Nhà phố Mặt Tiền Đường Số 44 Quận 6 - Giá Chỉ 10,5 Tỷ

🏠 Cơ Hội Vàng Sở Hữu Nhà Phố Mặt Tiền Đường Số 44 - Quận 6

Xuất hiện hiếm hoi trên thị trường, căn nhà phố mặt tiền Đường Số 44, Phường Bình Phú, Quận 6 đang tìm kiếm chủ nhân mới. Với vị trí đắc địa, kết cấu vững chắc và pháp lý hoàn chỉnh, đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là tài sản sinh lời bền vững trong tương lai. Giá chỉ 10,5 tỷ - mức đầu tư hợp lý trong bối cảnh giá bất động sản tại khu vực liên tục tăng cao.

📋 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 190 Đường Số 44, Phường 10 (Phường Bình Phú), Quận 6, TP.HCM
• Diện tích đất: 80m² (5m x 17m)
• Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hợp lý
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền Đường Số 44
• Giá bán: 10,5 tỷ (131,3 triệu/m²) 💰 - Còn thương lượng
• Xem vị trí: Google Maps

🌆 Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Số 44 là một trong những tuyến đường sầm uất tại Quận 6, với lưu lượng người qua lại đông đúc, mang lại lợi thế lớn cho việc kinh doanh. Phường Bình Phú nằm trong khu vực phát triển mạnh mẽ của Quận 6, đang được đầu tư mạnh về hạ tầng và tiện ích.

Khu vực xung quanh nhà có nhiều tiện ích nổi bật:

• Chỉ 3 phút đến chợ Bình Phú và siêu thị Co.op Mart
• 5 phút đến Bệnh viện Quận 6 và Trường THPT Bình Phú
• 10 phút di chuyển đến Aeon Mall Bình Tân
• 15 phút kết nối với Quận 5, Quận 10 và trung tâm thành phố
• Dễ dàng tiếp cận các tuyến giao thông huyết mạch như Đại lộ Võ Văn Kiệt, Hồng Bàng

Đặc biệt, khu vực đang hưởng lợi từ các dự án phát triển đô thị quan trọng:

• Nâng cấp mở rộng các tuyến đường liên quận
• Dự án cải tạo kênh Tân Hóa - Lò Gốm
• Quy hoạch phát triển hệ thống giao thông công cộng

💵 Phân Tích Giá Trị Đầu Tư

Mức giá 131,3 triệu/m² là cực kỳ hợp lý khi so với mặt bằng chung tại khu vực:

• Thấp hơn 8-10% so với các căn nhà phố tương tự trong khu vực
• Tiết kiệm khoảng 1-1,5 tỷ đồng so với giá thị trường
• Tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2 năm tới nhờ phát triển hạ tầng

Phân tích ROI (Tỷ suất sinh lời đầu tư):

• Khả năng cho thuê kinh doanh: 35-40 triệu/tháng
• Tỷ suất lợi nhuận cho thuê: 4-5%/năm
• Tiềm năng tăng giá: 7-8%/năm

🏗️ Công Năng Khai Thác Đa Dạng

Với vị trí đẹp mặt tiền đường và diện tích vuông vức, căn nhà phố 190 Đường Số 44 Quận 6 mở ra nhiều phương án sử dụng:

1. Kinh doanh buôn bán: Mở cửa hàng, showroom, văn phòng công ty
2. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên để ở
3. Đầu tư cho thuê: Thu về dòng tiền đều đặn hàng tháng
4. Đầu tư trung-dài hạn: Tận dụng tiềm năng tăng giá của khu vực
5. Xây mới hoặc cải tạo: Thiết kế theo nhu cầu riêng với mặt tiền đẹp

✅ 7 Lý Do Nên Sở Hữu Ngay Bất Động Sản Này

1. Vị trí vàng - Mặt tiền đường lớn, thuận tiện kinh doanh và di chuyển
2. Pháp lý minh bạch - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, không tranh chấp
3. Giá trị thật - Giá thấp hơn 8-10% so với thị trường, cơ hội đầu tư hiếm có
4. Tiềm năng tăng giá - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng
5. Đa dạng công năng - Phù hợp cả ở và kinh doanh đa ngành nghề
6. Khả năng sinh lời cao - Cho thuê dễ dàng với mức sinh lời hấp dẫn
7. Thanh khoản tốt - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần với tài sản mặt tiền

📞 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 10,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà: 190 Đường Số 44, Phường Bình Phú, Quận 6, TP.HCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay! Mua bán nhà là cái duyên, và duyên này đang đến với bạn.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Nhà có thể vào ở ngay không?**
Có, nhà đẹp, kết cấu vững chắc và đã hoàn thiện đầy đủ, bạn có thể vào ở ngay hoặc kinh doanh ngay sau khi nhận nhà.

Có thể thương lượng giá không?**
Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với người mua có thiện chí. Mức giá đang rất hợp lý so với thị trường, nhưng vẫn có thể linh hoạt cho khách hàng quyết định nhanh.

Tôi có thể xem nhà vào thời gian nào?**
Bạn có thể liên hệ 0909.66.1728 (Quách Hưng) để hẹn lịch xem nhà bất kỳ lúc nào trong ngày, kể cả cuối tuần. Chúng tôi sẵn sàng phục vụ quý khách.