Nhà phố Mặt Tiền Đường Số 8 Thủ Đức - 3 tầng - Giá Chỉ 110 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Đường Số 8 đang chờ chủ mới. Vị trí sáng, diện tích rộng rãi, pháp lý minh bạch — tất cả những gì một nhà đầu tư hay gia đình mua ở cần.

Tài sản tại 1 Đường Số 8, Phường An Phú (trước đây là Phường An Khánh, Thủ Đức), có tổng diện tích 480m², kích thước 20m (ngang) × 24m (dài). Nhà xây dựng 3 tầng, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Giá bán 110 tỷ đồng — mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến, và chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

Nếu bạn đang tìm kiếm một mặt bằng thực sự, với giấy tờ rõ ràng và vị trí thuận lợi, đây là cơ hội để xem thực tế.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

🔸 Địa chỉ: 1 Đường Số 8, Phường An Phú (Phường An Khánh cũ), Thủ Đức, Thành Phố Hồ Chí Minh

🔸 Diện tích: 480m² (20m ngang × 24m dài)

🔸 Kết cấu: Nhà 3 tầng

🔸 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày

🔸 Giá bán: 110 tỷ đồng (229,2 triệu/m²)

🔸 Loại hình: Nhà phố mặt tiền

🔸 Tính linh hoạt giá: Thương lượng cho khách hàng có thiện chí, người thật việc thật

🔸 Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.80829,106.75105

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Số 8 nằm tại Phường An Phú (trước đây gọi là Phường An Khánh), quận Thủ Đức, là khu vực đang phát triển với hạ tầng giao thông liên tục được hoàn thiện. Tuyến đường này kết nối thuận tiện đến các khu vực lân cận, với khả năng tiếp cận nhanh chóng đến các công viên, trường học, cơ sở y tế và các trung tâm thương mại.

Vị trí mặt tiền trên Đường Số 8 mang lợi thế trong thực tế sử dụng — dễ tiếp cận khách, thuận lợi cho kinh doanh nếu có nhu cầu, hoặc tạo không gian sáng sủa cho sinh hoạt nếu dùng ở nhân. Khu vực này không quá xa trung tâm nhưng có sự yên tĩnh riêng biệt, phù hợp cho nhiều nhu cầu sử dụng khác nhau.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán:** 110 tỷ đồng, tương đương 229,2 triệu đồng/m² — mức giá có tính cạnh tranh đối với những tài sản mặt tiền, pháp lý đầy đủ ở khu vực Thủ Đức.

Với diện tích 480m² và vị trí mặt tiền, tài sản này có khả năng sinh lợi tốt nếu được khai thác cho thuê, hoặc giữ dài hạn để hưởng lợi từ sự phát triển của khu vực. Tỷ suất cho thuê cụ thể sẽ phụ thuộc vào mục đích sử dụng bạn lựa chọn (ở nguyên căn, chia phòng, hay kinh doanh).

Mức giá này cũng cho phép nhà đầu tư có lề độ để lựa chọn phương án khai thác phù hợp với tình hình thị trường hiện tại, mà vẫn duy trì được khả năng giữ tài sản lâu dài.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Tài sản này có thể phục vụ nhiều mục đích:

🔸 Ở chính mình: Nhà 3 tầng, diện tích rộng, mặt tiền sáng sủa — phù hợp cho gia đình muốn có không gian riêng, yên tĩnh nhưng vẫn thuận tiện giao thông.

🔸 Cho thuê nguyên căn: Với vị trí mặt tiền và diện tích lớn, dễ tìm được khách thuê — cá nhân, gia đình hoặc nhỏ doanh sở cần mặt bằng tiện nghi.

🔸 Chia phòng cho thuê: Nếu lựa chọn hình thức cho thuê từng phòng tầng, tài sản này có tiềm năng tạo ra dòng tiền ổn định hàng tháng.

🔸 Mặt bằng kinh doanh: Vị trí mặt tiền, dễ quảng bá, phù hợp cho văn phòng, showroom, hoặc các hình thức kinh doanh không nặng nề.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở:** Những ai tìm kiếm một ngôi nhà phố rộng rãi, pháp lý rõ ràng, có thể sắp xếp theo ý thích để tạo không gian sống lý tưởng cho gia đình. Diện tích 480m² cho phép bạn tự do thiết kế và sử dụng mỗi tầng theo nhu cầu thực tế.

Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn:** Những ai muốn có một tài sản đứng tên rõ ràng, pháp lý minh bạch, ở vị trí có khả năng phát triển, mà không quá chịu áp lực từ thị trường ngắn hạn. Sổ hồng riêng đảm bảo quyền lợi và tính ổn định.

Người cần dòng tiền thuê:** Nếu bạn không cần ở lại mà muốn nhập vốn để có dòng tiền đều đặn hàng tháng, tài sản này có thể khai thác cho thuê nguyên căn hoặc chia phòng, tùy theo mục tiêu.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng:** Những ai tìm kiếm một mặt bằng vị trí mặt tiền, không quá đắt đỏ, để làm văn phòng, showroom, hay kho hàng dạng nhỏ. Vị trí Đường Số 8 đủ tầm để tiếp cách khách.

Khách mua nhà pháp lý rõ ràng:** Nếu bạn cảnh báo với các tài sản pháp lý mơ hồ hoặc rủi ro, tài sản này là lựa chọn an tâm — sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý minh bạch, hoàn công đầy đủ** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — không phải giấy tờ giả hay dở dang. Công chứng giao dịch nhanh trong ngày nghĩa là bạn có thể sở hữu nhanh chóng mà không chồng chéo, không rắc rối pháp lý.

2. Diện tích lớn, mặt tiền sáng sủa** 480m² không phải con số nhỏ — bạn có đủ không gian để sắp xếp, sử dụng linh hoạt. Mặt tiền trên Đường Số 8 giúp nhà luôn sáng sủa, dễ tiếp cách, và hạn chế nạn ô nhiễm ánh sáng.

3. Vị trí khu vực phát triển, không quá xa trung tâm** Khu vực Thủ Đức đang tiếp tục hoàn thiện hạ tầng và tiện ích. Bạn không quá xa trung tâm nhưng lại có sự yên tĩnh, không gặp tình trạng quá tải giao thông hay ô nhiễm tiếng ồn.

4. Giá hợp lý, thương lượng được** 110 tỷ đồng cho một tài sản mặt tiền, diện tích lớn, pháp lý đầy đủ là mức giá đáng cân nhắc. Chủ nhà còn sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí — không cứng nhắc, không kỳ kèo quá.

5. Khả năng khai thác đa dạng** Ở chính mình, cho thuê nguyên căn, chia phòng, hoặc kinh doanh — tài sản này đủ tính linh hoạt để bạn lựa chọn phương án phù hợp nhất với tình hình tài chính và nhu cầu của mình.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Nhà phố Đường Số 8, Phường An Phú — với 480m² diện tích, sổ hồng riêng, và giá 110 tỷ đồng — không phải là cơ hội duyên kiếp, nhưng nó là một lựa chọn thực sự, với giấy tờ thực sự, ở vị trí thực sự.

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây, nghĩa là tài sản này ít nhiều đang gõ cửa. Nếu phù hợp với nhu cầu, đừng chần chừ — hãy liên hệ xem nhà thực tế để cảm nhận từng không gian.

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Tiền nào của nấy — nếu bạn thực tâm, chủ sẽ biết.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường**

💬 Zalo / Viber / SMS:** 090.118.4444

📍 Địa chỉ xem nhà:** 1 Đường Số 8, Phường An Phú (Phường An Khánh cũ), Thủ Đức, Thành Phố Hồ Chí Minh

⏰ Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Pháp lý có rõ ràng không? Có rủi ro gì khi mua không?**

Pháp lý hoàn toàn rõ ràng — sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Đây là những giấy tờ bắt buộc phải có khi chuyển nhượng nhà đất theo luật định. Bạn sẽ được công chứng toàn bộ quá trình mua bán, nên không có rủi ro pháp lý.

2. Giá có thương lượng được không?**

Có. Chủ nhà nêu giá 110 tỷ đồng nhưng sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu bạn có ý định mua và có khả năng thanh toán, hãy liên hệ để trao đổi — mọi chuyện có thể bàn bạc.

3. Phù hợp để ở hay đầu tư tốt hơn?**

Tài sản này phù hợp với cả hai mục đích. Nếu bạn muốn ở: diện tích rộng, mặt tiền sáng, có thể tùy chỉnh theo ý thích. Nếu bạn muốn đầu tư: có thể cho thuê nguyên căn hoặc chia phòng để sinh lợi. Lựa chọn phụ thuộc vào tình hình tài chính và nhu cầu cá nhân của bạn.

Nguồn: Tìm Nhà Phố | timnhapho.vn — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ.