Nhà phố Mặt Tiền Đường Số 6 Cư Xá Bình Thới Quận 11 - 1 tầng - Giá Chỉ 3,8 Tỷ

Mặt tiền Đường Số 6 Cư Xá Bình Thới — một tuyến đường thấp thoáng, quen thuộc, đi lại dễ dàng. Chiếc nhà phố này đang chờ chủ mới có thiện chí.

Nhà phố 1 tầng, 48m² (ngang 4m × dài 12m), sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý hoàn công đầy đủ. Vị trí mặt tiền Đường Số 6 Cư Xá Bình Thới, Phường Bình Thới (Phường 8, Quận 11 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh. Giá bán: 3,8 tỷ VNĐ (79,2 triệu/m²). Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

Nếu bạn đang tìm tài sản pháp lý rõ ràng, vị trí thực tế có thể xem ngay, giá hợp lý để cân nhắc — đây là cơ hội xem sớm.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Địa chỉ: 104K Đường Số 6 Cư Xá Bình Thới, Phường Bình Thới (Phường 8, Quận 11 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

· Diện tích: 48m² (ngang 4m × dài 12m)

· Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng, 1 phòng ngủ, 1 toilet

· Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày

· Vị trí: Mặt tiền Đường Số 6 Cư Xá Bình Thới

· Giá bán: 3,8 tỷ VNĐ (79,2 triệu/m²)

· Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.7619896,106.6475333

· Thương lượng: Sẵn sàng thương lượng cho khách hàng có thiện chí

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Cư Xá Bình Thới nằm ở tuyến Đường Số 6, khu vực Phường Bình Thới (Quận 11 cũ), TP.HCM — một khu dân cư ổn định, yên tĩnh với đặc điểm riêng của mình.

Mặt tiền Đường Số 6 cung cấp khả năng kết nối dễ dàng với các tuyến đường chính xung quanh. Thủ Đức, Bình Thạnh, các quận trung tâm đều có thể tiếp cận qua các tuyến giao thông chính. Di chuyển bộ hộ vào khu dân cư có tính an toàn và quy chuẩn.

Khu vực Phường Bình Thới là dân cư truyền thống, đông dân, có các tiện ích cơ bản như cửa hàng, chợ, quán ăn, và dịch vụ hàng ngày. Những tuyến đường phụ trong cư xá tương đối yên tĩnh, phù hợp ở lâu dài hoặc khai thác cho thuê.

Vị trí mặt tiền là lợi thế: đi lại thuận tiện, có khả năng sử dụng không gian mặt tiền cho các hoạt động kinh doanh nhỏ nếu cần, hoặc giữ nguyên để ở và cho thuê.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán**: 3,8 tỷ VNĐ với quy mô 48m² đưa ra mức giá 79,2 triệu/m². Đây là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến đường và khu vực.

Khả năng khai thác cho thuê**: Tài sản mặt tiền, kích thước 48m² có tính linh hoạt sử dụng. Có thể cho thuê nguyên căn để sinh lợi hàng tháng, hoặc giữ tài sản dài hạn với nhu cầu ở thực. Tỷ suất cho thuê sẽ phụ thuộc vào công năng sử dụng cụ thể và giá thuê tại thời điểm quan tâm.

Góc nhìn đầu tư**: Mặt tiền Cư Xá Bình Thới có tính ổn định. Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng chính chủ giúp quyết định tài sản chắc chắn. Vị trí thực tế, có địa chỉ, có thể xem nhà thực tế — những yếu tố quan trọng để giúp bạn cảm nhận chính xác giá trị sử dụng trước khi quyết định.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Tài sản này có thể khai thác theo nhiều hướng:

1. Ở thực tế**: Nhà 1 tầng, 1 phòng ngủ, 1 toilet, phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc cặp vợ chồng trẻ đang tìm nhà ở ổn định trong khu dân cư yên tĩnh.

2. Cho thuê nguyên căn**: Với vị trí mặt tiền, tài sản có sức hấp dẫn đối với người thuê tìm nhà phố với giá tiết kiệm hơn so với các khu vực sầm uất hơn.

3. Ở kết hợp kinh doanh nhỏ**: Mặt tiền Đường Số 6 cho phép khai thác không gian dưới tầng hoặc tầng 1 để bán lẻ, dịch vụ nhỏ, căn tin, quán cơm, cửa hàng sửa chữa — tùy nhu cầu và quy định địa phương.

4. Giữ tài sản dài hạn**: Sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng, giúp an tâm nếu chỉ mục tiêu là sở hữu bất động sản để chờ thời cơ hoặc đơn giản là có một tài sản thật.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở**: Những gia đình trẻ, có con nhỏ hoặc vợ chồng mới cưới đang tìm nhà phố với giá hợp lý, khu dân cư ổn định, không cần phải di chuyển quá xa về giáo dục hay công việc.

Nhà đầu tư tìm cho thuê**: Những người muốn sở hữu tài sản để cho thuê, dòng tiền hàng tháng, pháp lý rõ ràng, vị trí thực tế có thể xem nhà trực tiếp, không tâm lý bất an.

