Nhà phố Mặt Tiền Đường Số 49 Bình Tân - 5 tầng - Giá Chỉ 10,5 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Đường Số 49, Bình Tân — 80m² sàn, 5 tầng 10 phòng ngủ, thiết kế chuyên dụng cho cho thuê tolet.

Vị trí trung tâm phường Bình Tân (Tân Tạo cũ), Quận Bình Tân, TP.HCM. Mặt tiền 4m, chiều sâu 20m. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày. Giá bán 10,5 tỷ đồng, tương đương 131,3 triệu/m² — mức giá đáng cân nhắc, còn thương lượng cho khách có nhu cầu thực.

Nhà đã chia sàn 10 phòng ngủ + 11 tolet, sẵn dòng tiền từ hoạt động cho thuê. Xem nhà thực tế để đánh giá công năng từng tầng và mức chi tiêu hiện hữu.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 61 Đường Số 49, Phường Bình Tân (Phường Tân Tạo cũ), Quận Bình Tân, TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 80m² (4m x 20m)
• Sử dụng: Cho thuê tolet
• Kết cấu: 5 tầng, 10 phòng ngủ, 11 tolet
• Tỷ suất cho thuê: 0% (không có thông tin dòng tiền cụ thể)
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày
• Giá bán: 10,5 tỷ đồng
• Giá/m²: ~131,3 triệu/m² đất

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên Đường Số 49, trung tâm phường Bình Tân (Tân Tạo cũ), Quận Bình Tân — tuyến đường thương mại sôi động, kết nối dễ về các khu dân cư lân cận và trung tâm thành phố qua các tuyến chính. Mặt tiền 4m, chiều sâu 20m tạo lợi thế tiếp cận khách và quản lý.

Giá bán 10,5 tỷ đồng tương ứng 131,3 triệu/m² đất — mức giá phù hợp với thị trường khu vực, có thương lượng cho khách hàng thiết thực. Tỷ suất cho thuê hiện không rõ số dòng tiền cụ thể, tuy nhiên nhà đã chia sàn 10 phòng ngủ + 11 tolet cho thuê — tấm tài sản có tiềm năng khai thác cho thuê ổn định dài hạn.

Pháp lý hoàn tất (sổ hồng riêng, hoàn công, công chứng nhanh) giúp giao dịch an toàn, bước vào kinh doanh nhanh. Xem nhà thực tế để tìm hiểu tình trạng kỹ thuật từng tầng, mức thu tiền hiện tại và nhu cầu maintenance.