Nhà phố Mặt Tiền Đường Số 5 Quận 6 - Giá Chỉ 11 Tỷ

🏠 Cơ Hội Vàng Sở Hữu Nhà Phố Mặt Tiền Đường Số 5 Quận 6 - Vị Trí Đắc Địa Hiếm Có

Bán Nhà phố 36 Đường Số 5 Quận 6** - Cơ hội không thể bỏ lỡ cho các nhà đầu tư thông thái! Sở hữu ngay mặt tiền kinh doanh đắc địa tại khu vực phát triển sôi động của Quận 6, Tp.HCM với mức giá hấp dẫn chỉ 11 tỷ đồng, còn thương lượng cho khách thiện chí.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản khan hiếm nhà mặt tiền pháp lý hoàn chỉnh, Bán Nhà phố 36 Đường Số 5 Phường Phú Lâm chính là lựa chọn sáng giá để an cư lạc nghiệp hoặc kinh doanh sinh lời bền vững. Tài sản này đang chờ đợi một chủ nhân xứng đáng đủ nhạy bén để nắm bắt.

📋 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 36 Đường Số 5, Phường 13, Quận 6 (Phường Phú Lâm), Tp.HCM • Diện tích đất: 64m² (4m x 16m) • Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hợp lý • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Mặt tiền Đường Số 5, thuận tiện kinh doanh • Giá bán: 11 tỷ (171,9 triệu/m²) - Còn thương lượng • Google Maps: Xem vị trí

🌟 Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Khu Vực

Tuyến đường & khu vực

Đường Số 5 là một trong những tuyến đường sầm uất của Quận 6, kết nối thuận tiện với nhiều trục đường lớn như Hậu Giang, An Dương Vương và Kinh Dương Vương. Vị trí này nằm trong khu vực dân cư đông đúc, kinh doanh sôi động, tạo lợi thế cạnh tranh cho các hoạt động thương mại và dịch vụ.

Tiện ích xung quanh

Nhà phố tọa lạc tại vị trí vàng, dễ dàng tiếp cận đầy đủ tiện ích:

• Chỉ 5 phút đến Chợ Phú Lâm và Chợ Bình Phú
• Gần UBND Phường 13, trường học các cấp (Tiểu học Phú Lâm, THCS Phú Lâm)
• Cách Bệnh viện Quận 6 khoảng 1km
• Liền kề nhiều ngân hàng, siêu thị tiện lợi
• Dễ dàng di chuyển đến Quận 5, Quận 8 và Quận 11

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án phát triển hạ tầng lớn:

• Dự án nâng cấp mở rộng đường Kinh Dương Vương
• Kế hoạch phát triển Đô thị Tây Nam TP.HCM
• Tuyến Metro số 6 (dự kiến) sẽ đi qua khu vực gần đó
• Các dự án chỉnh trang đô thị Quận 6 đang được triển khai

Những yếu tố này hứa hẹn sẽ nâng cao giá trị bất động sản trong khu vực trong 3-5 năm tới.

💰 Phân Tích Giá Trị Đầu Tư

So sánh giá khu vực

Với mức giá 171,9 triệu/m², nhà phố này đang được chào bán thấp hơn 5-10% so với mặt bằng chung của nhà mặt tiền tương tự trong khu vực. Các bất động sản tương đương trên Đường Số 5 hiện có giá dao động từ 180-200 triệu/m².

Tiềm năng tăng giá

Dựa trên xu hướng phát triển của Quận 6 và các dự án hạ tầng sắp triển khai, bất động sản này có tiềm năng:

• Tăng giá 7-10%/năm trong 3 năm tới
• Khả năng sinh lời ổn định nếu khai thác cho thuê
• Thanh khoản cao nhờ vị trí đắc địa và pháp lý minh bạch

Phân tích ROI

Nếu khai thác cho thuê mặt bằng kinh doanh, nhà phố có thể mang lại thu nhập khoảng 25-30 triệu/tháng, tương đương tỷ suất sinh lời 3-3.5%/năm - mức hấp dẫn trong thị trường hiện tại.

🔍 Công Năng Khai Thác Đa Dạng

Với vị trí mặt tiền đắc địa, bất động sản này có nhiều phương án sử dụng sinh lời:

• Kinh doanh cửa hàng, showroom, spa, thẩm mỹ viện
• Mở văn phòng công ty, đại diện thương hiệu
• Kết hợp ở và kinh doanh (ở tầng trên, kinh doanh tầng dưới)
• Cho thuê toàn bộ hoặc từng tầng riêng biệt
• Đầu tư dài hạn, chờ tăng giá theo phát triển hạ tầng

⭐ 6 Lý Do Nên Sở Hữu Ngay Bất Động Sản Này

1. Vị trí đắc địa - Mặt tiền kinh doanh sầm uất, lưu lượng người qua lại cao
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Giá hợp lý - Thấp hơn 5-10% so với thị trường trong khu vực
4. Tiềm năng tăng giá - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh
5. Đa dạng công năng - Phù hợp để ở, kinh doanh hoặc cho thuê
6. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần

📢 Hành Động Ngay - Cơ Hội Không Chờ Đợi!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 11 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (gặp Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: 36 Đường Số 5, Phường 13, Quận 6, TP.HCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay! Mua bán nhà là cái duyên, anh chị đã xem tin này cũng là một cái duyên lớn.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Nhà có thể vào ở ngay không?

Nhà có thể vào ở ngay, không cần sửa chữa thêm. Hiện trạng nhà đẹp, kết cấu vững chắc và đã có đầy đủ nội thất cơ bản phù hợp cho cả gia đình sinh sống.

Pháp lý của căn nhà như thế nào?

Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, đã hoàn công đầy đủ. Việc sang tên công chứng có thể hoàn tất nhanh chóng trong ngày, đảm bảo an toàn pháp lý tuyệt đối cho người mua.

Khu vực này có phù hợp để kinh doanh không?

Rất phù hợp! Mặt tiền Đường Số 5 có lưu lượng người qua lại đông đúc, thuận tiện cho nhiều loại hình kinh doanh như thời trang, ẩm thực, dịch vụ, văn phòng công ty... mang lại nguồn thu nhập ổn định.