Nhà phố Mặt Tiền Đường Số 52 Quận 6 - Giá Chỉ 8,9 Triệu

Nhà phố mặt tiền Đường Số 52. Vị trí nóng, diện tích vừa vặn, pháp lý sõng lạch. Những yếu tố đó cộng lại chính là lý do tài sản này xuất hiện trên timnhapho.vn hôm nay.

Nếu bạn đang tìm nhà phố để ở, kinh doanh hoặc giữ tài sản dài hạn, hãy dừng lại ở đây. Diện tích 72m² (4m ngang × 18m sâu), mặt tiền Đường Số 52, Phường Bình Phú (Phường 10, Quận 6 cũ), TP.HCM. Giá bán 8.9 tỷ đồng (tương ứng 124 nghìn/m²). Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày.

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách có thiện chí. Đây là cơ hội để bạn xem nhà thực tế và cảm nhận giá trị của vị trí này.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Loại bất động sản: Nhà phố – Địa chỉ: 34 Đường Số 52, Phường Bình Phú (Phường 10, Quận 6 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh – Diện tích: 72m² – Kích thước: 4m (ngang) × 18m (dài) – Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày – Giá bán: 8.9 tỷ đồng (124 nghìn/m²) – Giá trị: Thương lượng được với khách hàng có thiện chí – Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.74783,106.65181

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Số 52 (Phường Bình Phú, Quận 6 cũ) là một trong những tuyến đường chính của khu vực. Mặt tiền dễ thấy, dễ tiếp cận, dễ kinh doanh. Đây không phải vị trí cách biệt mà là vị trí sôi động với lưu lượng người đi lại nhất định.

Khu vực xung quanh có sự kết hợp của hàng quán, dịch vụ, nhu cầu sử dụng không thiếu. Giao thông kết nối vào các tuyến chính như Nguyễn Hữu Cảnh, Trần Bình Trọng khá thuận tiện. Di chuyển vào nội thành và các quận khác không mất nhiều thời gian.

Với vị trí mặt tiền này, bạn có linh hoạt để sử dụng theo nhu cầu thực tế — ở nhà, kinh doanh nhỏ lẻ, hoặc cho thuê. Đó là lợi thế của vị trí mặt tiền.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Mức giá:** 8.9 tỷ đồng, tương ứng 124 nghìn/m².

Đây là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến và cùng diện tích. Bạn nên so sánh với những nhà phố mặt tiền khác trong khu vực để cảm nhận giá trị thực tế.

Khả năng khai thác:**

– Nếu ở thực: 72m² đủ cho một gia đình nhỏ. Diện tích ngang 4m có thể bố trí hợp lý với chiều sâu 18m.

– Nếu kinh doanh: Mặt tiền Đường Số 52 cho phép bạn mở quán ăn, cửa hàng bán lẻ, dịch vụ nhỏ lẻ, văn phòng, showroom. Pháp lý sõng lạch nên không lo rắc rối.

– Nếu cho thuê nguyên căn: Khả năng cho thuê có tiềm năng. Bạn nên hỏi chủ nhà về dòng tiền thuê hiện tại hoặc giá thuê tương đương để tính toán sơ bộ.

Quyết định khai thác nào phụ thuộc vào nhu cầu và tài chính của bạn. Hãy xem nhà thực tế, cảm nhận sôi động của khu vực, rồi quyết định.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

1. Ở thực tế** Diện tích 72m² đủ cho gia đình nhỏ hoặc cặp vợ chồng. Ngang 4m, sâu 18m là bố trí khá tiêu chuẩn cho nhà phố. Bạn có thể phân chia thành phòng khách, bếp, phòng ngủ, phòng vệ sinh tương đối hợp lý.

2. Ở kết hợp kinh doanh** Mặt tiền Đường Số 52 cho phép sử dụng tầng trệt làm quán ăn, cửa hàng, dịch vụ và tầng trên làm ở. Mô hình này phổ biến ở Quận 6 và hiệu quả nhất định.

3. Cho thuê kinh doanh** Bạn có thể cho thuê toàn bộ tài sản cho các chủ doanh nghiệp cần mặt bằng mặt tiền. Giá thuê tùy thuộc vào diện tích, vị trí chi tiết và nhu cầu thị trường tại thời điểm đó.

4. Giữ tài sản dài hạn** Mặt tiền, pháp lý rõ ràng, vị trí sôi động làm cho tài sản này có tính ổn định. Bạn có thể giữ để chờ quy hoạch, quy hoạch cơ sở hạ tầng khu vực, hoặc để lại cho con em.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

1. Gia đình muốn mua ở thực tế** Nếu bạn tìm nhà phố để ở cùng gia đình, vị trí mặt tiền Đường Số 52 là lựa chọn hợp lý. Vị trí không quá xa nội thành, khu vực an toàn, giao thông tiện lợi, tiện ích không thiếu.

2. Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng** Nếu bạn muốn mở quán ăn, cửa hàng hoặc dịch vụ nhỏ, mặt tiền này là địa điểm tốt. Mấu chốt là lưu lượng người đi lại và khả năng nhận diện địa điểm từ đường.

3. Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn** Nếu bạn muốn có tài sản pháp lý rõ ràng, vị trí ổn định, không cần lo sốt dẻo, thì nhà phố mặt tiền này phù hợp. Bạn có thể giữ 5–10 năm, rồi sau cùng bán lại.

4. Người cần dòng tiền từ cho thuê** Nếu bạn tìm tài sản có khả năng cho thuê để có dòng tiền hàng tháng, hãy tìm hiểu kỹ mức giá thuê hiện tại ở khu vực. Nếu hợp với nhu cầu tính toán tài chính của bạn, đây là cơ hội.

5. Khách cần pháp lý rõ ràng, không lo sợ** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — những điều kiện này rất quan trọng. Nếu bạn từng gặp rắc rối pháp lý ở những tài sản khác, tài sản này sẽ giúp bạn yên tâm.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý sõng lạch, không lo sợ** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Công chứng giao dịch trong ngày nghĩa là không cần chờ đợi lâu. Đây là điều kiện mà mỗi người mua nhà đều cần — pháp lý rõ ràng là nền tảng của mọi quyết định mua bán.

2. Mặt tiền Đường Số 52 — vị trí sôi động** Mặt tiền không phải bất lợi, đó là lợi thế. Lưu lượng người đi lại, khả năng nhìn thấy dễ dàng, linh hoạt kinh doanh. Nếu bạn cần vị trí để kinh doanh, đây là điểm mạnh.

3. Diện tích vừa vặn, bố trí hợp lý** 72m² không lớn cũng không bé. 4m ngang × 18m dài là tỷ lệ tiêu chuẩn cho nhà phố. Không lãng phí diện tích, nhưng cũng đủ để sử dụng theo nhu cầu.

4. Mức giá đáng cân nhắc, còn thương lượng** Giá 8.9 tỷ (124 nghìn/m²) là mức để bạn so sánh với thị trường. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng, nghĩa là còn cơ hội để bạn chốt giá tốt hơn nếu có tiềm lực.

5. Linh hoạt khai thác, nhiều khả năng** Bạn có thể ở, kinh doanh, cho thuê, hoặc giữ tài sản dài hạn. Không bị ràng buộc chỉ một cách sử dụng duy nhất. Đó là ưu điểm của mặt tiền và vị trí tốt.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Bạn đã đọc đến đây, có nghĩa là tài sản này ít nhiều đang phù hợp với nhu cầu tìm kiếm của bạn. Mua bán nhà là cái duyên. Nếu bạn quyết định muốn xem nhà, gặp chủ nhà, hoặc tư vấn thêm, hãy liên hệ ngay hôm nay.

Chủ nhà sẵn sàng đón khách tư vấn. Bạn có thể gọi điện, gửi tin nhắn qua Zalo, Viber hoặc SMS. Không cần quá lâu, chỉ mất 15–20 phút để xem nhà thực tế là bạn đã cảm nhận được giá trị của vị trí này.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 gặp Quách Hưng 💬 Hỗ trợ: Zalo / Viber / SMS 📍 Địa chỉ xem nhà: 34 Đường Số 52, Phường Bình Phú (Phường 10, Quận 6 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh 💰 Giá bán: 8.9 tỷ đồng — thương lượng được với khách hàng có thiện chí

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước. Nếu bạn quan tâm, hãy liên hệ sớm để không bỏ lỡ.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý của tài sản này có rõ ràng không?** Có. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Đây là những điều kiện pháp lý tốt nhất mà bạn có thể tìm thấy. Bạn không cần lo sợ những rắc rối pháp lý hay chậm chễ giao dịch.

Giá 8.9 tỷ có thương lượng được không?** Có. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí và có khả năng tài chính. Nếu bạn là khách thật, có nhu cầu thật và thoả thuận được, bạn hoàn toàn có cơ hội chốt giá tốt hơn. Hãy liên hệ để thảo luận trực tiếp.

Tài sản này phù hợp để ở hay để đầu tư?** Cả hai. Nếu bạn muốn ở, 72m² đủ cho gia đình nhỏ, vị trí tiện lợi. Nếu bạn muốn đầu tư, mặt tiền Đường Số 52 cho phép khai thác kinh doanh hoặc cho thuê. Bạn nên xem nhà thực tế, cảm nhận vị trí, rồi quyết định nước đi tiếp theo dựa trên nhu cầu và tài chính của bạn.

Tìm Nhà Phố — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ. Xem thêm tin bán nhà mặt tiền TP.HCM tại timnhapho.vn