Nhà phố Mặt Tiền Đường Số 65 Thủ Đức - Giá Chỉ 400 Tỷ

Mặt tiền rộng, diện tích lớn, pháp lý sạch. Đây là những gì bất cứ ai tìm mua nhà phố TP.HCM đều mong muốn.

Nhà phố mặt tiền Đường Số 65, Phường Thảo Điền (Phường An Khánh, Thủ Đức cũ) được chủ nhân chào bán với giá 400 tỷ, tương ứng 226,9 triệu/m². Tài sản sở hữu sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày.

Nếu bạn đang tìm kiếm một bất động sản có vị trí thực, pháp lý rõ ràng và tiềm năng khai thác đa dạng, hãy tiếp tục đọc. Xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 4 Đường Số 65, Phường Thảo Điền (Phường An Khánh, Thủ Đức cũ), TP.HCM – Diện tích: 1.763m² (Ngang 43m × Dài 41m) – Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch nhanh – Giá bán: 400 tỷ VNĐ (226,9 triệu/m²) – Loại bất động sản: Nhà phố mặt tiền – Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.8093,106.72741 – Tình trạng: Sẵn sàng chuyển nhượng, chủ nhà hỗ trợ thương lượng với khách hàng có thiện chí

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Số 65 nằm ở Phường Thảo Điền (vùng Thủ Đức cũ), là trục đường quan trọng kết nối nội khu với hệ thống giao thông chính của TP.HCM. Vị trí này gần với các tuyến đường chính như Nguyễn Duy Trinh, đường nội bộ khu dân cư, tạo điều kiện thuận lợi cho di chuyển.

Khu vực Thảo Điền là một trong những phường có mật độ dân số cao, nhu cầu sử dụng không gian lớn. Xung quanh có các tiện ích cơ bản như trường học, cơ sở y tế, cửa hàng, chợ địa phương phục vụ nhu cầu hàng ngày của cư dân.

Với diện tích ngang 43m, mặt tiền tuyến Đường Số 65 mang lợi thế về nhìn thấy cao, tiềm năng trang trí và đơn vị có địa chỉ rõ ràng — yếu tố quan trọng cho các hình thức sử dụng kinh doanh hoặc ở kết hợp kinh doanh.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán: 400 tỷ VNĐ**

Mức giá đơn vị là 226,9 triệu/m², phản ánh giá trị của một mặt tiền có kích thước lớn tại vị trí khu vực An Khánh — Thảo Điền. Đây là mức giá đáng cân nhắc khi so sánh với các tài sản mặt tiền cùng tuyến đường và khu vực lân cận.

Chủ nhà không cung cấp thông tin về khả năng cho thuê hiện tại. Tuy nhiên, với diện tích 1.763m² và vị trí mặt tiền, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác tiềm năng:

– Nếu sử dụng toàn bộ để cho thuê nguyên căn, thu nhập sẽ phụ thuộc vào thương lượng với khách thuê thực tế – Nếu chia nhỏ cho thuê từng phần hoặc từng tầng, khả năng tạo dòng tiền có thể cao hơn – Nếu giữ tài sản dài hạn, lợi thế về vị trí và pháp lý rõ ràng là yếu tố hỗ trợ giá trị

Khuyến cáo:** Trước khi quyết định, bạn nên liên hệ trực tiếp để thảo luận kỹ lưỡng về khả năng khai thác thực tế, chi phí vận hành, và dòng tiền dự kiến trong từng kịch bản sử dụng.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Với diện tích 1.763m² và mặt tiền rộng 43m, bất động sản này phù hợp với các hình thức sử dụng sau:

1. Ở và kinh doanh kết hợp** Có thể tách phần mặt tiền làm mặt bằng kinh doanh (showroom, dịch vụ, bán lẻ) và phần sau làm nhà ở gia đình hoặc cho thuê. Đây là mô hình tối ưu hóa giá trị tài sản trên một lô đất lớn.

2. Cho thuê nguyên căn** Với kích thước lớn, tài sản có thể cho thuê nguyên căn cho các doanh nghiệp, văn phòng, hoặc gia đình lớn nhu cầu không gian.

3. Chia nhỏ cho thuê từng tầng / từng phần** Nếu có công trình xây dựng phù hợp, có thể chia nhỏ để tối đa hóa dòng tiền thuê từ nhiều khách hàng.

4. Giữ tài sản dài hạn** Với pháp lý rõ ràng và vị trí có tiềm năng phát triển, bất động sản có thể là phương tiện lưu giữ giá trị hoặc chờ cơ hội bán lại khi khu vực phát triển.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở và kinh doanh** Nếu bạn tìm nhà có thể vừa ở vừa kinh doanh, diện tích lớn và mặt tiền rộng cho phép sắp xếp linh hoạt không gian sống và không gian làm việc.

Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn** Pháp lý sạch (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ) là điều kiện tin cậy để sở hữu tài sản bền vững mà không lo rủi ro pháp lý. Vị trí mặt tiền là lợi thế khi thị trường phát triển.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng lớn** Mặt bằng 1.763m² với mặt tiền 43m phù hợp cho các loại hình kinh doanh cần diện tích lớn: xưởng nhỏ, kho hàng, trung tâm dịch vụ, siêu thị, hoặc công viên giải trí.

Nhà đầu tư muốn dòng tiền thuê** Khách đã sẵn sàng khai thác cho thuê ngay từ khi mua, hoặc chia nhỏ để tối đa hóa thu nhập từ những khách hàng khác nhau.

Khách cần tài sản pháp lý rõ ràng, có địa chỉ thật** Đây là tiêu chí không thương lượng cho những ai muốn tránh rủi ro pháp lý. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, và địa chỉ cụ thể là những yếu tố bảo vệ lợi ích của bạn.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý sạch và công chứng nhanh** Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ = không phải chờ cấp phép hay lo rắc rối pháp lý. Chủ nhà sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày, rút ngắn thời gian chốt việc.

2. Diện tích lớn, mặt tiền rộng — hiếm ở khu vực** 1.763m² với ngang 43m không phải tài sản thường thấy. Kích thước này mở ra nhiều khả năng sử dụng khác nhau, từ ở đến kinh doanh, từ cho thuê toàn bộ đến chia nhỏ.

3. Vị trí mặt tiền — lợi thế hiển thị và tiếp cận** Mặt tiền Đường Số 65 có lợi thế về nhìn thấy cao, tìm kiếm dễ dàng, và phù hợp cho các hình thức kinh doanh cần khách nhìn thấy. Đây là yếu tố tạo nên giá trị thực tế.

4. Vị trí khu vực An Khánh — Thảo Điền có nhu cầu sử dụng cao** Khu vực này có mật độ dân số cao, nhu cầu cho thuê mặt bằng hoặc ở không thiếu. Nếu bạn muốn khai thác cho thuê, khách hàng tiềm năng có sẵn.

5. Chủ nhà hỗ trợ thương lượng — linh hoạt giá** Chủ nhà sẵn sàng tương lượng với khách hàng có thiện chí. Đây là cơ hội để bạn thuyết phục trên giá bán nếu bạn nghiêm túc.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã đọc tới đây, nghĩa là tài sản này ít nhiều đang phù hợp với nhu cầu tìm kiếm.

Nhưng xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất. Chỉ khi bạn đặt chân lên mảnh đất, nhìn mặt tiền, cảm nhận vị trí, đánh giá chất lượng công trình — bạn mới có quyết định tự tin.

Chủ nhà sẵn sàng đón bạn xem nhà bất cứ lúc nào. Nếu bạn nghiêm túc mua hoặc muốn tìm hiểu thêm chi tiết về khả năng khai thác, hãy liên hệ ngay.

📞 Liên hệ trực tiếp: – Điện thoại / SMS / Zalo / Viber: 090.118.4444 — gặp Quách Cường**

📍 Địa chỉ xem nhà:** 4 Đường Số 65, Phường Thảo Điền (Phường An Khánh, Thủ Đức cũ), TP.HCM

💬 Hình thức liên hệ:** Gọi điện trực tiếp để hẹn xem nhà. Hoặc gửi tin nhắn / Zalo / Viber để tư vấn thêm thông tin về khả năng khai thác, điều chỉnh giá, hoặc thủ tục công chứng.

⏰ Lưu ý quan trọng:** Tin đăng này có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Nếu bạn quan tâm, hãy liên hệ sớm để tránh mất cơ hội.

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Tiền nào của nấy — nếu bạn đúng seriousness, bạn sẽ gặp được sự linh hoạt từ chủ nhân.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Pháp lý bất động sản này có rõ ràng không?** Có. Tài sản sở hữu sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Điều này có nghĩa bạn không phải chờ cấp phép hoặc lo rắc rối pháp lý. Chủ nhà sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày, giúp rút ngắn thời gian chốt việc. Đây là điều kiện tối ưu cho một giao dịch an tâm.

2. Giá 400 tỷ có thương lượng được không?** Có. Chủ nhà không chỉ chào bán mà còn sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu bạn nghiêm túc mua, đã sẵn sàng thanh toán, và có lý do chính đáng để điều chỉnh giá, bạn nên liên hệ trực tiếp để thảo luận. Chủ nhà sẽ hiểu được thiện chí của bạn.

3. Phù hợp để ở hay đầu tư cho thuê?** Cả hai đều có thể. Nếu bạn muốn ở, diện tích lớn cho phép sắp xếp không gian linh hoạt. Nếu bạn muốn đầu tư cho thuê, mặt tiền 43m và vị trí khu vực An Khánh — Thảo Điền có nhu cầu sử dụng cao, bạn có cơ hội tìm được khách thuê. Hãy xem nhà thực tế rồi đánh giá hình thức sử dụng phù hợp nhất cho mục tiêu của bạn.

Tìm Nhà Phố — Nhà Thật, Giá Thật, Có Địa Chỉ** 📍 timnhapho.vn