Nhà phố Mặt Tiền Đường Số 5 Bình Chánh - 1 hầm 8 tầng - Giá Chỉ 37 Tỷ

Nhà phố 8 tầng, 120m² mặt tiền Đường Số 5, Xã Bình Hưng (Bình Chánh). Đây là cơ hội khai thác dòng tiền ổn định với 17 phòng ngủ.

Nhà phố này có diện tích 120m² (6m x 20m), kết cấu 1 hầm 8 tầng với 17 phòng ngủ. Pháp lý rõ ràng: sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh. Hiện sinh lợi 150 triệu đồng mỗi tháng, tỷ suất 4,86% năm.

Vị trí Đường Số 5, KDC Trung Sơn, mặt tiền đường chính phù hợp kinh doanh ngay. Giá bán 37 tỷ đồng, thương lượng cho khách hàng có thiện chí. Hẹn xem nhà qua 090.118.4444 (Quách Cường).

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 23 Đường Số 5, Xã Bình Hưng (Bình Chánh cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 120m² (6m x 20m)
• Sử dụng: 1 hầm 8 tầng, 17 phòng ngủ
• Kết cấu: Nhà phố cao tầng, hoàn công đầy đủ
• Thu nhập thuê: 150 triệu đồng/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 4,86% năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 37 tỷ đồng
• Giá/m²: ~308,3 triệu đồng/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm tại Đường Số 5, Xã Bình Hưng, KDC Trung Sơn (Bình Chánh), vị trí mặt tiền đường chính phù hợp kinh doanh. Kết nối giao thông đến trung tâm TP.HCM qua các tuyến đường chính Bình Chánh. Khu vực dân cư khá đông đúc, tiện ích sơ khai.

Giá 37 tỷ đồng tương ứng ~308,3 triệu/m², mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cao tầng cùng loại ở khu vực. Tỷ suất cho thuê 4,86% năm thấp hơn lãi ngân hàng (5-6%), nhưng tài sản đã có dòng tiền thực tế 150 triệu/tháng. Điều này cho phép người sở hữu không chỉ lạc focus vào sinh lợi mà còn giữ tài sản, đặc biệt trên mặt tiền kinh doanh tăng tiềm năng tái cấp vốn sau.

Pháp lý sạch sẽ (sổ hồng riêng, hoàn công) loại bỏ rủi ro giao dịch. Quy mô 17 phòng ngủ cho phép nhiều phương án khai thác: cho thuê tolet từng phòng, chia sàn theo tầng hoặc nguyên tòa. Mặt tiền rộng 6m tạo lợi thế mặt bộn cho các loại kinh doanh bán lẻ hoặc văn phòng nếu chủ muốn tối ưu hóa dòng tiền.