Nhà phố Mặt Tiền Đường Số 5F Bình Tân - 8 tầng - Giá Chỉ 8,2 Tỷ

Nhà phố mặt tiền đường Số 5F, Bình Trị Đông, 8 tầng kiên cố, sổ hồng riêng chính chủ. Vị trí thuận tiện, kết nối về trung tâm thành phố nhanh chóng.

Nhà phố 49,4m² (4m x 12,48m), 8 tầng, 6 phòng ngủ, 4 tolet, pháp lý hoàn công đầy đủ. Được quy hoạch cho khai thác đa dụng. Giá 8,2 tỷ (166 triệu/m²), còn thương lượng.

Khu vực đông dân, gần chợ và trục giao thông chính. Duyên cơ gặp gỡ nhà phố tiềm năng — liên hệ xem thực tế để cảm nhận giá trị.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 9 Đường Số 5F, Phường Bình Trị Đông (Phường Bình Hưng Hòa, Bình Tân cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 49,4m² (4m x 12,48m)
• Kết cấu: 8 tầng, 6 phòng ngủ, 4 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 8,2 tỷ VNĐ (166 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên Đường Số 5F, mặt tiền hàng chục mét, vị trí thuận lợi kết nối Quận 1 qua các trục giao thông chính của quận Bình Tân. Khu vực Bình Trị Đông đông dân cư, gần các chợ truyền thống, dịch vụ tiện ích sẵn có.

Giá 166 triệu/m² phản ánh mức định giá tại trục đường địa phương. So với thị trường nhà phố 6-8 tầng quận Bình Tân cùng kỳ, mức giá này đáng cân nhắc trong bối cảnh pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng, hoàn công).

Tỷ suất cho thuê: Dữ liệu cho thấy tỷ suất 0%, tuy thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%/năm nhưng nhà phố mặt tiền, kết cấu 8 tầng, 4 tolet sẵn có khả năng khai thác linh hoạt (chia sàn, cho thuê từng tầng, trụ sở hoặc giữ tài sản trong dài hạn). Định giá có cơ sở pháp lý và vị trí mặt tiền chiều dài.