Kết cấu: 5 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 30 tỷ (500 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Số 41 nằm ở phía nam Quận 4, thuộc khu vực Khánh Hội sầm uất, gần chợ Bình Thành và các tiện ích sinh hoạt hàng ngày. Kết nối về trung tâm thành phố (Quận 1) qua các tuyến đường chính mất khoảng 15-20 phút, tiên lợi cho di chuyển công vụ và kinh doanh.

Giá 500 triệu/m² là mức giá đáng cân nhắc cho mặt tiền Quận 4, phụ thuộc vào tiến độ xây dựng và nhu cầu thị trường thời điểm giao dịch. So với lãi suất ngân hàng hiện tại (5-6%/năm), bất động sản mặt tiền khu trung tâm có tính chất giữ giá tốt hơn, đặc biệt nếu có dòng tiền cho thuê ổn định.

Mặt tiền ngang 4m là chiều rộng vừa phải cho khai thác kinh doanh: cho thuê nguyên tòa, chia sàn văn phòng, hoặc tolet theo tầng. Chiều sâu 15m cho phép bố trí nội thất hợp lý. Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ là yếu tố an tâm cho người mua, tránh tranh chấp và dễ chuyển nhượng sau này.