Nhà phố Mặt Tiền Đường Số 8 Thủ Đức - 4 tầng - Giá Chỉ 200 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Đường Số 8 vừa bán — 289m² đất, 4 tầng xây đẹp, pháp lý sách sẽ, đang cho thuê ổn định 400 triệu/tháng.

Vị trí Phước Long (Phường An Phú, Thủ Đức cũ), Thành phố Hồ Chí Minh. Loại nhà phố mặt tiền kinh doanh. Diện tích 289m² (16,4m x 17,1m). Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Dòng tiền cho thuê 400 triệu/tháng, tỷ suất 2.4%/năm. Giá bán 200 tỷ (~692 triệu/m² đất).

Tài sản đã cho thuê ổn định, pháp lý chuẩn. Thích hợp nhà đầu tư muốn dòng tiền ngay hoặc chủ doanh nghiệp cần trụ sở kinh doanh. Xem thực tế để quyết định.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 18 Đường Số 8, Phường Phước Long (Phường An Phú, Thủ Đức cũ), Thành phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố mặt tiền kinh doanh
• Diện tích: 289m² (16,4m x 17,1m)
• Sử dụng: Cho thuê kinh doanh / ở kết hợp kinh doanh
• Kết cấu: 4 tầng, xây dựng đẹp
• Thu nhập thuê: 400 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 2.4%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 200 tỷ (~692 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Vị trí Đường Số 8, Phước Long là tuyến đường kinh doanh sôi động ở Thủ Đức. Mặt tiền 16,4m, chân đất sâu 17,1m cho phép khai thác kinh doanh đa công năng — từ quầy bán lẻ, dịch vụ cho đến văn phòng. Kết nối thuận tiện về các trục chính và trung tâm thành phố.

Giá bán 200 tỷ tương đương 692 triệu/m² đất. Tỷ suất cho thuê hiện tại 2.4%/năm (tính theo 400 triệu/tháng), thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%/năm nhưng tài sản đã có dòng tiền ổn định — phù hợp nhà đầu tư muốn tiền chạy vào ngay. Pháp lý sống đủ (sổ hồng, hoàn công) giúp giao dịch nhanh gọn và giữ an tâm khai thác dài hạn.

Khu vực Phước Long có mật độ dân cư và hoạt động kinh doanh vừa phải, không quá bão hòa. Điểm cộng là mặt tiền đẹp, khả năng thu hút thuê bao mới hoặc nâng giá thuê theo thời gian.