Nhà phố Mặt Tiền Đường Số 58 Quận 6 - 1 hầm 3 tầng - Giá Chỉ 17 Tỷ

Bán Nhà phố 31 Đường Số 58 Phường Bình Phú - Cơ Hội Vàng Chờ Bạn

Khó có ai lại bỏ qua một cơ hội như thế này - nhà phố 31 Đường Số 58, Phường Bình Phú, Quận 6 nằm ngay trung tâm với mức giá chỉ 17 tỷ đồng. Đây không chỉ là một bất động sản thông thường, mà là lựa chọn hoàn hảo cho ai muốn ở đẹp, đầu tư thông minh hoặc kinh doanh hiệu quả.

Phần lớn những ai đã xem tin này đều cảm nhận rằng đây là "cái duyên" mua bán nhà phố. Vị trí, thiết kế, pháp lý rõ ràng - tất cả đều hợp lý. Vậy hãy cùng Tìm Nhà Phố khám phá chi tiết những gì làm bán nhà phố 31 Đường Số 58 Quận 6 trở thành lựa chọn hàng đầu.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 31 Đường Số 58, Phường 10 (Phường Bình Phú), Quận 6, Thành phố Hồ Chí Minh
• Loại bất động sản: Nhà phố
• Diện tích: 88m² (Kích thước 4m × 22m)
• Cấu trúc: 1 hầm, 3 tầng, kiến trúc hiện đại
• Vị trí: Mặt tiền đường Số 58
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày
• Mức giá: 17 tỷ đồng (193,2 triệu đồng/m²)
• Tọa độ Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.74145,106.62709

Nhà phố này sở hữu những yếu tố cơ bản mà bất kỳ nhà đầu tư nào cũng muốn có: diện tích vừa vặn, cấu trúc vững chắc, vị trí mặt tiền với độ rộng tốt, và pháp lý trong sáng - không có "ác mộng" giấy tờ.

Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Tuyến Đường & Khu Vực

Đường Số 58, Phường Bình Phú nằm ở vị trí chiến lược của Quận 6 - một trong những quận trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh. Đây là tuyến đường có tính kết nối cao, giúp bạn dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận. Vị trí mặt tiền đảm bảo lưu thông thuận lợi, thích hợp cho cả ở lâu dài và kinh doanh.

Quận 6 nổi tiếng với sự phát triển bền vững và giá trị bất động sản luôn tăng ổn định. Khu vực Phường Bình Phú đã trở thành điểm đến lý tưởng của các nhà đầu tư thông minh nhờ vào sự kết hợp giữa hạ tầng tốt, dân cư ổn định, và tiềm năng tăng giá dài hạn.

Tiện Ích Xung Quanh

Xung quanh nhà phố là một hệ thống tiện ích sống hoàn chỉnh:

• Trung tâm thương mại & siêu thị: Các cửa hàng, chợ dân sinh phục vụ nhu cầu hàng ngày
• Giáo dục: Gần các trường học từ tiểu học đến trung học, thích hợp cho gia đình trẻ
• Y tế: Bệnh viện, phòng khám chất lượng nằm trong bán kính 1-2km
• Giao thông công cộng: Dễ tiếp cận các tuyến xe buýt chính, liên hệ tốt với nội thành
• Dịch vụ tài chính: Ngân hàng, ATM, bưu điện gần kề

Khu vực này không phải là nơi yên tĩnh nhưng cũng không ồn ào quá mức. Đó chính là "mặn mà" của Quận 6 - vừa có sinh hoạt sôi động, vừa giữ được bình yên cho gia đình.

Dự Án Hạ Tầng & Phát Triển Đô Thị

Quận 6 đang trong giai đoạn phát triển tích cực với nhiều dự án hạ tầng lớn:

• Hệ thống giao thông: Các tuyến đường mở rộng, cải thiện liên kết giữa các quận
• Quy hoạch đô thị: Khu vực được quy hoạch bài bản, tránh tình trạng xây dựng lộn xộn
• Tiềm năng phát triển: Với sự phát triển kinh tế TPHCM, Quận 6 dự kiến sẽ là một điểm nóng bất động sản trong 5-10 năm tới

Những dự án này sẽ trực tiếp nâng cao giá trị của bất động sản trong khu vực, tạo thêm động lực cho nhà đầu tư.

Phân Tích Giá Cả & Tiềm Năng Đầu Tư

So Sánh Với Giá Khu Vực

Mức giá 17 tỷ đồng (193,2 triệu đồng/m²) cho nhà phố 88m² tại Quận 6 là mức giá hợp lý so với thị trường hiện tại. Theo thống kê bất động sản, giá nhà phố tại Quận 6 dao động từ 180-220 triệu đồng/m² tùy vào vị trí cụ thể. Nhà phố 31 Đường Số 58 nằm ở mức giá cạnh tranh, đặc biệt với lợi thế mặt tiền và pháp lý sạch.

