Nhà phố Mặt Tiền Đường Số 79 Quận 7 - 5 tầng - Giá Chỉ 85 Tỷ

🏢 BÁN NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 79 QUẬN 7 - CƠ HỘI VÀNG CHO NHÀ ĐẦU TƯ

Hiếm có khó tìm! Chính chủ cần bán gấp nhà phố mặt tiền đường số 79, vị trí đắc địa tại Phường Tân Quy (Tân Hưng), Quận 7. Sở hữu diện tích "khủng" 304.5m² cùng 36 phòng ngủ, đây là cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ với tiềm năng sinh lời vượt trội.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 157A Đường Số 79, Phường Tân Quy, Quận 7 (Phường Tân Hưng), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 304,5m² (14,5m x 21m) • Kết cấu: Nhà đẹp 5 tầng, kiên cố • Công năng: 36 phòng ngủ, phù hợp kinh doanh đa dạng • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường số 79 • Định vị chính xác: Google Maps • Giá bán: 85 tỷ (tương đương 279,1 triệu/m²) - Còn thương lượng

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Đường số 79 là một trong những tuyến đường sầm uất tại Quận 7, kết nối thuận tiện với các trục đường lớn như Nguyễn Thị Thập, Huỳnh Tấn Phát và Nguyễn Văn Linh. Đây là khu vực đang phát triển mạnh mẽ, mang lại tiềm năng tăng giá vượt trội trong tương lai gần.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp:

• Giáo dục: Trường Quốc tế Nam Sài Gòn, Trường THPT Trần Văn Kiểu, Đại học Tôn Đức Thắng • Y tế: Bệnh viện FV, Bệnh viện Quốc tế Nam Sài Gòn • Mua sắm: SC VivoCity, Crescent Mall, Lotte Mart • Giải trí: Công viên Hương Tràm, khu đô thị Phú Mỹ Hưng • Giao thông: Kết nối nhanh chóng với Quận 1, Quận 4 và các quận trung tâm khác

Dự án hạ tầng trọng điểm:

• Đường vành đai 3 đang được đẩy nhanh tiến độ • Cầu Thủ Thiêm 4 kết nối Quận 7 - Quận 2 • Tuyến Metro số 4 (Nguyễn Văn Linh - Bến Thành) • Cầu Phú Mỹ mở rộng

Những dự án này sẽ nâng tầm giá trị bất động sản tại khu vực lên tới 30-40% trong 3-5 năm tới.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 279,1 triệu/m², bất động sản này đang được chào bán thấp hơn 7-10% so với mặt bằng chung của khu vực cho các bất động sản tương đương. Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu một bất động sản có vị trí đắc địa với giá hợp lý.

So sánh giá khu vực:

• Các bất động sản mặt tiền tương tự trong khu vực: 290-320 triệu/m² • Nhà phố trong hẻm: 220-260 triệu/m² • Xu hướng tăng giá: 15-20%/năm trong 3 năm qua

Phân tích ROI:

Với vị trí đắc địa, nhà phố này có thể khai thác đa dạng công năng: • Cho thuê trọn gói: 250-300 triệu/tháng • Phân chia phòng cho thuê: 350-400 triệu/tháng • Tỷ suất lợi nhuận: 4.5-5.5%/năm, cao hơn lãi suất ngân hàng

🔑 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 5 tầng, 36 phòng ngủ, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời:

• Khách sạn mini/CHDV: Khu vực này luôn có nhu cầu lưu trú cao từ chuyên gia, người nước ngoài làm việc tại các KCN lân cận • Văn phòng cho thuê: Tận dụng lợi thế mặt tiền rộng 14.5m • Trung tâm đào tạo: Vị trí gần các trường đại học lớn • Nhà hàng/Chuỗi F&B: Khu vực dân cư đông đúc, sức mua cao • Showroom: Tận dụng không gian rộng và mặt tiền đẹp • Kết hợp ở và kinh doanh: Thiết kế đa công năng giúp chủ nhân vừa ở vừa khai thác thương mại

⭐ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa hiếm có - Mặt tiền đường số 79 sầm uất, thuận tiện kinh doanh
2. Diện tích "khủng" - 304.5m² là quỹ đất lớn hiếm có tại Quận 7
3. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
4. Tiềm năng tăng giá - Nằm trong khu vực phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm
5. Đa công năng - Phù hợp đa dạng mô hình kinh doanh với 36 phòng ngủ
6. Giá tốt - Thấp hơn 7-10% so với giá thị trường cho tài sản tương đương
7. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần với vị trí đẹp và pháp lý rõ ràng

📱 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đây không chỉ là giao dịch mua bán mà còn là cơ duyên đầu tư hiếm có. Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả để ở và đầu tư sinh lời bền vững.

Với mức giá 85 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền trước khi các dự án hạ tầng hoàn thiện đẩy giá lên cao.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp: 157A Đường Số 79, Phường Tân Quy, Quận 7

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Cơ hội vàng không chờ đợi ai, hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không hay cần sửa chữa gì thêm?**
   Nhà được xây dựng kiên cố với 5 tầng, 36 phòng ngủ, hoàn thiện đẹp và có thể vào ở hoặc kinh doanh ngay mà không cần sửa chữa thêm.

2. Có thể thương lượng giá khi đặt cọc nhanh không?**
   Chủ nhà rất thiện chí và sẵn sàng thương lượng với khách hàng nghiêm túc, đặc biệt nếu giao dịch nhanh chóng. Mức giá có thể linh hoạt tùy theo tiến độ thanh toán.

3. Vì sao bất động sản này lại có tiềm năng đầu tư tốt?**
   Vị trí đắc địa mặt tiền đường số 79, diện tích lớn 304.5m², pháp lý rõ ràng, cùng các dự án hạ tầng đang phát triển xung quanh sẽ đảm bảo giá trị tăng trưởng bền vững. Ngoài ra, công năng đa dạng với 36 phòng ngủ mang lại nhiều phương án khai thác sinh lời.