Nhà phố Mặt Tiền Đường Số 44 Quận 6 - Giá Chỉ 21,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - BÁN NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 44 QUẬN 6 - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA HIẾM CÓ

Bạn đang tìm một căn nhà mặt tiền đẳng cấp tại Quận 6 để ở kết hợp kinh doanh? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn Nhà phố 190-192 Đường Số 44 Phường Bình Phú - mảnh đất vàng hiếm có với vị trí đắc địa bậc nhất khu vực!

THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 190-192 Đường Số 44, Phường 10 (Phường Bình Phú), Quận 6, TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 170m² (10m x 17m)
• Kết cấu: Nhà đẹp, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền Đường Số 44
• Giá bán: 21,5 tỷ (126,5 triệu/m²) - Còn thương lượng
• Vị trí chính xác: Google Maps

VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VÀNG

Đường Số 44 là một trong những trục đường thương mại sầm uất tại Quận 6, nơi giao thương nhộn nhịp với mật độ dân cư đông đúc. Căn nhà Bán Nhà phố 190-192 Đường Số 44 Quận 6 nằm ở vị trí đắc địa, mặt tiền rộng rãi 10m, thuận lợi cho việc kinh doanh đa ngành nghề.

Tiện ích xung quanh:

• Cách Chợ An Đông chỉ 5 phút di chuyển
• Gần Trường THCS Bình Phú, Trường Tiểu học Bình Phú
• Kề cận UBND Phường Bình Phú và các cơ quan hành chính
• Xung quanh có nhiều ngân hàng, siêu thị, cửa hàng tiện lợi
• Kết nối nhanh chóng đến các trục đường lớn: Hồng Bàng, Lý Chiêu Hoàng, An Dương Vương

Dự án phát triển hạ tầng:

• Dự án nâng cấp mở rộng đường Hồng Bàng sắp được triển khai
• Kế hoạch phát triển đô thị Quận 6 đang được đẩy mạnh
• Khu vực có tiềm năng tăng giá mạnh trong 3-5 năm tới khi hạ tầng được hoàn thiện

PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 21,5 tỷ (tương đương 126,5 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 7-10% so với giá thị trường khu vực cho bất động sản tương tự. Đây là mức giá cực kỳ hợp lý khi:

• Mặt bằng giá nhà mặt tiền đường Số 44 hiện dao động từ 135-150 triệu/m²
• Nhà có sổ hồng riêng, pháp lý minh bạch
• Mặt tiền rộng 10m - lý tưởng cho kinh doanh
• Chiều sâu 17m - thoải mái bố trí không gian sống và kinh doanh

Phân tích ROI:

• Cho thuê mặt bằng kinh doanh: 45-55 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời khi cho thuê: 2.5-3%/năm
• Tiềm năng tăng giá: 8-10%/năm nhờ vị trí đắc địa và quy hoạch đô thị

CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích 170m² cùng mặt tiền rộng 10m, căn nhà này mở ra nhiều phương án sử dụng:

1. Kinh doanh đa ngành: showroom, cửa hàng, văn phòng, spa, phòng khám...
2. Mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh: tầng trệt kinh doanh, các tầng trên làm nơi ở
3. Đầu tư cho thuê: cho thuê mặt bằng hoặc toàn bộ căn nhà
4. Xây dựng tòa nhà mini văn phòng/căn hộ dịch vụ với lợi nhuận hấp dẫn

7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí vàng - mặt tiền đường Số 44 sầm uất, kết nối thuận tiện
2. Pháp lý hoàn hảo - sổ hồng riêng, sang tên ngay trong ngày
3. Giá bán hợp lý - thấp hơn 7-10% so với thị trường cùng khu vực
4. Mặt tiền rộng - 10m lý tưởng cho mọi mô hình kinh doanh
5. Tiềm năng tăng giá - khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng
6. Khai thác đa năng - phù hợp để ở, kinh doanh hoặc đầu tư
7. Cơ hội hiếm có - căn nhà mặt tiền có diện tích lớn hiếm khi xuất hiện trên thị trường

📞 HÀNH ĐỘNG NGAY - CƠ HỘI VÀNG CHỈ CÓ 1%

🏠 Bán Nhà phố 190-192 Đường Số 44 Phường Bình Phú - cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ trong năm 2024!

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 21,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà: Đặt lịch xem nhà trực tiếp 24/7

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, mua bán nhanh gọn!

⏰ Lưu ý: Cơ hội sở hữu bất động sản mặt tiền vị trí đẹp như thế này ngày càng hiếm. Gọi ngay hôm nay để không phải tiếc nuối vì bỏ lỡ!

FAQ - GIẢI ĐÁP THẮC MẮC

1. Nhà có sổ đỏ chính chủ không và việc sang tên có thuận lợi không?**
   Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý minh bạch, đầy đủ giấy tờ hoàn công. Việc công chứng sang tên có thể thực hiện nhanh chóng trong ngày, không vướng mắc pháp lý.

2. Vị trí nhà có thuận lợi cho kinh doanh không?**
   Vị trí mặt tiền Đường Số 44 rất thuận lợi cho kinh doanh với mặt tiền rộng 10m, khu vực dân cư đông đúc, gần chợ An Đông và các tiện ích công cộng. Phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh từ dịch vụ đến thương mại.

3. Có thể thương lượng giá không và mức độ giảm giá có thể là bao nhiêu?**
   Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, tùy theo phương thức thanh toán và tốc độ giao dịch. Mức giảm giá có thể từ 2-5% tùy thuộc vào nhiều yếu tố, hãy liên hệ trực tiếp để thảo luận chi tiết.

Tìm Nhà Phố - Đồng hành cùng bạn tìm kiếm ngôi nhà mơ ước!

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là có duyên với căn nhà. Hãy nắm bắt cơ hội ngay hôm nay!