So với các khu vực gần đó như Quận 5 hay Quận 8, giá tại Quận 6 vẫn thấp hơn 10-15%, nhưng tiềm năng tăng giá không kém. Đây là cơ hội để bạn vào sớm trước khi giá tăng lên.

Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá

Giá bán được hình thành dựa trên các yếu tố:

• Vị trí mặt tiền: Dễ kinh doanh, dễ cho thuê, hút khách
• Pháp lý sạch: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ (tiết kiệm chi phí pháp lý)
• Cấu trúc bền: 1 hầm 3 tầng, có thể cải tạo linh hoạt
• Diện tích vừa vặn: 88m² không quá nhỏ, không quá lớn - dễ bán, dễ cho thuê
• Khu vực phát triển: Quận 6 có tiềm năng tăng giá ổn định

Đánh Giá Tiềm Năng Tăng Giá

Trong 3-5 năm tới, nhà phố tại Quận 6 dự kiến sẽ tăng giá 20-30% nhờ vào:

• Sự phát triển hạ tầng và quy hoạch đô thị
• Tăng cầu từ cư dân ngoại tỉnh di cư vào TPHCM
• Quán tính tăng giá của bất động sản TPHCM

Với mua vào giá 17 tỷ hiện tại, bạn có thể mong đợi giá trị tăng lên 20-22 tỷ trong vòng 3-5 năm.

Phân Tích ROI

Nếu bạn có ý định cho thuê:

• Thu nhập dự kiến: Nhà phố mặt tiền 88m² có thể cho thuê 25-35 triệu đồng/tháng (căn hộ, văn phòng, cửa hàng)
• Tỷ suất lợi nhuận hàng năm: ~17-25% (tùy theo hình thức cho thuê)
• Thời gian hoàn vốn: 4-6 năm

Nếu bạn chỉ đầu tư, ngồi yên chờ tăng giá, tiềm năng lợi nhuận cũng không tệ. Kết hợp cả hai chiến lược (ở một phần, cho thuê phần còn lại) sẽ tối ưu hóa lợi nhuận.

Công Năng Khai Thác & Sử Dụng Tối Ưu

Nhà phố 31 Đường Số 58** có thể được khai thác theo nhiều hướng khác nhau:

• Ở lâu dài: Với kiến trúc 1 hầm 3 tầng, bạn có đủ không gian cho gia đình khoảng 10-15 người, hoặc tạo thành căn hộ dịch vụ cho thuê theo ngày
• Kinh doanh bán lẻ: Tầng 1 làm cửa hàng quần áo, phụ kiện, hoặc cà phê; tầng trên cho thuê - kết hợp sinh lợi
• Văn phòng mini: Cho thuê từng tầng cho các công ty nhỏ, thành phố đó của TPHCM tăng nhu cầu không gian làm việc linh hoạt
• Căn hộ dịch vụ: Chia thành các phòng nhỏ, cho thuê theo tuần/tháng (hot trend hiện nay)

Vị trí mặt tiền, cấu trúc tốt - tất cả đều hỗ trợ bạn linh hoạt trong kinh doanh.

7 Lý Do Tuyệt Vời Để Sở Hữu Bất Động Sản Này

1. Pháp Lý Rõ Ràng, Không Ẩu Cá

Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ = không có "nghi ngờ" lúc nào. Bạn không cần lo lắng về các vấn đề giấy tờ phức tạp. Giao dịch nhanh trong ngày, công chứng đơn giản - tiền nào của nấy.

2. Vị Trí Mặt Tiền - Tài Sản Vô Giá

Mặt tiền đường Số 58 không phải điều tốt lành mà là điều tốt lành không thể thay thế. Dễ kinh doanh, dễ cho thuê, khách tự tìm tới. Đây là lý do giá không bao giờ rẻ nhưng lại luôn được ưa chuộng.

3. Giá Hợp Lý, Sẵn Sàng Thương Lượng

Chủ nhân của bất động sản này có tinh thần thương mại tốt - sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Mà ai là người không muốn mua với giá tốt hơn? Đây là cơ hội để bạn "chốt" giá tốt hơn mức yêu cầu.

4. Diện Tích Vừa Vặn - Dễ Quản Lý

88m² không quá nhỏ, không quá lớn - đó là vàng thau lẫn lộn. Đủ rộng để chia thành nhiều hộng, nhưng cũng dễ quản lý, dễ bảo trì. Chi phí vận hành thấp, hiệu quả kinh doanh cao.

5. Cấu Trúc Vững Chắc - 1 Hầm 3 Tầng

Nhà đẹp với 1 hầm 3 tầng mở ra những khả năng sáng tạo vô tận. Hầm dưới có thể làm kho, hộp đêm, rượu lưu trữ; tầng trên để ở hoặc cho thuê. Kiến trúc tốt = dễ cải tạo.

