Nhà phố Mặt Tiền Đường Số 5 Gò Vấp - 2 tầng - Giá Chỉ 6,5 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Đường Số 5, Phường An Nhơn (Gò Vấp) — diện tích vừa vặn 52m², kết cấu 2 tầng, 2 phòng ngủ, pháp lý sạch sẽ sổ hồng riêng.

Nhà phố 4m x 13m, hướng Tây, hoàn công đầy đủ, sổ hồng chính chủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Mặt tiền đường Số 5 — tuyến kết nối trung tâm, tiện kinh doanh và cho thuê. Giá 6,5 tỷ (125 triệu/m²), thương lượng được với khách hàng có thiện chí.

Vị trí sôi động, tiện ích gần, khả năng khai thác dòng tiền từ cho thuê từng tầng hoặc tolet. Xem nhà thực tế để cảm nhận mặt tiền và tiềm năng kinh doanh.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 76 Đường Số 5, Phường An Nhơn (Phường 17, Gò Vấp cũ), Quận Gò Vấp, TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 52m² (4m x 13m)
• Kết cấu: 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Hướng: Tây
• Giá bán: 6,5 tỷ (125 triệu/m²)
• Tỷ suất cho thuê: 0% (không có dòng tiền cho thuê hiện tại)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên Đường Số 5, Phường An Nhơn (Gò Vấp) — tuyến đường chính kết nối cấp quận, thuận tiện giao thương với nội thành. Vị trí mặt tiền, hướng Tây, thuận lợi kinh doanh hoặc cho thuê từng tầng/tolet.

Giá 125 triệu/m² nằm trong mức thị trường nhà phố 2 tầng tại Gò Vấp, mức giá đáng cân nhắc với khách tìm mua sẵn để khai thác dòng tiền hoặc giữ tài sản. Tỷ suất cho thuê hiện tại 0%, tức chủ nhân chưa khai thác dòng tiền, tạo cơ hội định giá. Nếu cho thuê tolet hoặc từng tầng, khả năng sinh lợi phụ thuộc vào chiến lược quản lý và nhu cầu địa phương.

Pháp lý sạch (sổ hồng, hoàn công, công chứng nhanh) giảm rủi ro giao dịch. Diện tích 52m² gọn nhẹ, không quá lớn, dễ quản lý và tiêu thụ cho thuê. Khu vực Gò Vấp đang có nhu cầu nhà ở và kinh doanh nhỏ (tolet, dụng cụ...), tạo điều kiện dòng tiền ổn định nếu khai thác tốt.