Nhà phố Mặt Tiền Đường Số 7 Cư Xá Bình Thới Quận 11 - 4 tầng - Giá Chỉ 18,8 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Cư Xá Bình Thới, 4 tầng đầy đủ công năng, sổ hồng hoàn công. Vị trí quận 11 trung tâm thành phố, đường thông thoáng.

Nhà phố 64m² (4m × 16m), 6 phòng ngủ 7 tolet, kết cấu 4 tầng, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng trong ngày. Giá 18,8 tỷ (293,8 triệu/m²), còn thương lượng.

Mua nhà là cái duyên. Xem nhà trực tiếp để cảm nhận sức sống thực của khu vực, độ thông thoáng và tiềm năng kinh doanh từng tầng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 30 Đường Số 7 Cư Xá Bình Thới, Phường Bình Thới (Phường 8, Quận 11 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 64m² (4m × 16m)
• Kết cấu: 4 tầng, 6 phòng ngủ, 7 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 18,8 tỷ VNĐ (293,8 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Cư Xá Bình Thới, Quận 11 là khu nhân dân trên mức trung bình với cơ sở hạ tầng ổn định. Đường Số 7 là tuyến nội bộ thông thoáng, kết nối dễ dàng về Nguyễn Hữu Cảnh, Trần Hưng Đạo hướng trung tâm.

Giá 293,8 triệu/m² cao hơn mặt bằng hẻm sâu Quận 11 do đây là mặt tiền, nhưng nằm dưới mức nhà phố trục chính như Nguyễn Văn Cừ hay Lê Như Hạo. Lợi thế chính là pháp lý sạch, mặt tiền đường cho thuê tolet dễ dàng mỗi tầng.

Tỷ suất cho thuê hiện chưa được cập nhật, nhưng với 6 phòng ngủ 7 tolet trên 4 tầng, căn này phù hợp khai thác cho thuê từng phòng hoặc từng tầng nhằm tạo dòng tiền. Mức sinh lợi thực tế phụ thuộc vào chiều cao mặt sàn và vị trí các phòng.