Nhà phố Mặt Tiền Đường Số 44 Quận 6 - Giá Chỉ 13,4 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: BÁN NHÀ PHỐ 102 ĐƯỜNG SỐ 44 QUẬN 6 - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA, KINH DOANH ĐA NGÀNH

Xuất hiện hiếm hoi trên thị trường! Căn nhà phố mặt tiền tại 102 Đường số 44, Phường Bình Phú (Phường 10), Quận 6, TP.HCM đang tìm chủ nhân mới với mức giá đầu tư hấp dẫn chỉ 13,4 tỷ (167,5 triệu/m²). Đây là cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ trong bối cảnh quỹ đất mặt tiền tại khu vực ngày càng khan hiếm. Nhà phố 4 mét mặt tiền này sở hữu vị trí đắc địa, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch nhanh chóng.

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 102 Đường Số 44, Phường Bình Phú (Phường 10), Quận 6, TP.HCM
• Diện tích đất: 80m² (4m x 20m)
• Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hiện đại, không gian thoáng đãng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền Đường Số 44 - khu vực dân cư sầm uất
• Giá bán: 13,4 tỷ (167,5 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí
• Google Maps: Xem vị trí

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bất động sản nằm trên tuyến đường số 44 - một trong những trục đường thương mại sầm uất của Quận 6, với lưu lượng người qua lại đông đúc, mang lại lợi thế lớn cho hoạt động kinh doanh và khả năng sinh lời cao.

Tiện ích xung quanh:**

• Cách Chợ Bình Phú chỉ 500m, thuận tiện mua sắm hàng ngày
• Gần các trường học chất lượng: Trường THCS Bình Phú, Trường Tiểu học Bình Phú
• Bệnh viện Quận 6 trong bán kính 2km
• Dễ dàng di chuyển đến Quận 5, Quận 8 và Quận 1 qua các tuyến đường huyết mạch
• Hệ thống ngân hàng, siêu thị, cửa hàng tiện lợi đầy đủ trong khu vực

Dự án hạ tầng đang phát triển:**

• Dự án nâng cấp mở rộng đường Hồng Bàng kết nối với Quận 5
• Kế hoạch phát triển hạ tầng giao thông khu vực Tây Nam thành phố
• Quy hoạch chỉnh trang đô thị Quận 6 đang được đẩy mạnh
• Tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2 năm tới khi các dự án hoàn thành

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 167,5 triệu/m², bất động sản này đang được chào bán thấp hơn 5-10% so với giá thị trường cho các căn nhà phố mặt tiền tương đương trong khu vực (dao động từ 175-190 triệu/m²).

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị:**

• Vị trí mặt tiền tăng khả năng sinh lời từ kinh doanh
• Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng - mua bán an toàn, không phát sinh chi phí
• Diện tích 4x20m lý tưởng cho cả ở và kinh doanh
• Khu vực dân cư đông đúc, có tốc độ phát triển ổn định

Tiềm năng tăng giá:** Dựa trên phân tích thị trường BĐS khu vực Quận 6, mức tăng giá trung bình hàng năm dao động 8-12%. Với vị trí đắc địa này, dự kiến trong 3-5 năm tới, giá trị bất động sản có thể tăng 25-35%, mang lại lợi nhuận hấp dẫn cho nhà đầu tư dài hạn.

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa mặt tiền Đường số 44, căn nhà phố này mở ra nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Kinh doanh đa ngành: Cửa hàng thời trang, spa, salon tóc, nhà thuốc, văn phòng...
2. Mô hình shophouse: Kết hợp kinh doanh tầng trệt, ở tầng trên
3. Cho thuê toàn bộ: Dự kiến thu về 30-40 triệu/tháng (tỷ suất lợi nhuận 2.7-3.5%/năm)
4. Đầu tư chờ tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng và thương mại

✨ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng hiếm có: Mặt tiền đường số 44 - khu vực thương mại sầm uất Quận 6
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng nhanh chóng
3. Giá hợp lý: Thấp hơn 5-10% so với mặt bằng chung trong khu vực
4. Tiềm năng tăng giá cao: Khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng và thương mại
5. Đa dạng công năng: Vừa ở vừa kinh doanh, cho thuê sinh lời
6. Thanh khoản cao: Bất động sản mặt tiền luôn dễ dàng chuyển nhượng khi cần
7. Chủ nhà thiện chí: Sẵn sàng thương lượng, giao dịch nhanh gọn

🔥 CƠ HỘI SỞ HỮU KHÔNG THỂ BỎ LỠ

Đừng để cơ hội vàng này tuột khỏi tay! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả để ở và đầu tư. Với mức giá 13,4 tỷ (có thể thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng mạnh, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà: Liên hệ trực tiếp để được hướng dẫn

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Cơ hội mua nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là duyên lớn - đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản giá trị này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Tôi có thể xem nhà vào thời gian nào?**
   Quý khách có thể liên hệ trực tiếp qua số 0909.66.1728 để hẹn lịch xem nhà. Chúng tôi linh hoạt sắp xếp thời gian phù hợp với quý khách, kể cả ngày nghỉ và buổi tối.

2. Có thể vay ngân hàng để mua bất động sản này không?**
   Hoàn toàn được! Với sổ hồng riêng chính chủ và pháp lý đầy đủ, quý khách có thể vay tối đa 70% giá trị bất động sản từ các ngân hàng. Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ kết nối với đối tác ngân hàng để quý khách có phương án tài chính tối ưu.

3. Nhà có được xây thêm tầng không?**
   Theo quy hoạch hiện tại của khu vực, bất động sản này được phép xây dựng lên đến 5 tầng, mang lại không gian sử dụng rộng rãi và đa dạng phương án khai thác.