Nhà phố Mặt Tiền Đường Số 7 Gò Vấp - 4 tầng - Giá Chỉ 18,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 7 GÒ VẤP - THU NHẬP 35 TRIỆU/THÁNG

Bạn đang tìm một bất động sản vừa an cư vừa đầu tư sinh lời tại khu vực phát triển bậc nhất Gò Vấp? Cơ hội sở hữu căn Nhà phố Mặt Tiền Đường Số 7, Phường Gò Vấp với vị trí đắc địa, pháp lý hoàn hảo và tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai đang chờ đón bạn!

Đây không chỉ là ngôi nhà đẹp để ở mà còn là tài sản quý giá mang lại thu nhập ổn định hàng tháng cho gia chủ. Căn Bán Nhà phố 4 Đường Số 7 Gò Vấp sở hữu vị thế hiếm có, thích hợp cho cả nhu cầu kinh doanh lẫn cho thuê với mức sinh lời vượt trội.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 4 Đường Số 7, Phường 7, Gò Vấp (Phường Gò Vấp), TP.HCM • Diện tích: 100m² (5m x 20m) • Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng, kiên cố, thiết kế hiện đại • Thu nhập cho thuê: 35 triệu/tháng • Tỷ suất sinh lời: 2.27% (cao hơn lãi suất ngân hàng) • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền Đường Số 7, trung tâm Gò Vấp • Giá bán: 18,5 tỷ (tương đương 185 triệu/m²) • Google Maps: Xem vị trí chính xác

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG

Tọa lạc tại Bán Nhà phố 4 Đường Số 7 Phường Gò Vấp, căn nhà sở hữu vị thế vàng hiếm có với những ưu điểm vượt trội:

• Mặt tiền kinh doanh sầm uất: Nằm trên trục đường thương mại với lưu lượng người qua lại cao, lý tưởng cho các hoạt động kinh doanh đa ngành nghề.

• Kết nối giao thông thuận tiện: Liên kết dễ dàng với các trục đường lớn như Quang Trung, Nguyễn Kiệm, Phạm Văn Đồng, giúp di chuyển thuận lợi đến các quận trung tâm và khu vực lân cận.

• Hạ tầng phát triển: Nằm trong khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng, đặc biệt là các dự án giao thông trọng điểm, làm tăng giá trị bất động sản trong tương lai.

✅ TIỆN ÍCH XUNG QUANH HOÀN HẢO

Sống tại đây, cư dân được thừa hưởng hệ thống tiện ích đa dạng trong bán kính 1-2km:

• Giáo dục: Trường ĐH Công Nghiệp, ĐH Mở, Trường THPT Gò Vấp, THCS Nguyễn Văn Trỗi
• Y tế: Bệnh viện Quân Y 175, Bệnh viện Gò Vấp
• Mua sắm: Vincom Plaza Gò Vấp, Lotte Mart Gò Vấp, chợ Hạnh Thông Tây
• Giải trí: Công viên Gia Định, khu vui chơi thiếu nhi Đầm Sen
• Tài chính: Ngân hàng Vietcombank, BIDV, Agribank, Sacombank

🛣️ DỰ ÁN HẠ TẦNG TƯƠNG LAI

Giá trị bất động sản này được dự báo sẽ tăng mạnh nhờ các dự án sắp triển khai:

• Dự án mở rộng đường Phạm Văn Đồng
• Quy hoạch phát triển đô thị Gò Vấp 2025-2030
• Kết nối Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương)

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 18,5 tỷ (tương đương 185 triệu/m²), căn nhà phố này sở hữu nhiều lợi thế so với mặt bằng chung trong khu vực:

• Giá thị trường hiện tại: Các bất động sản tương đương trong khu vực đang được chào bán từ 190-210 triệu/m², cao hơn 5-15% so với giá đề xuất.

• Tiềm năng tăng giá: Với tốc độ tăng giá trung bình 8-10%/năm tại Gò Vấp, đây là khoản đầu tư an toàn và sinh lời tốt trong trung và dài hạn.

• Phân tích ROI:

  • Thu nhập cho thuê: 35 triệu/tháng (420 triệu/năm)
  • Tỷ suất sinh lời: 2.27%/năm (chưa tính yếu tố tăng giá)
  • Kết hợp tăng giá: Tổng lợi nhuận dự kiến 10-12%/năm

🏆 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC TỐI ƯU

Với thiết kế 4 tầng và vị trí mặt tiền, bạn có nhiều lựa chọn khai thác:

1. Kinh doanh cửa hàng kết hợp cho thuê: Tầng trệt kinh doanh, các tầng trên cho thuê văn phòng/căn hộ
2. Cho thuê nguyên căn: Lý tưởng cho văn phòng công ty, chuỗi F&B, spa cao cấp
3. Ở kết hợp kinh doanh: Gia chủ có thể ở tầng trên và kinh doanh tầng dưới
4. Đầu tư dài hạn: Mua và cho thuê, chờ tăng giá rồi chuyển nhượng

⭐ VÌ SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng hiếm có tại mặt tiền Đường Số 7, trung tâm Gò Vấp
2. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày
3. Tiềm năng sinh lời kép từ cho thuê và tăng giá bất động sản
4. Giá hấp dẫn hơn thị trường 5-10%, cơ hội cho người nhanh quyết định
5. Đa dạng công năng - vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê
6. Tiện ích xung quanh đầy đủ - sống chất lượng không cần di chuyển xa
7. Cơ hội xuống tiền hiếm có trong bối cảnh khan hiếm nhà mặt tiền tại Gò Vấp

📣 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 18,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem bất cứ lúc nào thuận tiện cho bạn

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Với mức giá hấp dẫn và vị trí đắc địa, bất động sản này sẽ không còn trên thị trường lâu. Hãy nhanh tay!

Mua bán nhà là cái duyên, và duyên của bạn với căn nhà phố đẹp này đã đến. Hãy nắm bắt ngay kẻo lỡ!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?**
   Nhà có thể vào ở ngay, hiện đang trong tình trạng hoàn thiện tốt. Chủ nhà hiện đang cho thuê với mức 35 triệu/tháng và có thể bàn giao ngay sau khi hoàn tất thủ tục.

2. Nhà có phù hợp để kinh doanh những ngành nghề nào?**
   Với vị trí mặt tiền Đường Số 7, nhà phù hợp để kinh doanh nhiều lĩnh vực như thời trang, spa, phòng khám, văn phòng công ty, cửa hàng F&B, showroom, ngân hàng, bảo hiểm hoặc chuỗi cửa hàng thương hiệu.

3. Tôi có thể thương lượng giá không?**
   Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng thực sự có nhu cầu và thiện chí. Giá niêm yết 18,5 tỷ đã là mức hợp lý so với thị trường, tuy nhiên vẫn có thể có không gian thỏa thuận cho người mua nhanh gọn.