Nhà phố Mặt Tiền Đường Số 5 Quận 7 - 1 hầm 4 tầng - Giá Chỉ 50 Tỷ

Bán Nhà phố 6 Đường Số 5 Quận 7 - Cơ Hội Vàng Tại Him Lam Với Giá 50 Tỷ

Bạn đang tìm một nhà phố mặt tiền Đường Số 5, Quận 7 để ở hoặc đầu tư kinh doanh? Chúng tôi tại Tìm Nhà Phố vui mừng giới thiệu một tài sản bất động sản tuyệt vời tại khu đô thị Him Lam, sẵn sàng thay đổi cuộc sống của bạn.

Dự án này không chỉ là một nhà phố 4 tầng tiêu chuẩn mà còn là một cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn với vị trí chiến lược, pháp lý hoàn hảo và tiềm năng gia tăng giá trị không ngừng. Hãy cùng khám phá chi tiết những gì làm cho ngôi nhà này trở nên đặc biệt.

Thông Tin Chi Tiết Bản Bản Bất Động Sản

Bạn đã tìm thấy những gì mình tìm kiếm:

• Địa chỉ: 6 Đường Số 5, Phường Tân Hưng, Quận 7, Thành Phố Hồ Chí Minh
• Diện tích: 150m² (7,5m chiều rộng × 20m chiều sâu)
• Kết cấu: Nhà đẹp 1 hầm + 4 tầng trệt
• Phòng ngủ: 4 phòng ngủ
• Phòng tắm/WC: 5 phòng vệ sinh
• Mặt tiền: Mặt tiền đường chính - vị trí vàng
• Vị trí: Khu dân cư Him Lam, Phường Tân Hưng, Quận 7
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày
• Giá bán: 50 Tỷ VNĐ (tương đương 333,3 triệu/m²)
• Tọa độ GPS: 10.74506, 106.69885

Còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí muốn mua bán nhanh gọn. Tiền nào của nấy, sẽ có giải pháp tối ưu cho cả hai bên.

Vị Trí Vàng - Trung Tâm Quận 7 Phát Triển Bậc Nhất

Đường Số 5 & Khu Him Lam: Nơi Giao Thương Thịnh Vượng

Bán nhà phố 6 Đường Số 5 Quận 7 không phải là sự lựa chọn ngẫu nhiên. Khu vực này nằm ở tim của Quận 7**, một trong những quận phát triển nhanh nhất Thành phố Hồ Chí Minh. Đường Số 5 thuộc khu dân cư Him Lam là tuyến đường chính, giao thông thông thoáng, sáng tạo bất động sản.

Vị trí mặt tiền giúp ngôi nhà có lưu lượng khách qua lại cao, lý tưởng cho kinh doanh. Người bán lẻ, nhà hàng hoặc dịch vụ chuyên nghiệp đều muốn không gian như vậy.

Kết Nối Giao Thông Thuận Lợi

Từ 6 Đường Số 5, Tân Hưng, Quận 7, bạn chỉ cách:

• Quốc lộ 1A: 2km - trục giao thông chính kết nối TPHCM
• Đường Bến Vân Đồn: 3km - tuyến đường lớn hướng tây
• Cầu Sài Gòn 2: 5km - kết nối Bình Chánh và Long An nhanh chóng
• Trung tâm Quận 1: 12km - có thể tới trong 20-25 phút
• Sân bay Tân Sơn Nhất: 18km - 30-40 phút lái xe

Không chỉ vậy, các tuyến bus công cộng cũng rất phát triển xung quanh khu vực, giúp di chuyển an toàn và chi phí thấp.

Tiện Ích Xung Quanh Đầy Đủ

Sinh sống tại nhà phố Quận 7 như vậy, bạn sẽ được hưởng lợi từ hạ tầng xung quanh:

• Trung tâm thương mại: Crescent Mall, Sense City (gần nhất)
• Siêu thị lớn: BigC Extra, Co.opmart Quận 7
• Bệnh viện: Bệnh viện Quốc tế Becamex, Phòng khám MEDLATEC
• Giáo dục: Trường quốc tế Singapore (SSIS), Trường Phổ thông Tây Kinh
• Giải trí: Công viên Tao Đàn (gần), khu vui chơi Mỹ Đình
• Nhà hàng, quán cafe: Vô số lựa chọn từ ẩm thực địa phương tới quốc tế

Bạn và gia đình sẽ không cảm thấy thiếu thốn gì về dịch vụ hàng ngày.

