Nhà phố Mặt Tiền Đường Số 44 Quận 6 - Giá Chỉ 14,5 Tỷ

🏠 NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 44 - SIÊU PHẨM HIẾM CÓ QUẬN 6

Bạn đang tìm một căn nhà phố mặt tiền đường lớn tại Quận 6? Cơ hội vàng hiếm có đã xuất hiện với căn nhà phố tại 12 Đường Số 44, Phường Bình Phú, Quận 6, TP.HCM đang chờ đợi chủ nhân mới. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là kênh đầu tư sinh lời bền vững trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ của thành phố.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 12 Đường Số 44, Phường 10 (Phường Bình Phú), Quận 6, TP.HCM
• Diện tích đất: 80m² (4m x 20m)
• Vị trí: Mặt tiền Đường Số 44, khu dân cư sầm uất
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Hình thức giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày
• Đơn giá: 181,3 triệu/m² (thấp hơn 5-10% so với mặt bằng chung khu vực)
• Giá bán: 14,5 tỷ đồng (có thương lượng cho khách thiện chí)
• Google Maps: Xem vị trí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 12 Đường Số 44 Quận 6 sở hữu vị trí hiếm có tại trung tâm Quận 6, khu vực đang được đầu tư mạnh về cơ sở hạ tầng với nhiều lợi thế vượt trội:

• Kết nối giao thông thuận lợi: Chỉ 3 phút đến Đại lộ Võ Văn Kiệt, 5 phút đến Quận 5, 10 phút đến Quận 1

• Tiện ích xung quanh đa dạng: • Giáo dục: Trường THPT Bình Phú, Trường THCS Phạm Văn Chí (700m) • Y tế: Bệnh viện Quận 6, Phòng khám đa khoa (500m) • Mua sắm: Chợ Bình Phú, Siêu thị Co.opmart (800m) • Công viên: Khu vui chơi giải trí Bình Phú (600m)

• Dự án hạ tầng đang triển khai: • Nâng cấp mở rộng Đường Số 44 thành trục chính khu vực • Dự án cải tạo kênh Tàu Hũ - Bến Nghé nâng cao cảnh quan đô thị • Phát triển trung tâm thương mại mới trong bán kính 1km

Bán Nhà phố 12 Đường Số 44 Phường Bình Phú nằm trong khu vực đang được quy hoạch phát triển đồng bộ, là tài sản có giá trị gia tăng bền vững trong 3-5 năm tới.

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 14,5 tỷ (tương đương 181,3 triệu/m²), căn nhà mặt tiền này rẻ hơn 5-10% so với các bất động sản tương đương trong khu vực. Đây là cơ hội đầu tư hiếm có khi:

• Giá nhà mặt tiền khu vực thường dao động 190-220 triệu/m²
• Tiềm năng tăng giá 8-12%/năm nhờ lợi thế vị trí và phát triển hạ tầng
• Khả năng cho thuê kinh doanh: 25-30 triệu/tháng (tỷ suất sinh lời 2-2.5%/năm)
• ROI dự kiến: 15-20% sau 3 năm nếu kết hợp tăng giá và cho thuê

Theo dữ liệu thị trường, giá bất động sản mặt tiền Quận 6 đã tăng trưởng ổn định 7-10%/năm trong 5 năm qua, và dự báo sẽ tiếp tục xu hướng này nhờ vị trí cửa ngõ kết nối trung tâm.

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền đường lớn, căn nhà này mở ra nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Kinh doanh thương mại: Showroom, văn phòng, cửa hàng thời trang, spa
2. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên làm văn phòng hoặc ở
3. Cho thuê: Mô hình cho thuê nguyên căn hoặc từng tầng riêng biệt
4. Xây mới cao tầng: Tiềm năng phát triển tòa nhà mini căn hộ dịch vụ

Hiện nay, nhiều nhà đầu tư đang tìm kiếm nhà mặt tiền Quận 6 để phát triển mô hình kinh doanh kết hợp thương mại - dịch vụ, hứa hẹn tỷ suất sinh lời hấp dẫn.

✅ TẠI SAO NÊN SỞ HỮU CĂN NHÀ NÀY?

1. Vị trí kim cương hiếm có - mặt tiền đường lớn tại khu vực trung tâm Quận 6
2. Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng trong ngày
3. Giá bán hợp lý so với mặt bằng chung của khu vực (rẻ hơn 5-10%)
4. Tiềm năng tăng giá cao nhờ các dự án phát triển hạ tầng lân cận
5. Đa dạng công năng sử dụng: ở, kinh doanh, cho thuê, đầu tư
6. Khu vực an ninh, dân trí cao, cộng đồng văn minh
7. Cơ hội sở hữu hiếm có - loại hình bất động sản khan hiếm trên thị trường

🔥 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 14,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-12%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem bất cứ lúc nào thuận tiện cho bạn

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể kinh doanh những ngành nghề gì?**
   Với vị trí mặt tiền Đường Số 44, bạn có thể kinh doanh đa dạng ngành nghề như thời trang, spa, văn phòng, phòng khám, nhà thuốc, cửa hàng tiện lợi hoặc dịch vụ ăn uống.

2. Pháp lý của căn nhà như thế nào?**
   Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đã hoàn công đầy đủ, đảm bảo pháp lý minh bạch. Quý khách có thể công chứng mua bán nhanh chóng trong ngày.

3. Có thể thương lượng giá không?**
   Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Mức giá 14,5 tỷ đã là mức hợp lý so với thị trường, nhưng vẫn có thể cân nhắc cho giao dịch nhanh gọn.

Nhà đẹp chờ duyên - khách hàng xem tin đã là cái duyên. Hãy là người may mắn sở hữu bất động sản tiềm năng này!

Thông tin được cung cấp bởi Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín tại TP.HCM.