Nhà phố Mặt Tiền Đường Số 52 Cư Xá Lữ Gia Quận 11 - 2 tầng - Giá Chỉ 17 Tỷ

🏠 NHÀ ĐẸP 4 TẦNG MẶT TIỀN CƯ XÁ LỮ GIA - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN 11 - CƠ HỘI SỞ HỮU HIẾM CÓ

Bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà đẳng cấp tại khu vực trung tâm TP.HCM? Đừng bỏ lỡ cơ hội duy nhất này! Timnhapho.vn hân hạnh giới thiệu căn nhà phố tuyệt đẹp tại Đường số 52, Cư Xá Lữ Gia, Phường 15, Quận 11 - một trong những khu dân cư có tiếng về an ninh và văn minh bậc nhất Sài Gòn.

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🏢 Loại hình: Nhà phố mặt tiền
• 📏 Diện tích đất: 78m² (3,9m x 20m)
• 🏗️ Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng, thiết kế hiện đại, kiên cố
• 📃 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• 🧭 Vị trí chính xác: Đường Số 52, Cư Xá Lữ Gia, Phường 15, Quận 11, TP.HCM
• 💰 Giá bán: 17 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌆 KHU VỰC VÀ TUYẾN ĐƯỜNG ĐẲNG CẤP

Cư Xá Lữ Gia là một trong những khu dân cư lâu đời và sang trọng nhất Sài Gòn, nổi tiếng với:

• 🔒 An ninh tuyệt đối 24/7, khu dân cư văn minh, cư dân trí thức
• 🛣️ Hệ thống đường nội khu rộng rãi, thông thoáng
• 🌳 Cây xanh phủ bóng mát, không gian sống trong lành
• 📈 Tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ vị trí trung tâm và quỹ đất khan hiếm

"Mua đất, chọn thế - mua nhà, chọn hướng". Với vị trí đắc địa này, căn nhà không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là tài sản tích lũy giá trị bền vững theo thời gian.

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Giáo dục tinh hoa

• 🏫 Trường THPT Lê Quý Đôn (cách 500m)
• 🎓 Đại học Bách Khoa TP.HCM (cách 1.5km)
• 🎓 Đại học Sư Phạm Kỹ Thuật (cách 2km)

Chăm sóc sức khỏe

• 🏥 Bệnh viện Đại học Y Dược (cách 1km)
• 🏥 Bệnh viện Chợ Rẫy (cách 2.5km)
• 🏥 Phòng khám đa khoa Cư Xá Lữ Gia (cách 300m)

Mua sắm - Giải trí

• 🛒 AEON Mall Tân Phú (cách 3km)
• 🛍️ Coop Mart Lý Thường Kiệt (cách 1.5km)
• 🏞️ Công viên Lê Thị Riêng (cách 2km)
• 🏊 Hồ bơi Lữ Gia (cách 500m)

Giao thông thuận tiện

• 🚌 Nhiều tuyến xe buýt đi qua khu vực
• 🚝 Ga Metro tương lai (theo quy hoạch)
• 🛣️ Kết nối nhanh chóng đến Quận 1, Quận 10, Quận Tân Bình

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Giá bán hiện tại: 17 tỷ đồng (~218 triệu/m²) là mức cực kỳ hợp lý** so với mặt bằng chung tại khu vực Cư Xá Lữ Gia, nơi giá bất động sản thường dao động từ 220-250 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:

• ✅ Vị trí trung tâm, kết nối đa chiều đến nhiều quận
• ✅ Pháp lý hoàn chỉnh, sở hữu lâu dài
• ✅ Khu vực an ninh, văn minh, dân trí cao
• ✅ Tiềm năng tăng giá nhờ các dự án hạ tầng lân cận

Với mức giá này và vị trí đắc địa, căn nhà được đánh giá có tiềm năng tăng giá từ 7-10% mỗi năm - một khoản đầu tư sinh lời bền vững.

🚧 CÁC DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

• 🚝 Tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) sẽ đi qua gần khu vực
• 🏙️ Dự án chỉnh trang đô thị khu vực Đầm Sen
• 🛣️ Nâng cấp đường Lý Thường Kiệt và Hòa Bình
• 🏬 Trung tâm thương mại mới dự kiến xây dựng tại khu vực lân cận

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và thiết kế 4 tầng, căn nhà mở ra nhiều phương án sử dụng:

1. 🏡 Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở văn phòng, showroom, cửa hàng; các tầng trên làm nơi sinh sống
2. 💼 Văn phòng công ty: Không gian làm việc sang trọng, thuận tiện di chuyển
3. 💰 Cho thuê: Tiềm năng thu về 50-70 triệu/tháng khi cho thuê nguyên căn
4. 🏨 Kinh doanh homestay/serviced apartment: Khu vực gần nhiều trường đại học lớn
5. 📈 Đầu tư trung - dài hạn: Tích lũy tài sản, hưởng lợi từ sự phát triển hạ tầng khu vực

🌟 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. ⭐ Vị trí hiếm có: Nằm trong khu Cư Xá Lữ Gia danh tiếng, an ninh tuyệt đối
2. ⭐ Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. ⭐ Thiết kế hiện đại: Nhà 4 tầng kiên cố, không gian rộng rãi
4. ⭐ Tiềm năng tăng giá: Nằm trong khu vực có giá BĐS tăng đều hàng năm
5. ⭐ Tiện ích xung quanh đầy đủ: Từ giáo dục, y tế đến mua sắm, giải trí
6. ⭐ Mức giá cạnh tranh: Thấp hơn 5-10% so với mặt bằng chung khu vực
7. ⭐ Cơ hội sở hữu khan hiếm: Nhà mặt tiền tại Cư Xá Lữ Gia rất hiếm khi được rao bán

📞 KHÔNG NÊN CHỜ ĐỢI - LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY!

Cơ hội sở hữu nhà đẹp tại vị trí vàng Cư Xá Lữ Gia không đến hai lần! Số lượng nhà mặt tiền trong khu vực này ngày càng khan hiếm và chỉ tăng không giảm theo thời gian.

🔥 ĐẶC BIỆT: Chủ nhà cần bán gấp nên giá đang rất tốt - chỉ 17 tỷ và còn thương lượng cho khách hàng thiện chí!

👉 Đừng để cơ hội vuột mất! Hãy liên hệ ngay Timnhapho.vn để được tư vấn chi tiết.

📱 HOTLINE: 0909.66.1728 (Quách Hưng) - Sẵn sàng hỗ trợ 24/7 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 (Tin nhắn được phản hồi trong vòng 30 phút)

"Mua nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này chính là cái duyên với căn nhà tuyệt vời tại Cư Xá Lữ Gia. Đừng để cái duyên này trôi qua!"

📌 Xem thêm các căn nhà đẹp khác tại Quận 11: Nhà bán Quận 11
📌 Tham khảo thêm: Đánh giá tiềm năng bất động sản khu vực Cư Xá Lữ Gia
📌 Hướng dẫn: Các bước mua nhà an toàn tại TP.HCM