Dự Án Hạ Tầng Lớn & Tiềm Năng Phát Triển

Quận 7 đang trở thành tâm điểm đầu tư của TPHCM nhờ các dự án hạ tầng trọng điểm:

• Metro tuyến 1 (Red Line): Dự kiến hoàn thành 2024-2025, kết nối từ Bến Thành đến Suối Tiên. Quận 7 sẽ có 3 ga metro - yếu tố gia tăng giá bất động sản rất mạnh
• Metro tuyến 2 (Blue Line): Đã khởi công, dự kiến kết nối Bến Thành - Thủ Thiêm - Hiệp Phước
• Các dự án khu đô thị mới: Đại lộ Sông Sài Gòn, Landmark 81, Thủ Thiêm được phát triển liên tục
• Nâng cấp đường giao thông: Giãn dòng giao thông, giảm kẹt xe

Những dự án này không chỉ cải thiện chất lượng sống mà còn là động lực tăng giá bất động sản mạnh mẽ. Bạn đầu tư hôm nay, chứng kiến tài sản tăng giá gấp đôi trong vòng 3-5 năm.

Phân Tích Giá - Vì Sao 50 Tỷ Là Giá Hấp Dẫn?

So Sánh Với Thị Trường Quận 7

Nhà phố mặt tiền 150m² ở Quận 7 hiện nay có giá trung bình từ 180-200 triệu/m² (tức 27-30 tỷ). Tuy nhiên, những lô có vị trí đắc địa như Him Lam, mặt tiền lớn, có hầm riêng thường nằm ở mức 280-350 triệu/m².

Giá 333,3 triệu/m² (50 tỷ) của dự án này là giá cân bằng, không bị phồng, và còn có không gian thương lượng cho khách hàng có thiện chí. So với các nhà phố tương đương ở Phú Nhuận hay Bình Thạnh (giá 350-400 triệu/m²), đây là cơ hội tiết kiệm từ 10-20%**.

Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Định Giá

• Mặt tiền lớn (7,5m): Tăng giá 15-20% so với hẻm
• Chiều sâu 20m: Tạo không gian kinh doanh hoặc sử dụng tối ưu
• Có hầm riêng: Thêm giá trị 5-10%
• 4 tầng + 4 PN + 5 WC: Đủ sử dụng gia đình lớn hoặc chia thành nhiều đơn vị cho thuê
• Sổ hồng riêng + hoàn công: Yên tâm pháp lý, giao dịch nhanh

Tiềm Năng Tăng Giá

Với vị trí tại Quận 7 giữa các dự án metro sắp xây, bất động sản này có tiềm năng tăng giá 15-25% trong 2 năm tới. Nếu giá hiện là 50 tỷ, trong 3 năm có thể lên 62-70 tỷ VNĐ. Đây không phải chỉ là ngôi nhà ở, mà là một tài sản trữ giá quan trọng.

Phân Tích ROI Cho Nhà Đầu Tư

Nếu bạn chọn cho thuê nhà phố này (thay vì bán):

• Giá thuê mặt tiền Đường Số 5 khoảng 30-35 triệu/tháng tùy công năng (văn phòng, showroom, nhà hàng nhỏ)
• Tỷ suất lợi nhuận hàng năm: (30 triệu × 12) / 50 tỷ ≈ 7,2% mỗi năm
• Cộng thêm yếu tố tăng giá bất động sản (3-5% năm): Tổng ROI = 10-12% mỗi năm

Con số này cao hơn lãi suất ngân hàng (4-5%) và thậm chí nhiều sản phẩm đầu tư khác. Đây là chiếc vàng thật, không phải vàng thau lẫn lộn mà bao nhà đầu tư tìm kiếm.