Chủ doanh nghiệp nhỏ**: Cần một mặt bằng phù hợp để kinh doanh dịch vụ nhỏ, bán lẻ hoặc văn phòng làm việc, vừa có địa chỉ, vừa có không gian sống.

Khách mua nhà pháp lý rõ**: Bất kỳ ai quan tâm đến tính minh bạch, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, không phức tạp, không tranh chấp.

Khách cần tài sản có địa chỉ thật**: Người muốn xem nhà thực tế, cảm nhận khu vực trước khi quyết định, không tin tưởng tin ảo hoặc hình ảnh chỉnh sửa.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý sạch sẽ, giao dịch nhanh gọn** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Không có tranh chấp, không khó khăn. Công chứng trong ngày là khẳng định chủ nhà sẵn sàng bán, không chần chừ. Với bạn — đây là yên tâm, là độ tin cậy.

2. Mặt tiền Đường Số 6 — vị trí thực tế có thể khai thác** Không phải một con hẻm nhỏ. Không phải một đất lô cách các thế lực xa. Mặt tiền cho phép di chuyển dễ dàng, và nếu muốn kinh doanh, bạn có cơ hội. Đó là linh hoạt.

3. Kích thước 48m² — vừa vặn để ở, vừa vặn để thuê** Không quá nhỏ mà chật chội. Không quá lớn mà tốn tiền sửa chữa duy trì. Phù hợp với nhu cầu thực của gia đình nhỏ hoặc dòng tiền cho thuê ổn định.

4. Mức giá 79,2 triệu/m² — đáng cân nhắc** So với các tài sản khác cùng tuyến, mức giá này đưa ra cơ hội cân đối giữa chi phí mua và khả năng sử dụng thực tế. Không phải quá rẻ (dấu hiệu cần kiểm tra pháp lý), nhưng cũng không quá cao để chói.

5. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng — có cơ hội chốt tốt** Nếu bạn có thiện chí, đủ tiền, và sẵn sàng xem nhà ngay, chủ nhà không đóng cửa lại. Đó là dấu hiệu bán thật, giá hợp lý, không chỉ là ý định tăng giá để chất hàng lâu.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã đọc đến đây, chứng tỏ nhà phố này ít nhiều đang đúng với nhu cầu đang tìm kiếm.

Tài sản pháp lý rõ ràng, vị trí thực tế, có thể xem nhà ngay hôm nay hoặc ngày mai. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng — điều này có nghĩa là nếu bạn có thiện chí, con số còn có chỗ để mềm. Không phải lúc nào cơ hội cũng bật đèn sáng như thế.

Gọi ngay để xem nhà thực tế, cảm nhận vị trí, tiếp xúc trực tiếp với chủ nhà hoặc môi giới. Xem nhà là bước quan trọng nhất — giấy tờ, số liệu chỉ là con số, nhưng cảm giác từ không gian, ánh sáng, tiếng ồn, mùi không khí — đó mới là sự thật.

📞 Liên hệ ngay:** 0909.66.1728 gặp Quách Hưng

💬 Zalo / Viber / SMS:** 0909.66.1728

📍 Địa chỉ xem nhà:** 104K Đường Số 6 Cư Xá Bình Thới, Phường Bình Thới (Phường 8, Quận 11 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

💡 Lưu ý:** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Giá bán và thông tin có khả năng thay đổi tùy theo biến động thị trường và quyết định của chủ nhà.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Câu hỏi 1: Pháp lý có thực sự rõ ràng không?**

Có. Chủ nhà sở hữu sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, không có tranh chấp hay khó khăn hành chính. Công chứng giao dịch có thể thực hiện nhanh trong ngày. Bạn nên yêu cầu chủ nhà hoặc môi giới cung cấp bản sao sổ hồng, giấy phép xây dựng, giấy chứng thực hoàn công để kiểm tra trước. Đây là bước bảo vệ quyền lợi của bạn.

Câu hỏi 2: Giá có thương lượng không? Chủ nhà sẵn sàng hạ bao nhiêu?**

Chủ nhà đã nêu rõ "sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí". Mức giá cuối cùng sẽ phụ thuộc vào cuộc trao đổi trực tiếp, tình hình tài chính của bạn, và quyết định của chủ nhà. Không có con số cắt dán. Nên gọi ngay để thảo luận, xem nhà, rồi đề xuất giá nếu bạn có ý định nghiêm túc.

Câu hỏi 3: Tài sản này phù hợp để ở hay phù hợp để đầu tư cho thuê?**

Phù hợp cả hai. Nếu ở thực: Nhà 1 tầng, 1 phòng ngủ, phù hợp gia đình nhỏ hoặc cặp vợ chồng, vị trí dân cư yên tĩnh, an toàn. Nếu cho thuê: Mặt tiền Đường Số 6, diện tích 48m², có nhu cầu thuê từ những người tìm nhà phố giá rẻ hoặc cần mặt bằng nhỏ. Dòng tiền thuê sẽ tùy thuộc vào lúc bạn cho thuê và giá thị trường khi đó. Nên xem nhà, hỏi chủ nhà xem giá cho thuê khu vực hiện nay là bao nhiêu để tính toán.

Nguồn: Tìm Nhà Phố — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ Website: timnhapho.vn