Nhà phố Mặt Tiền Đường Số 52 Bình Tân - 5 tầng - Giá Chỉ 11,8 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Đường Số 52, Tân Tạo sẵn sàng bán nhanh, giá 11,8 tỷ.

Nhà phố 100m² (5m x 20m), 5 tầng, 6 phòng ngủ, 6 tolet. Mặt tiền Đường Số 52, Phường Tân Tạo, Bình Tân. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày. Giá 118 triệu/m² đất.

Căn hộ này phù hợp kinh doanh tolet hoặc cho thuê nguyên tòa. Liên hệ xem nhà thực tế để hiểu rõ tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: Đường Số 52, Phường Tân Tạo (Phường Tân Tạo, Bình Tân cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 100m² (5m x 20m)
• Sử dụng: Kinh doanh tolet
• Kết cấu: 5 tầng, 6 phòng ngủ, 6 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày
• Giá bán: 11,8 tỷ VNĐ (118 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Số 52, Tân Tạo là tuyến đường mặt tiền bộ khung khu vực Bình Tân, phù hợp kinh doanh lâu năm. Mặt tiền rộng 5m, chiều sâu 20m cho phép phân chia linh hoạt từng tầng cho thuê tolet hoặc giữ nguyên tòa.

Giá 118 triệu/m² đất nằm trong tầm cân nhắc so với các tài sản nhà phố cùng tuyến. Nhà đã hoàn công đầy đủ, sổ hồng riêng nên thủ tục pháp lý rõ ràng, công chứng nhanh chóng.

Khả năng cho thuê tolet từng tầng có dòng tiền ổn định hàng tháng. Tỷ suất cho thuê phụ thuộc mức giá cho thuê thị trường Tân Tạo hiện tại (thường 4-6 triệu/tầng/tháng tùy vị trí trong tòa). Nếu 6 tầng khai thác tolet đạt 30 triệu/tháng, lợi suất năm ~3% (thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%, nhưng là đất mặt tiền trung tâm Bình Tân, có tính giữ giá lâu dài).