Công Năng Khai Thác & Các Phương Án Sử Dụng

Ở & Đầu Tư Lâu Dài (Buy & Hold)

Tích lũy bất động sản trong danh mục đầu tư cá nhân, chờ tăng giá 5-10 năm để bán hoặc thừa kế cho con em.

Cho Thuê Toàn Bộ - Dòng Tiền Ổn Định

Chia nhà thành nhiều phòng cho thuê để du khách hoặc nhân viên (tại Quận 7 có nhiều công ty). Giá thuê giường từ 6-8 triệu/phòng/tháng, tổng cộng có thể thu 25-35 triệu/tháng.

Kinh Doanh Mặt Tiền - Cao Thu Nhập

Mở quán cà phê, cơm bộ, bún chả, nhà hàng nhỏ hay showroom điện thoại, quần áo, nội thất. Mặt tiền Him Lam có lưu lượng khách cao, kinh doanh sẽ khởi sắc nhanh.

Văn Phòng Chia Sẻ (Co-working)

Quận 7 có rất nhiều công ty, startup cần không gian làm việc. Cho thuê các tầng tư nhân hóa thành văn phòng nhỏ, bàn chia sẻ với giá 8-12 triệu/tháng/phòng.

Kết Hợp - Kinh Doanh + Ở

Cha mẹ hoặc gia đình ở tầng 3-4, để tầng 1 kinh doanh hoặc cho thuê văn phòng. Tận dụng mọi không gian, tối đa hóa doanh thu.

7 Lý Do Thuyết Phục Tại Sao Bạn Nên Chọn Bán Nhà Phố 6 Đường Số 5 Quận 7

1. Pháp Lý Sạch Sẽ - Giao Dịch Nhanh Gọn**

Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, không tranh chấp, không nợ tiền điện nước. Công chứng giao dịch trong ngày - bạn sẽ nhận tiền và chuyển sổ hồng mà không căn cứ. Điều này rất hiếm ở bất động sản mặt tiền Quận 7.

2. Vị Trí Chiến Lược - Cách Trung Tâm TPHCM 12km**

Mặt tiền Đường Số 5, giữa lòng Him Lam, giao thông thông thoáng. Tới Quốc lộ 1A, cầu Sài Gòn, metro tương lai chỉ cách vài km. Không phải nhà hẻm sâu hay vị trí lẻ, mà là tuyến đường chính có triển vọng.

3. Hạ Tầng Đang Phát Triển - Tăng Giá Chắc Chắn**

Metro tuyến 1 & 2 sắp xây, nâng cấp đường giao thông đang diễn ra. Quận 7 từ vùng ngoài giờ là bộ mặt mới của TPHCM. Đầu tư hôm nay là thông minh, chứ không phải may rủi.

4. Kết Cấu Chất Lượng - 4 Tầng, 4 PN, 5 WC**

1 hầm + 4 tầng với 5 phòng vệ sinh là hiếm. Không phải nhà phố kiểu cũ, mà được xây dựng với tiêu chuẩn hiện đại, đáp ứng nhu cầu gia đình lớn hoặc cho thuê nhiều phòng.

5. Diện Tích Lớn (150m²) - Linh Hoạt Sử Dụng**

150m² với mặt tiền 7,5m và chiều sâu 20m - không phải lô nhỏ. Bạn có không gian để kinh doanh, cho thuê, hoặc ở thoải mái mà không cảm thấy chật chội.

6. Giá Cả Hợp Lý - Không Phồng Giá**

So với thị trường, 50 tỷ là giá thõng lý cho một nhà mặt tiền 150m² tại Quận 7. Ngay cả khi chỉ mua để bán lại, bạn cũng không lo lỗ vốn mà còn cơ hội kiếm lời từ yếu tố tăng giá.

7. Cơ Hội Thương Lượng - Linh Hoạt Trong Giao Dịch**

Chủ nhân sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, mua bán nhanh gọn. Không phải chốt giá cứng nhắc mà còn có không gian đàm phán - lợi thế khi bạn có khả năng thanh toán nhanh.