6. Quận 6 - Tiềm Năng Tăng Giá Ổn Định

Quận 6 không phải "hot spot" rầm rộ nhưng là nơi giá tăng từ từ, vững chắc. Bạn không cần lo sợ "bong bóng" hay sụt giá. Đây là khu vực mà các nhà đầu tư "bí mật" đang chú ý.

7. Cái Duyên Mua Bán - Khách Hàng Chân Thật

Ai đã xem tin này là có cái duyên. Chủ nhân là người thật, việc thật, không "lác đác" hay làm khó. Mua bán nhanh gọn, không "đấu trí" - thế hôm nay là tốt nhất rồi.

Tại Sao Bạn Không Nên Bỏ Lỡ Cơ Hội Này?

Thị trường bất động sản Quận 6 không còn nhiều "mỏ vàng" rẻ như thế nữa. Hầu hết nhà phố mặt tiền ở vị trí này đã được chia nhỏ hoặc pháp lý rối tung. Còn nhà phố 31 Đường Số 58 thì sạch sẽ, nguyên vẹn, giá vừa phải.

Bạn không cần chờ khoảnh khắc "tuyệt vời" khác - vì nó đã ở đây. 17 tỷ, pháp lý sạch, mặt tiền đắc địa, chủ có thiện chí thương lượng - tất cả những gì bạn cần đều có.

🏠 Gọi Ngay Để Sở Hữu Cơ Hội Vàng

Bạn đã tìm được những gì mình cần. Giờ là lúc hành động.

Thông tin liên hệ & hẹn xem nhà:**

📱 Điện thoại: 0909.66.1728 (Anh Quách Hưng)

💬 Zalo/Viber/SMS: 0909.66.1728

📍 Xem nhà trực tiếp: 31 Đường Số 58, Phường Bình Phú, Quận 6, TPHCM

Hãy gọi hoặc nhắn tin để hẹn xem nhà. Chủ nhân sẵn sàng đón bạn bất cứ lúc nào. Không cần e ngại, không cần lịch sự thừa - hãy gọi ngay như một người bạn thân. Anh Quách Hưng sẽ tư vấn, giải đáp mọi thắc mắc, và giúp bạn đi đến quyết định tốt nhất.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay liên hệ ngay để không lỡ cơ hội!

3 Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)

Q1: Pháp lý của nhà phố này có rõ ràng không? Tôi có thể công chứng nhanh được không?

A:** Rất rõ ràng! Nhà phố này có sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ. Không có vấn đề giấy tờ nào cả. Chủ sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày - bạn có thể hoàn tất thủ tục mua bán nhanh chóng mà không phải chờ đợi hay lo lắng. Đây là lợi thế lớn mà không phải nhà phố nào cũng có.

Q2: Mức giá 17 tỷ có phải quá cao so với thị trường không? Có thương lượng được không?

A: Giá 17 tỷ (193,2 triệu đồng/m²) là mức giá hợp lý, thậm chí rẻ hơn một chút so với các nhà phố mặt tiền tương tự ở Quận 6. Và quan trọng là, chủ nhân có tinh thần thương mại tốt - sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí**. Nếu bạn có nhu cầu mua bán nhanh gọn, chắc chắn sẽ có chỗ để "chốt" giá tốt hơn. Tiền nào của nấy, người thật việc thật.

Q3: Nếu tôi mua nhà này, tôi có thể cho thuê để sinh lợi được không? Thu nhập dự kiến là bao nhiêu?

A: Hoàn toàn được! Nhà phố 31 Đường Số 58** có tiềm năng cho thuê rất tốt. Với mặt tiền đắc địa và cấu trúc 1 hầm 3 tầng, bạn có thể cho thuê 25-35 triệu đồng/tháng (tùy vào hình thức: căn hộ dịch vụ, văn phòng, cửa hàng). Tỷ suất lợi nhuận hàng năm ước tính 17-25% tùy theo cách sử dụng. Nếu kết hợp vừa ở vừa cho thuê một phần, lợi nhuận sẽ tối ưu hơn. Đây chính là chiến lược "vừa ở đẹp vừa kiếm tiền" mà nhiều nhà đầu tư đang áp dụng.

Kết Luận

Bán nhà phố 31 Đường Số 58 Phường Bình Phú** không chỉ là một giao dịch bất động sản, mà là một cơ hội sở hữu tài sản có giá trị gia tăng, mang lại an cư và lạc nghiệp. Với giá hợp lý, pháp lý sạch, vị trí đắc địa, và chủ nhân sẵn sàng thương lượng, đây là lựa chọn thông minh cho bất kỳ ai tìm kiếm nhà đầu tư hoặc ở lâu dài.

Đừng chần chừ nữa. Những cơ hội như thế này không đến hai lần. Hãy gọi ngay 0909.66.1728 để hẹn xem nhà hôm nay, và trở thành chủ nhân của ngôi nhà tuyệt vời này chỉ với một cuộc gọi.

Tin đăng có thể gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Nhanh tay liên hệ ngay!

Thương hiệu:** Tìm Nhà Phố (timnhapho.vn)