Câu Hỏi Thường Gặp - Những Điều Bạn Nên Biết

Câu hỏi 1: Tại sao mức giá 50 tỷ không được hạ thêm được không?**

Mức giá này đã được hạ so với giá thị trường (280-350 triệu/m²). Giá 50 tỷ tương đương 333,3 triệu/m² là mức hợp lý dựa trên vị trí, kết cấu, pháp lý hoàn hảo. Nếu bạn định ở lâu dài hoặc đầu tư, đây là mức giá không bị "ăn" bởi yếu tố thế chấp hay pháp lý rắc rối. Chủ nhà vẫn mở cửa thương lượng với những khách hàng thanh toán nhanh hoặc mua bán gọn.

Câu hỏi 2: Làm sao chắc chắn bất động sản sẽ tăng giá trong tương lai?**

Metro tuyến 1 & 2 là công trình chính thức được Thành phố phê duyệt, không phải dự án lơ lửng. Khi metro xây xong, bất động sản Quận 7 chắc chắn tăng giá 30-50% vì tính kết nối cải thiện. Ngoài ra, Quận 7 là một trong hai quận phát triển nhất (cùng Quận 1) nên nhu cầu nhà ở, kinh doanh luôn cao.

Câu hỏi 3: Nếu muốn cho thuê, liệu có dễ tìm khách hàng không?**

Hoàn toàn. Đường Số 5 ở Him Lam là tuyến đường chính, có lưu lượng khách cao, gần các trung tâm thương mại và bệnh viện. Cho thuê mặt tiền kinh doanh (quán ăn, cà phê, showroom) sẽ rất dễ, giá thuê 30-35 triệu/tháng. Hoặc cho thuê từng phòng cho nhân viên công ty gần đó, giá 5-8 triệu/phòng/tháng. Thị trường cho thuê Quận 7 không bao giờ thiếu khách.

Kêu Gọi Hành Động - Thời Gian Để Quyết Định Là Bây GIỜ

Bạn biết không? Mỗi ngày bất động sản tốt không tồn tại lâu trên thị trường. Tin đăng này có thể bị gỡ bất cứ lúc nào sau khi có khách hàng thích hợp xuất hiện. Nếu bạn thực sự quan tâm, hãy hành động ngay trong vài ngày tới.

🏠 Lý do gấp gáp không phải để bù đầu bạn, mà vì:

• Vị trí này không nhiều nhà phố với chất lượng tương đương
• Giá 50 tỷ là mức sàn hợp lý, không thể chỉnh giảm thêm được
• Chủ nhân muốn bán nhanh cho khách hàng có thiện chí - có nghĩa là bạn có cơ hội
• Khi metro tuyến 1 xây xong (2024-2025), giá sẽ chỉ đi lên, không bao giờ giảm

📞 Liên Hệ Trực Tiếp Ngay Hôm Nay:

☎️ Điện Thoại: 090.118.4444 (gặp Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem Nhà Trực Tiếp: Thứ 2 đến Chủ Nhật, 8:00 - 18:00
📍 Địa Chỉ: 6 Đường Số 5, Phường Tân Hưng, Quận 7, TPHCM

Chỉ cần một cuộc gọi, chúng tôi sẽ sắp xếp cho bạn tham quan ngôi nhà và tư vấn chi tiết. Quách Cường là môi giới tận tâm với 10+ năm kinh nghiệm** bán bất động sản Quận 7, hiểu rõ từng con hẻm, từng dự án hạ tầng và tiềm năng phát triển.

Nếu bạn muốn thanh toán nhanh hoặc giao dịch gọn, chủ nhà hoàn toàn sẵn sàng thương lượng về giá. Không có chiêu trò, chỉ có tiền nào của nấy - ai tập trung tiền nhanh, ai đưa vốn sạch, đều được ưu tiên.

⏰ Nhớ: Tin đăng này có thể được gỡ vào bất cứ lúc nào sau khi bán. Thị trường bất động sản Quận 7 đang nóng lên, và cơ hội như vậy không mời mà có lần hai.

Hãy gọi ngay: 090.118.4444 - Quách Cường**

Bài viết này được cập nhật từ Tìm Nhà Phố (timnhapho.vn) - nền tảng tin cậy, chuyên môi giới bất động sản cao cấp tại TPHCM. Mọi thông tin đều được xác thực, giúp bạn quyết định đầu tư thông minh.